每(mei)經記者｜陳榮浩    每(mei)經編(bian)輯｜陳夢妤  ;  

又一家房(fang)企(qi)開始逐步剝離房(fang)地產業務。

9月20日下午(wu)，珠江股份（SH600684，股價3.87元，市值33.0億元）召開(kai)2023年半年度線上業績(ji)說(shuo)明會(hui)，珠江股份董事(shi)長盧志瑜、副董事(shi)長兼總經理李超(chao)佐、財(cai)務總監金沅武等出席。

盧(lu)志瑜在回答《每日(ri)經(jing)濟新聞》記(ji)者有(you)關(guan)營收(shou)(shou)結構及發展(zhan)策略的提問時表示，“公司于今年3月完(wan)成重(zhong)大資產重(zhong)組(zu)，上半年房地(di)產銷售(shou)及相關(guan)業務收(shou)(shou)入主要為重(zhong)組(zu)完(wan)成前實現收(shou)(shou)入，截至2023年第(di)一季度末，置出房地(di)產公司已不再納入公司合(he)并(bing)報表范圍。”

盧志瑜(yu)提到，珠江股(gu)份(fen)在完(wan)成重組后，未來主營(ying)業務將(jiang)變成物業管理與文體(ti)運(yun)(yun)營(ying)業務，珠江股(gu)份(fen)致力(li)于將(jiang)公司(si)打造(zao)成“中(zhong)(zhong)國智(zhi)慧(hui)城(cheng)市運(yun)(yun)營(ying)服務商”，其(qi)中(zhong)(zhong)酒店服務、租售服務、科技服務等多元產業協(xie)同發展的(de)(de)模式，努力(li)實現“成為國內一流智(zhi)慧(hui)城(cheng)市運(yun)(yun)營(ying)服務商”的(de)(de)發展愿景(jing)。

據半年報，珠江股份上半年實現營(ying)收(shou)(shou)24.47億(yi)元，而貢獻其營(ying)收(shou)(shou)的業務(wu)主要有三(san)大類，分別為(wei)房地產銷售及相關業務(wu)、物業管理業務(wu)和文體運營(ying)業務(wu)，分別貢獻營(ying)收(shou)(shou)18.35億(yi)元、5.08億(yi)和1.18億(yi)元，占營(ying)收(shou)(shou)比重為(wei)75.00%、20.75%和4.84%。

不(bu)難看出(chu)，此前(qian)珠(zhu)江(jiang)股份的主營業務一直為房地(di)產開發，也(ye)相繼打造了珠(zhu)江(jiang)新岸、頤德公館、頤德中(zhong)心、品實云湖花城、珠(zhu)江(jiang)·花嶼(yu)花城等(deng)眾多(duo)產品。

不過在(zai)今年3月時(shi)，珠(zhu)(zhu)江(jiang)股份將(jiang)持(chi)(chi)有的(de)涉房(fang)業務(wu)相關資產(chan)及負債與珠(zhu)(zhu)實集團(tuan)、珠(zhu)(zhu)江(jiang)健康合(he)計(ji)持(chi)(chi)有的(de)珠(zhu)(zhu)江(jiang)城市服務(wu)100%股權進行(xing)資產(chan)置換(huan)，開(kai)(kai)始(shi)進行(xing)業務(wu)轉型，業務(wu)結構也(ye)開(kai)(kai)始(shi)從過往的(de)以地產(chan)開(kai)(kai)發為(wei)主，轉向(xiang)以“城市服務(wu)+文體運營”為(wei)主。

珠江(jiang)股份管(guan)理層表(biao)示，因置(zhi)換時間發生在今年3月，因此上(shang)半年的房地產(chan)銷售及相關業(ye)務(wu)收(shou)入，還是算在半年度業(ye)績(ji)報(bao)表(biao)里，但是從今年一季(ji)度開始，置(zhi)出(chu)地產(chan)公司的業(ye)務(wu)情況(kuang)就不再合并到(dao)報(bao)表(biao)范圍(wei)內了。

截至2023年(nian)上半年(nian)，珠江股份合計在(zai)管項目(mu)為327個，主(zhu)要包(bao)括(kuo)商業(ye)寫字(zi)樓、綜合體、企業(ye)辦(ban)公(gong)樓、公(gong)園(yuan)、交通樞(shu)紐、醫(yi)療機構等。其中持有數量較(jiao)大的項目(mu)包(bao)括(kuo)住宅(zhai)140個，商業(ye)寫字(zi)樓61個，政(zheng)府辦(ban)公(gong)樓49個，公(gong)共設施場館38個。

文(wen)體(ti)(ti)業務方面，截(jie)至今年(nian)上(shang)半(ban)年(nian)，珠(zhu)江文(wen)體(ti)(ti)在管體(ti)(ti)育場(chang)館(guan)項目16個(ge)，總(zong)建筑面積(ji)197.65萬平方米，規模體(ti)(ti)量位居全國前列(lie)。其中，廣(guang)州市在管體(ti)(ti)育場(chang)館(guan)項目共(gong)3個(ge)，分別是廣(guang)州體(ti)(ti)育館(guan)、廣(guang)州亞運城體(ti)(ti)育館(guan)及南沙體(ti)(ti)育館(guan)。

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