每經記者｜陳利    每經編(bian)輯｜魏文藝    

NO.1 河南省(sheng)稅(shui)務局回(hui)應“支持民(min)營房企(qi)融(rong)資(zi)自救”：將收集(ji)訴求向上反(fan)映

8月22日，國家稅(shui)務(wu)總(zong)局河南省(sheng)稅(shui)務(wu)局在答復《關(guan)于支(zhi)持民營(ying)(ying)房企(qi)(qi)融資“自救”的(de)(de)提案》時表示，省(sheng)及省(sheng)以下稅(shui)務(wu)部(bu)門(men)雖無稅(shui)收(shou)政(zheng)策制定權，但已經組織(zhi)開展針對房地(di)產行業的(de)(de)調查研究，并將密切(qie)跟(gen)蹤政(zheng)策實施(shi)情況(kuang)，收(shou)集民營(ying)(ying)企(qi)(qi)業的(de)(de)政(zheng)策訴求，及時向上級部(bu)門(men)反映，爭取出臺更多(duo)支(zhi)持民營(ying)(ying)房企(qi)(qi)發(fa)展的(de)(de)稅(shui)費優惠政(zheng)策。

點評：這可能會對行業發展和市場走勢產生重大影響。稅務局的回應顯示政府對民營房企的關注和支持，對于行業內的民營房企來說是一個積極的信號。

NO.2 前(qian)7月近(jin)六成百強(qiang)房企未拿地

中指院數據顯示(shi)，7月300城(cheng)土(tu)地出讓金收(shou)入累同比下降27%，較(jiao)6月擴大(da)7個白(bai)非典。熱(re)點城(cheng)市土(tu)拍降溫的背后(hou)是房(fang)企(qi)在有限的資(zi)金壓力(li)下拿地力(li)度、參拍意愿再減(jian)弱。今年(nian)前(qian)7月，房(fang)企(qi)投資(zi)力(li)度持(chi)續減(jian)弱，拿地金額百(bai)(bai)強房(fang)企(qi)的投資(zi)力(li)度同比下降20%，且(qie)有近(jin)六(liu)成百(bai)(bai)強房(fang)企(qi)尚未拿地，頭部房(fang)企(qi)7月單月拿地也較(jiao)上半(ban)年(nian)大(da)幅(fu)放緩(huan)。

點評：這顯示了房企的投資策略和市場態勢，拿地力度的減弱可能預示著行業的謹慎態度和對未來市場的擔憂。

NO.3 富力地(di)產(chan)被(bei)執行總金額(e)超113億元(yuan)

中國(guo)執(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)(xing)信息(xi)公(gong)(gong)開網顯示(shi)，近日(ri)(ri)廣(guang)州富力地(di)產(chan)(chan)股份有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)新增兩則(ze)被執(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)(xing)人信息(xi)，執(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)(xing)標的逾31億(yi)元，執(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)(xing)法院為(wei)廣(guang)州市中級人民法院。此外(wai)，天眼查顯示(shi)，公(gong)(gong)司(si)還存在數十條被執(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)(xing)人信息(xi)，被執(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)(xing)總金額超113億(yi)元。而在此前的8月10日(ri)(ri)，富力地(di)產(chan)(chan)曾公(gong)(gong)告稱，截(jie)至2023年6月30日(ri)(ri)公(gong)(gong)司(si)及(ji)下屬子公(gong)(gong)司(si)有(you)兩筆合(he)計金額為(wei)3072.74的商票為(wei)逾期狀(zhuang)態。

點評：富力地產被執行金額較大，對市場有較大的沖擊。這不僅反映了頭部房企的財務壓力，也可能對其他房企和投資者產生連鎖反應，影響市場信心。

NO.4 7月(yue)武漢新房成交量創10年同期新低

據武(wu)(wu)漢(han)(han)住(zhu)房(fang)保障和房(fang)屋管理(li)局(ju)官(guan)網(wang)數據，繼(ji)6月環比(bi)(bi)下(xia)跌56.2%后(hou)，7月武(wu)(wu)漢(han)(han)市新建住(zhu)房(fang)網(wang)簽(qian)備案僅4881套，環比(bi)(bi)6月再下(xia)降21%，連續兩個月大(da)幅下(xia)滑，創近十年同期新低。為了促進銷(xiao)售，武(wu)(wu)漢(han)(han)多個熱門樓盤(pan)項(xiang)目不(bu)得不(bu)降價銷(xiao)售，降價幅度大(da)多在2000元/平方米以上，甚至部分(fen)非核心區域項(xiang)目還在虧本銷(xiao)售。

點評：這反映了地方市場的發展趨勢。武漢作為大城市，其房地產市場的變化可能對其他城市產生示范效應。

NO.5 仲量聯行：下(xia)半年香港一(yi)手房市場需求仍承壓

8月(yue)22日(ri)，仲(zhong)量聯行(xing)發布《香港(gang)住宅銷售(shou)(shou)市(shi)場綜述》指出，在上半(ban)年(nian)落成的私人住宅單位中，截至六(liu)月(yue)底僅55%已售(shou)(shou)，較過(guo)去五年(nian)的平均(jun)銷售(shou)(shou)率78%低。在普遍買家對樓(lou)市(shi)抱觀望態度下，下半(ban)年(nian)一手市(shi)場需(xu)求將仍然(ran)受壓。仲(zhong)量聯行(xing)表(biao)示，無法靈(ling)活適應積極定價策略(lve)的項目或(huo)將面臨緩慢且(qie)冷淡(dan)的市(shi)場回應，并(bing)可能需(xu)要推遲(chi)推售(shou)(shou)時間。

點評：這顯示香港房市在下半年仍面臨壓力，對于有意進入香港市場的投資者和房企來說是一個警示。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422