每經記者｜黃(huang)婉銀(yin)    每經編輯｜陳夢(meng)妤    

11月(yue)15日，廈門市(shi)促進房地產(chan)(chan)市(shi)場平穩(wen)健康(kang)發(fa)展領(ling)導小組辦公室發(fa)布《關(guan)于進一步(bu)優(you)化房地產(chan)(chan)市(shi)場相(xiang)關(guan)政(zheng)策的(de)(de)通(tong)知(zhi)》。其中明(ming)確，在廈門市(shi)轄區范圍內，多子女(nv)家(jia)庭（二孩及(ji)以上）購(gou)買的(de)(de)第(di)二套(tao)(tao)住房認(ren)定為首套(tao)(tao)，購(gou)買的(de)(de)第(di)三套(tao)(tao)住房認(ren)定為二套(tao)(tao)。多子女(nv)家(jia)庭根據(ju)政(zheng)府相(xiang)關(guan)部門出具的(de)(de)住房套(tao)(tao)數認(ren)定證(zheng)明(ming)，向(xiang)銀(yin)行(xing)申請商業性(xing)個(ge)人住房貸款。有關(guan)部門按(an)照現行(xing)政(zheng)策適時(shi)組織(zhi)配套(tao)(tao)執行(xing)。住房套(tao)(tao)數認(ren)定未涉及(ji)住房稅收政(zheng)策。

在限購(gou)方面，在思(si)明(ming)區(qu)、湖(hu)里區(qu)購(gou)買商品住房，不再審(shen)核購(gou)房人資(zi)格（商品住房項目土(tu)地出讓合同中(zhong)另有約定的除(chu)外(wai)）。

此前9月(yue)，廈門已經取(qu)消島(dao)外限(xian)(xian)購限(xian)(xian)售，在集美區(qu)、海滄區(qu)、同安區(qu)、翔安區(qu)購買(mai)商品住房，不再審核購房人資格，不再限(xian)(xian)制上市交易(yi)時(shi)間。

這意味著，廈門(men)已經全(quan)面取消(xiao)限購。不過，本次新(xin)政未取消(xiao)島(dao)內限售(shou)。

同(tong)時(shi)，適時(shi)調整優化思明區(qu)、湖里區(qu)首(shou)套和二套住(zhu)房商業性個(ge)人住(zhu)房貸款(kuan)最低首(shou)付比(bi)例和利率(lv)下限。

值(zhi)得注(zhu)意的是(shi)，本次(ci)新政(zheng)進(jin)一步優化家庭(ting)首(shou)套(tao)房(fang)認(ren)定(ding)(ding)標準(zhun)。多(duo)子女家庭(ting)（二(er)孩及以上(shang)）購買的第二(er)套(tao)住(zhu)房(fang)認(ren)定(ding)(ding)為首(shou)套(tao)，購買的第三套(tao)住(zhu)房(fang)認(ren)定(ding)(ding)為二(er)套(tao)。多(duo)子女家庭(ting)根(gen)據政(zheng)府相關(guan)部門(men)出具(ju)的住(zhu)房(fang)套(tao)數認(ren)定(ding)(ding)證明(ming)，向銀行(xing)申請商(shang)業性(xing)個(ge)人住(zhu)房(fang)貸款。有關(guan)部門(men)按照現行(xing)政(zheng)策(ce)適時組(zu)織配套(tao)執行(xing)。住(zhu)房(fang)套(tao)數認(ren)定(ding)(ding)未涉及住(zhu)房(fang)稅收政(zheng)策(ce)。

另外，對(dui)于(yu)貸(dai)款(kuan)購買思明區(qu)(qu)、湖里區(qu)(qu)商品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的居民(min)家(jia)(jia)庭，首(shou)套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)商業性個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)最低(di)首(shou)付(fu)款(kuan)比(bi)例(li)為(wei)25％，二套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)商業性個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)最低(di)首(shou)付(fu)款(kuan)比(bi)例(li)為(wei)35％；對(dui)于(yu)貸(dai)款(kuan)購買上(shang)述區(qu)(qu)域(yu)商品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的居民(min)家(jia)(jia)庭，首(shou)套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)商業性個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)利率(lv)政策下(xia)限(xian)按現行規定執(zhi)行，二套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)商業性個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)利率(lv)政策下(xia)限(xian)調整為(wei)不低(di)于(yu)相(xiang)應期限(xian)貸(dai)款(kuan)市場報價利率(lv)加30個(ge)基點。

封(feng)面圖片來源：視覺中國-VCG211371751520