每經(jing)編輯｜何小桃(tao)    

國(guo)(guo)鐵集團的統計(ji)數據顯(xian)示，9月13日(ri)(ri)至(zhi)18日(ri)(ri)，全國(guo)(guo)鐵路共發售火車(che)票超1億(yi)張(zhang)，預計(ji)中秋國(guo)(guo)慶假日(ri)(ri)期間，鐵路日(ri)(ri)均客(ke)流量將接近1600萬人次，約為春運期間日(ri)(ri)均客(ke)流量的兩倍(bei)。

“十一”準備出(chu)游，可(ke)要提(ti)前預訂酒店了，現在(zai)很多經(jing)濟型、豪華型酒店都開始(shi)漲(zhang)價(jia)了，部(bu)分(fen)熱門景區酒店的(de)價(jia)格也出(chu)現水漲(zhang)船高(gao)的(de)趨勢。

71元酒店經濟房國慶價格暴漲10倍？

據上(shang)游(you)新聞報道，近日(ri)在各大社(she)交平臺上(shang)，出現了(le)不少(shao)吐槽國慶期間(jian)酒(jiu)店價格太貴(gui)的(de)(de)帖子(zi)，涉及的(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)除了(le)北上(shang)廣等一線城(cheng)市(shi)(shi)，還包括(kuo)威海(hai)、洛陽(yang)等旅游(you)城(cheng)市(shi)(shi)。

一(yi)名湖(hu)北網(wang)友(you)9月(yue)14日發帖表示，“打(da)算定青島這(zhe)(zhe)個酒店(dian)，現在的價格不到70元(yuan)，結果國慶(qing)直接(jie)起(qi)飛到700多一(yi)晚。我知(zhi)道淡(dan)季旺(wang)季的區別(bie)，但這(zhe)(zhe)也(ye)太(tai)離(li)譜，十多倍呀！”該網(wang)友(you)發布(bu)的照片(pian)顯示，這(zhe)(zhe)家酒店(dian)的經濟大床房平(ping)時的價格為(wei)61元(yuan)，無早(zao)餐，然而(er)國慶(qing)期間(jian)，同樣配置的經濟大床房價格就(jiu)變成了721元(yuan)，暴漲到平(ping)時的1182%。在這(zhe)(zhe)條(tiao)帖子的評(ping)論區，留言超過300條(tiao)，很(hen)多網(wang)友(you)表示確(que)實太(tai)夸張(zhang)，“確(que)實有點坑了”“我理解你，真的好貴”“節假日漲價可(ke)以，但是這(zhe)(zhe)個都漲十倍了，還不離(li)譜？”

9月20日，記者在某APP上搜索發現，這家位于青島農業大學附近的“維XX度假公寓”經濟大床房9月20日的價格為71元，但10月1日的價格就飆升至778元，均不含早餐。接(jie)聽電話的工作人員表示，平時(shi)價(jia)格(ge)比較便宜(yi)，但國慶節期(qi)間確(que)實(shi)漲價(jia)了(le)，“大(da)床房的價(jia)格(ge)就是700多，沒有(you)優(you)惠了(le)。”

青島(dao)某(mou)酒店日常價格為71元，10月1日當天漲至(zhi)778元

不過，9月21日，每(mei)經(jing)小編（微信號：nbdnews）查詢(xun)一(yi)家酒店預定APP發現，該酒店經(jing)濟大床房(fang)10月1日的入住價格(ge)為(wei)297元。

