每(mei)經(jing)記(ji)者｜陳晴    每(mei)經(jing)編輯(ji)｜陳俊杰(jie)    

近年來頻頻布局大健康領(ling)域的漢商集(ji)團（600774.SH，股價11.26元，市(shi)值(zhi)33.22億(yi)元）又有(you)新動作，但(dan)這(zhe)次的目標卻(que)不是醫藥相關領(ling)域。

8月17日晚(wan)間，漢(han)商集團發布公告稱，正(zheng)在籌劃收購正(zheng)安實業（武(wu)漢(han)）有限公司（以下(xia)簡稱“正(zheng)安實業”）100%股權以及(ji)“武(wu)漢(han)客廳項目經營性資(zi)產(chan)”；同時，擬向(xiang)不超過35名特定對象發行股份(fen)募集配套資(zi)金。

《每(mei)日經濟新聞》記者注意到，正安實(shi)業當前經營范圍(wei)涉(she)及(ji)房地產，但漢商(shang)集團(tuan)公告(gao)中稱，正安實(shi)業目前主要業務(wu)為自(zi)有非居住物(wu)業對外租賃(lin)，未來欲申請變更經營范圍(wei)，“不從事與(yu)房地產開發(fa)與(yu)銷售相(xiang)關的業務(wu)”；此外，2019年(nian)漢商(shang)集團(tuan)就(jiu)曾(ceng)經試(shi)圖非公開發(fa)行(xing)募集資金收購(gou)武漢客廳相(xiang)關資產，但2019年(nian)底(di)公司宣布撤回發(fa)行(xing)文(wen)件。

標的之一欲申請變更經營范圍

根據(ju)漢(han)商集(ji)團8月17日晚間公(gong)告，公(gong)司(si)正(zheng)(zheng)在籌劃通過(guo)發(fa)行(xing)股份(fen)的(de)(de)方式向(xiang)卓爾(er)國(guo)際商業管理武漢(han)合伙企業（有(you)限合伙）、正(zheng)(zheng)安資(zi)(zi)產（開曼群(qun)島）實業股份(fen)有(you)限公(gong)司(si)購買其持有(you)的(de)(de)正(zheng)(zheng)安實業100%股權(quan)；擬通過(guo)發(fa)行(xing)股份(fen)及支付現金的(de)(de)方式向(xiang)武漢(han)卓爾(er)城(cheng)投資(zi)(zi)發(fa)展有(you)限公(gong)司(si)購買其持有(you)的(de)(de)“武漢(han)客廳項目經營性資(zi)(zi)產”；同時，擬向(xiang)不超(chao)過(guo)35名(ming)特定對象發(fa)行(xing)股份(fen)募集(ji)配套資(zi)(zi)金。

漢商集團稱，本(ben)(ben)次交易尚處(chu)于籌劃階段，經初步(bu)測算，本(ben)(ben)次交易預(yu)計構成《上市公司重(zhong)大資產重(zhong)組管(guan)理辦法》規定(ding)的重(zhong)大資產重(zhong)組，本(ben)(ben)次交易預(yu)計不會導致公司實際控制(zhi)人發(fa)生變更。

根據披(pi)露，正安(an)實業成立于1996年，注冊資本1750萬美元(yuan)，經(jing)營(ying)范圍包(bao)括房(fang)地(di)產(chan)綜合(he)開(kai)發，投(tou)資修(xiu)建星級酒店，商品房(fang)銷售、租(zu)賃；房(fang)地(di)產(chan)咨詢(xun)及(ji)物業經(jing)營(ying)管理(li)，經(jing)營(ying)與酒店配套(tao)的商場、健身設施等。

如此看來，正安實業涉及房地產開發與銷售。當前房地產市場不景氣情況下，漢商集團為何收購正安實業，其盈利前景如何？
漢(han)商集團公(gong)告中(zhong)暫未(wei)詳細披露，但公(gong)司提到，“正(zheng)安實(shi)業(ye)(ye)目前(qian)不具備房(fang)地產開(kai)(kai)發企業(ye)(ye)資(zi)質，現主(zhu)要業(ye)(ye)務為自有非居住物業(ye)(ye)對(dui)外租賃(lin)，并擬在本次交易報漢(han)商集團股(gu)東大會審議前(qian)，向市場監督管理部(bu)門申請變(bian)更經(jing)營范圍，不從事(shi)與房(fang)地產開(kai)(kai)發與銷售相關的(de)業(ye)(ye)務。”

