每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

10月18日，市場(chang)消息(xi)稱(cheng)，世茂集團董(dong)事局(ju)主席、世茂股份實控(kong)人許榮(rong)茂以(yi)近2.5億澳元出(chu)售了(le)一處位于西(xi)澳大(da)利亞地(di)區的(de)巨大(da)的(de)養(yang)牛(niu)(niu)場(chang)投資組合，土(tu)地(di)總面(mian)積超過290萬(wan)公頃(qing)，相當于三個墨爾本市，與歐洲國家比利時的(de)陸地(di)面(mian)積相似。該養(yang)牛(niu)(niu)場(chang)項目包(bao)括各種類型的(de)土(tu)地(di)，擁有超過50000頭牛(niu)(niu)。

針(zhen)對上(shang)述消息，一位接近世(shi)茂(mao)集(ji)團(tuan)的(de)人士(shi)向(xiang)《每(mei)日(ri)經濟新聞》記者證實(shi)，該處養牛場是大(da)股(gu)(gu)東(dong)許榮茂(mao)的(de)個(ge)人產業，與上(shang)市(shi)公(gong)(gong)司(si)無(wu)關，“大(da)股(gu)(gu)東(dong)的(de)資(zi)產由香港的(de)家(jia)族辦(ban)公(gong)(gong)室在處置，上(shang)市(shi)公(gong)(gong)司(si)不知情(qing)，處置后得到的(de)資(zi)金是否(fou)用于償還公(gong)(gong)司(si)債務暫(zan)時不知情(qing)。”

公開資料顯示，上世(shi)紀90年代，許榮茂舉(ju)家遷居澳(ao)大(da)利亞(ya)達爾文，開始在當地投資房(fang)地產并進入南澳(ao)大(da)學深造，最終獲得MBA學位(wei)；其子許世(shi)壇(tan)也在澳(ao)大(da)利亞(ya)的大(da)學學習(xi)商科。早(zao)在2016年，世(shi)茂集團就購(gou)買了澳(ao)大(da)利亞(ya)養(yang)牛場相關資產。

據世(shi)茂(mao)股(gu)(gu)份(fen)公(gong)(gong)告，2021年3月，世(shi)茂(mao)股(gu)(gu)份(fen)以1.04億澳元轉(zhuan)讓(rang)澳洲畜(chu)(chu)牧(mu)養殖公(gong)(gong)司全部(bu)(bu)股(gu)(gu)權(quan)。彼時世(shi)茂(mao)股(gu)(gu)份(fen)表示(shi)，畜(chu)(chu)牧(mu)養殖公(gong)(gong)司連續多(duo)年處于虧損狀態，考慮到相關因素的影(ying)響，未來較長的時期內該公(gong)(gong)司可(ke)能無法扭虧為(wei)盈(ying)。經審慎考慮，為(wei)降(jiang)低企業經營風險(xian)，決定(ding)轉(zhuan)讓(rang)全部(bu)(bu)股(gu)(gu)權(quan)。

對于(yu)許榮茂(mao)此次(ci)出售動(dong)作，IPG中國區首席經濟學家柏文喜認(ren)為，這(zhe)是(shi)(shi)(shi)一個(ge)重要的(de)(de)商(shang)業(ye)決策。從公開信息來(lai)看，這(zhe)個(ge)養(yang)牛場(chang)面積達290萬(wan)公頃，價格(ge)約合人(ren)民幣11.67億(yi)元。許榮茂(mao)這(zhe)個(ge)動(dong)作可能出于(yu)多種原因，比如改善個(ge)人(ren)財務狀況(kuang)、尋找新的(de)(de)投資機會或者調整公司的(de)(de)戰(zhan)略(lve)方向(xiang)等。但這(zhe)個(ge)出售動(dong)作是(shi)(shi)(shi)否會對世茂(mao)集團的(de)(de)業(ye)務和未來(lai)發(fa)展產生影響(xiang)，目前還無法確定。因為許榮茂(mao)的(de)(de)資產和公司運(yun)營是(shi)(shi)(shi)獨立的(de)(de)，出售養(yang)牛場(chang)并不會直接(jie)影響(xiang)到世茂(mao)集團的(de)(de)房(fang)地(di)產業(ye)務。

易居研究院研究總(zong)監(jian)嚴躍進(jin)表示，在(zai)房地產高速發(fa)(fa)展(zhan)時期，包(bao)括世茂、碧桂園等龍頭(tou)房企在(zai)房地產之外(wai)都布(bu)局農業(ye)等多(duo)元化(hua)業(ye)務，由于企業(ye)經營(ying)環境發(fa)(fa)生(sheng)重大變化(hua)，其產業(ye)和投資發(fa)(fa)生(sheng)變化(hua)，此類出售(shou)動(dong)作(zuo)可以(yi)理解(jie)。

“雖然是大股東的(de)個(ge)人行為，但實際上與大股東和(he)整個(ge)集團的(de)資(zi)金(jin)狀況還(huan)是有些關(guan)聯，都需(xu)要出售(shou)資(zi)產緩解資(zi)金(jin)壓力(li)。”嚴躍進(jin)認為。

封面圖片來源：世茂(mao)官網