另外一款APP顯示，該酒店經(jing)濟大床房10月1日還有335元(yuan)的房源。

在討論國慶(qing)酒店(dian)漲(zhang)價(jia)(jia)的(de)帖子下，不少網友(you)也表(biao)示理(li)解商家的(de)漲(zhang)價(jia)(jia)行(xing)為，“60多(duo)元的(de)房價(jia)(jia)他有(you)(you)(you)(you)利潤嗎？為了(le)存活(huo)酒店(dian)只能在旺季漲(zhang)價(jia)(jia)”“這(zhe)是(shi)做(zuo)生(sheng)意，不是(shi)做(zuo)慈善！”還有(you)(you)(you)(you)網友(you)進行(xing)了(le)詳(xiang)細分析，“現在淡(dan)季，說難(nan)聽(ting)點(dian)是(shi)在虧錢賣(mai)(mai)，畢竟(jing)房租人工錢都已經砸(za)出去了(le)，賣(mai)(mai)便宜點(dian)，好(hao)歹能收回點(dian)成(cheng)本，你(ni)說她賣(mai)(mai)60多(duo)，我不給(gei)你(ni)算人工房租，正(zheng)常一(yi)(yi)套床上(shang)四件套加浴巾(jin)毛(mao)巾(jin)清潔費10來塊錢，商用電8毛(mao)到(dao)1塊，有(you)(you)(you)(you)些人空調24小時開的(de)，我這(zhe)平均(jun)一(yi)(yi)間(jian)房一(yi)(yi)天電費得20來塊，然后還有(you)(you)(you)(you)洗(xi)漱紙等一(yi)(yi)次性用品，給(gei)阿姨每間(jian)房的(de)打(da)掃費，又是(shi)十多(duo)塊，還有(you)(you)(you)(you)ota抽成(cheng)10個點(dian)。你(ni)算算到(dao)底是(shi)他吃(chi)相難(nan)看，還是(shi)你(ni)吃(chi)相難(nan)看啊？”

記者發現，在旅游旺季，部分民宿價格的漲幅比酒店更高。業內人士表示，這可能與民宿依賴的客源有關，“酒店一般有當地客源和鐘點房的收入，成本比民宿可能更低一點。此外，酒店大多是連鎖店，要注意價格的統一，而民宿一般是個人開的，主動性更強。”對此，記者也采訪了從事多年民宿行業的張先生，他在重慶渝中區經營著多家民宿。據他介紹，類似漲價的行為，在酒店民宿行業算是比較常見的操作，“別看(kan)國慶(qing)(qing)節(jie)這幾天價格高了(le)不少，但滿打滿算(suan)也(ye)就7天，國慶(qing)(qing)假期過后(hou)一直到元旦節(jie)，都(dou)是酒店行業的淡(dan)季，入住率很低。國慶(qing)(qing)期間漲價，說白了(le)也(ye)是挽回淡(dan)季時低價促(cu)銷的損失，其實拉(la)通來看(kan)的話，還不如7月8月暑(shu)假時。”

“國慶住我家”在網絡流行

律師提醒

部(bu)分酒店價格上(shang)漲(zhang)，不少網友也瞄(miao)準了“商機”，在(zai)(zai)社交平臺上(shang)發布“國慶住(zhu)我家(jia)”等類似帖子，在(zai)(zai)假期(qi)期(qi)間出租自家(jia)住(zhu)宅供游客短住(zhu)。

一(yi)位湖南長沙的(de)網友介紹(shao)，她(ta)家(jia)一(yi)共三室兩(liang)衛，主臥國慶假期自住(zhu)，兩(liang)個次臥可以出租，只接受女生入住(zhu)，日(ri)租188元，10月1日(ri)后已(yi)經訂滿。

與酒(jiu)店(dian)、民宿(su)不同，租住這些(xie)自住宅一般不需(xu)要押金、清潔(jie)費，不需(xu)要簽署任(ren)何協(xie)議，也(ye)不用登記住戶身份信息。房主大(da)多(duo)不提供沐浴(yu)露(lu)、洗(xi)發露(lu)、浴(yu)巾以及一次(ci)性牙刷、拖鞋等酒(jiu)店(dian)標配。

據中國(guo)之聲(sheng)報道，某旅游平臺工作人員表示(shi)，假期里把(ba)自(zi)己的(de)房子租出去的(de)行為(wei)已經被越(yue)來越(yue)多的(de)人接受，可以把(ba)它視為(wei)簡化版的(de)民宿，但品質很難保證。