此前曾擬收購武漢客廳資產

此次漢商(shang)集團(tuan)擬收購的另一標的為“武漢客廳項(xiang)(xiang)目(mu)經營性資(zi)產”。根(gen)據公告，“武漢客廳項(xiang)(xiang)目(mu)”位(wei)于武漢市(shi)金銀潭(tan)地區(qu)，是2012年湖(hu)北省政府工作報告重點(dian)建設項(xiang)(xiang)目(mu)。

“武(wu)漢客廳項目”總建筑面(mian)積80萬平方(fang)米，本次交易中(zhong)(zhong)，公司擬購買(mai)“武(wu)漢客廳項目”中(zhong)(zhong)部分(fen)經營(ying)性資產，主要包括特色文化街區、展貿中(zhong)(zhong)心、酒店、寫字樓(lou)、會展中(zhong)(zhong)心。

這(zhe)并非漢商集(ji)(ji)團第一次擬(ni)收購武漢客廳(ting)相關資產(chan)。早在2019年6月，漢商集(ji)(ji)團就(jiu)曾經(jing)發布非公開發行股票(piao)預(yu)案(an)，擬(ni)非公開發行募集(ji)(ji)資金不(bu)超過5.95億元，主要用(yong)于收購武漢客廳(ting)中國文化展(zhan)覽中心。

不過，上述收購后來(lai)并未(wei)成行(xing)。2019年(nian)底，漢商集(ji)團(tuan)公(gong)告(gao)稱，鑒于監管(guan)政策要求，為維護廣(guang)大投資者的(de)(de)利益(yi)，經董(dong)事會慎重研究，并與中(zhong)介(jie)機構(gou)等深入溝通(tong)和交流，公(gong)司擬向證監會申請撤回公(gong)司該次(ci)非公(gong)開(kai)發行(xing)股票的(de)(de)申請文件。

此次(ci)漢(han)商集團(tuan)再提收購(gou)武漢(han)客廳(ting)項目經營性資產，其(qi)能否成行(xing)？公(gong)(gong)告(gao)(gao)稱，本次(ci)交(jiao)(jiao)易(yi)尚存在不確定(ding)性，最(zui)終(zhong)的(de)(de)交(jiao)(jiao)易(yi)標的(de)(de)、交(jiao)(jiao)易(yi)對(dui)方(fang)、交(jiao)(jiao)易(yi)方(fang)式等(deng)內容，以后續(xu)公(gong)(gong)告(gao)(gao)的(de)(de)重組(zu)(zu)預案或重組(zu)(zu)報告(gao)(gao)書中(zhong)披露的(de)(de)信息為(wei)準。

8月18日，漢商集團(tuan)董秘胡舒文(wen)告訴《每日經濟新聞》記(ji)者，商業也是(shi)公司(si)的主業之一，此次擬收(shou)購資產與公司(si)的主業發展具(ju)有一致性。

2022年年報中，漢(han)商(shang)集(ji)團(tuan)也提到了(le)“堅持推進(jin)‘大健(jian)康(kang)+大商(shang)業(ye)(ye)(ye)’雙主業(ye)(ye)(ye)發展模式”。漢(han)商(shang)集(ji)團(tuan)稱，公(gong)司(si)將(jiang)進(jin)一(yi)步完(wan)善商(shang)業(ye)(ye)(ye)運營生態和模式，不(bu)斷推進(jin)商(shang)業(ye)(ye)(ye)、寫字(zi)(zi)樓(lou)、會展等(deng)大商(shang)業(ye)(ye)(ye)板塊不(bu)同業(ye)(ye)(ye)務形態的融合發展，不(bu)斷推進(jin)商(shang)業(ye)(ye)(ye)實體(ti)與數字(zi)(zi)技術的深度協同發展以實現(xian)商(shang)業(ye)(ye)(ye)產業(ye)(ye)(ye)數字(zi)(zi)化；通(tong)過新設或并購等(deng)方式壯大公(gong)司(si)商(shang)業(ye)(ye)(ye)板塊業(ye)(ye)(ye)務體(ti)量。

封面圖片來源(yuan)：每日(ri)經濟新聞 劉國梅 攝(she)