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NO.1 中(zhong)國(guo)恒大上半年凈(jing)虧損392.5億元(yuan)

8月(yue)27日(ri)晚(wan)間，中(zhong)(zhong)國(guo)恒大(da)發布(bu)2023年上半年業績報(bao)。報(bao)告顯示，截(jie)至2023年6月(yue)30日(ri)公(gong)司(si)收入(ru)為1281.1億(yi)元(yuan)，毛利98億(yi)元(yuan)，期內經(jing)營性虧(kui)損173.8億(yi)元(yuan)，非(fei)經(jing)營性虧(kui)損（包(bao)括訴(su)訟、土(tu)地被(bei)收回(hui)、股(gu)(gu)(gu)(gu)權處置(zhi)及(ji)資產評估減值等其(qi)他虧(kui)損）68.4億(yi)元(yuan)，凈(jing)虧(kui)損合集392.5億(yi)元(yuan)。8月(yue)28日(ri)，中(zhong)(zhong)國(guo)恒大(da)復牌，盤中(zhong)(zhong)股(gu)(gu)(gu)(gu)價一度(du)下跌(die)超90%。截(jie)至當日(ri)收盤，股(gu)(gu)(gu)(gu)價報(bao)0.34港元(yuan)/股(gu)(gu)(gu)(gu)，淪為“仙股(gu)(gu)(gu)(gu)”，總(zong)市值44.89億(yi)元(yuan)。

點評：上半年的巨額凈虧損以及股價的大幅下跌都反映了公司當前的困境和市場的擔憂，這對整個行業也有著重要的影響。

NO.2 8月(yue)樓(lou)市成交量整體(ti)同(tong)環比雙降

中指院監測(ce)數據顯示(shi)，8月樓市成(cheng)交(jiao)量整體(ti)同(tong)環(huan)比(bi)(bi)均下(xia)降(jiang)。一線(xian)成(cheng)交(jiao)面(mian)積環(huan)比(bi)(bi)下(xia)跌22.83%，上海降(jiang)幅最(zui)高為28.9%，廣州(zhou)(zhou)最(zui)小為5.2%；二線(xian)整體(ti)環(huan)比(bi)(bi)上漲3.15%，其(qi)中蘇州(zhou)(zhou)漲幅顯著(zhu)為49.59%，但整體(ti)同(tong)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)31.9%。監測(ce)的8個(ge)代表(biao)城(cheng)市，庫存面(mian)積總量略有上升，深圳漲幅最(zui)高，為6.97%。

點評：這直接反映了市場的熱度和消費者的購房意愿，整體市場仍然偏冷。

NO.3 房地產板塊走強(qiang)，多只(zhi)個股漲(zhang)停

8月28日，A股大(da)幅高開，特別是(shi)房地產板塊(kuai)全(quan)天表現強勢，一度有近30只個股漲(zhang)停或漲(zhang)超10%。截至當天收盤，包(bao)括中南建(jian)設、迪馬(ma)股份等(deng)10只個股漲(zhang)停或漲(zhang)超10%。而(er)在此(ci)前一天，財政部、證監會(hui)、三大(da)交(jiao)易所均官宣政策調整，主要包(bao)括印花稅利好以及IPO、再融資、兩融、減持等(deng)政策，因此(ci)市場對(dui)于A股走(zou)勢預(yu)期頗高。

點評：這說明市場對房地產板塊的信心增強，而政策調整也可能對市場走勢產生影響，

NO.4 成都(dou)出臺(tai)政策：無(wu)房家庭認(ren)證進一步優(you)化(hua)

8月28日(ri)，成都市(shi)住(zhu)建局、成都市(shi)司(si)法局印發《關于(yu)優化(hua)完善商品住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公證搖號有關規定的(de)補充通知》。其中提到(dao)，為擴大開發企業自(zi)行組織銷售(shou)范圍，符(fu)(fu)合下列情形之一(yi)的(de)，可不(bu)再實施公證搖號：一(yi)是建筑(zhu)面積(ji)在144平(ping)方(fang)(fang)米(mi)以上（不(bu)含144平(ping)方(fang)(fang)米(mi)）的(de)房(fang)(fang)(fang)源(yuan)；二是取(qu)得(de)現售(shou)備案意(yi)見書的(de)項目。此外，購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)家(jia)庭(ting)中至少有一(yi)名登(deng)記購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)人符(fu)(fu)合成都市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)限購(gou)(gou)政策(ce)，且購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)家(jia)庭(ting)在我(wo)市(shi)無自(zi)有產權住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)，認定為無房(fang)(fang)(fang)居民家(jia)庭(ting)。

點評：這意味著某些房源的銷售方式有所放寬，可能會對市場供需關系產生一定影響，吸引更多的購房者進入市場。

NO.5 中海(hai)地產：2023年的目標(biao)指(zhi)引保持(chi)不變

8月28日，中海2023年中期業績(ji)報告顯示，上半年公(gong)司銷(xiao)售合約(yue)額(e)1802億元，同比增長30%；商(shang)(shang)業資產(chan)運營收(shou)(shou)入29.5億元，同比增長11.3%。在業績(ji)發布會上，公(gong)司副總裁郭光輝表示，房地產(chan)市(shi)場短期仍處于下行筑底(di)過程(cheng)中，挑戰與機遇并存，但公(gong)司2023年的目標指(zhi)引保(bao)持不變(bian)。據悉，2023年公(gong)司將力(li)爭實(shi)現合約(yue)銷(xiao)售額(e)增長20%，商(shang)(shang)業收(shou)(shou)入增長30%。

點評：公司業績顯示出其穩健的經營狀況。盡管房地產市場短期仍面臨挑戰，但公司對2023年的目標保持樂觀，也展現了其對市場的信心。

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