這位工(gong)作人員認為(wei)，酒(jiu)店、民宿的(de)設施、面積、房型等(deng)都有相對(dui)標(biao)準化(hua)的(de)考量(liang)，但家庭式的(de)標(biao)準不(bu)(bu)能確定。“你可(ke)能去到一(yi)個家里，發現不(bu)(bu)是期望的(de)那(nei)樣，在體(ti)驗(yan)上也許(xu)會有完全(quan)不(bu)(bu)一(yi)樣的(de)感覺。”

游客馮女士也表達了自己的擔心。“家(jia)是比較私人的領域，出租給(gei)游客住，會干(gan)擾生活環(huan)境和對(dui)家(jia)庭(ting)成員造成困擾，還會帶來安全隱(yin)患。”

北(bei)京第二外(wai)國語學院旅游(you)管理學院教(jiao)授(shou)鐘(zhong)櫟娜(na)提(ti)醒，如果(guo)房屋的出(chu)(chu)租行為被認(ren)定為旅游(you)服務(wu)業(ye)務(wu)，需取得(de)相關(guan)批準，私下(xia)出(chu)(chu)租給游(you)客(ke)存在(zai)一(yi)定風險(xian)。

鐘櫟娜表示，“接(jie)待陌生人到家里會(hui)增加安全(quan)風(feng)險(xian)，所以需要仔細篩選和評估(gu)游(you)(you)客的(de)資料。還有(you)一些責任(ren)的(de)問題，比如游(you)(you)客在房屋內(nei)受傷了，也可能會(hui)面(mian)臨(lin)法律責任(ren)，真的(de)想在假期(qi)把房子出(chu)租給游(you)(you)客，應謹慎評估(gu)這(zhe)些風(feng)險(xian)，充分和游(you)(you)客溝通(tong)，設(she)定明確的(de)規則(ze)限制。”

鐘櫟(li)娜認為，存在的另一個風險是財產損(sun)失(shi)的風險，主(zhu)要包括(kuo)意(yi)外損(sun)壞、物品(pin)丟失(shi)等。

另外，據極目新聞報道，河南澤槿(jin)律師(shi)事務所(suo)主任付(fu)建提(ti)醒，“自家住房是不能隨意租給游客居住的。”根據我國相關法律規定，自住房屋出租需要符合相關規定。

例如，根(gen)據《城市(shi)房地產(chan)管理法(fa)(fa)(fa)》第(di)四十六(liu)條規(gui)(gui)定，住(zhu)宅(zhai)用途的房屋，除法(fa)(fa)(fa)律、法(fa)(fa)(fa)規(gui)(gui)另有規(gui)(gui)定外，不(bu)得改變其用途。同時，依據《旅館業治安管理辦法(fa)(fa)(fa)》，我國申(shen)請開辦旅館，應取(qu)得市(shi)場監(jian)管部門核發的營業執照，向(xiang)當(dang)地公安機關申(shen)領(ling)特種行業許可證后，方準(zhun)開業。

“建(jian)議房主在出(chu)(chu)租前了解(jie)(jie)相關(guan)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)，確保自己的(de)行為合法(fa)(fa)合規(gui)。同時，房客(ke)也應當(dang)謹慎選(xuan)擇住宿地點，避免出(chu)(chu)現不(bu)必要的(de)風險。”付建(jian)建(jian)議，如果選(xuan)擇這一(yi)新型住宿方式(shi)后出(chu)(chu)現糾紛，雙方可以通過協商、調(diao)解(jie)(jie)等(deng)方式(shi)解(jie)(jie)決，如無法(fa)(fa)解(jie)(jie)決可以向相關(guan)部門投訴或通過法(fa)(fa)律途徑維權。

編輯|何小桃(tao) 蓋源源

校對|孫志成

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