每(mei)經編輯｜廖丹(dan)    

|2024年1月3日 星期(qi)三|

NO.1 央行：12月三大政策性銀行凈新增抵押補充貸款3500億元

1月2日，央行(xing)(xing)(xing)(xing)發布(bu)數(shu)據，2023年12月，國家開(kai)發銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)、中國進出(chu)口銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)、中國農業發展(zhan)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)凈(jing)新(xin)(xin)增抵押補(bu)充(chong)貸(dai)款（PSL）3500億元。期末(mo)抵押補(bu)充(chong)貸(dai)款余額為32522億元。上一次凈(jing)新(xin)(xin)增抵押補(bu)充(chong)貸(dai)款為2023年2月，當月新(xin)(xin)增17億元。

點評：PSL是央行貨幣政策工(gong)具之一，由央行向政策性(xing)銀行提供期限(xian)長、成本(ben)低(di)的資(zi)(zi)金(jin)支持，兼具基礎貨幣投放(fang)和(he)定(ding)向貸款支持兩大功能定(ding)位。市場對PSL重啟以及將在哪些領域發力十分關注。有經(jing)濟學家認(ren)為，當前保障性(xing)住房建設(she)、“平(ping)急兩用”公共基礎設(she)施建設(she)、城(cheng)中村改造(zao)等“三大工(gong)程”項(xiang)目需(xu)要(yao)大量中長期低(di)成本(ben)資(zi)(zi)金(jin)，預計本(ben)輪新增PSL資(zi)(zi)金(jin)將主要(yao)投資(zi)(zi)于上述(shu)領域。

NO.2 全國融資信用服務平臺正式發布

1月2日，在國家發(fa)(fa)展改(gai)革(ge)委舉(ju)辦(ban)(ban)的“創新發(fa)(fa)展‘晉江(jiang)經(jing)驗’促進民營經(jing)濟(ji)高質量發(fa)(fa)展大(da)會”上，由(you)國家發(fa)(fa)展改(gai)革(ge)委建立的全(quan)國融(rong)資(zi)(zi)信用服(fu)務平臺正式(shi)發(fa)(fa)布。為進一(yi)步強化民營經(jing)濟(ji)融(rong)資(zi)(zi)支持，國家發(fa)(fa)展改(gai)革(ge)委建立全(quan)國融(rong)資(zi)(zi)信用服(fu)務平臺，著力于打造面向經(jing)營主體(ti)、金融(rong)機(ji)構、政府部門(men)“三位一(yi)體(ti)”的全(quan)流程融(rong)資(zi)(zi)綜合(he)服(fu)務體(ti)系。平臺可實(shi)(shi)現(xian)融(rong)資(zi)(zi)需(xu)求(qiu)對(dui)接(jie)，智能匹配經(jing)營主體(ti)需(xu)求(qiu)和銀(yin)行機(ji)構、融(rong)資(zi)(zi)產(chan)品，實(shi)(shi)現(xian)銀(yin)企快速(su)有效對(dui)接(jie)；經(jing)營主體(ti)增(zeng)信授信全(quan)流程“一(yi)站(zhan)辦(ban)(ban)”等功能。

點評：全國(guo)融(rong)資(zi)信用(yong)(yong)服務(wu)平(ping)臺的(de)(de)發(fa)(fa)布對于(yu)促進民營經(jing)濟(ji)的(de)(de)高質量發(fa)(fa)展(zhan)具有積(ji)極作(zuo)(zuo)用(yong)(yong)。該(gai)平(ping)臺將為民營企業提(ti)供更加(jia)便捷和(he)(he)全面的(de)(de)融(rong)資(zi)支(zhi)持服務(wu)，強(qiang)化(hua)了(le)(le)金融(rong)機構和(he)(he)企業之(zhi)間的(de)(de)對接和(he)(he)合作(zuo)(zuo)，有助于(yu)解決(jue)融(rong)資(zi)難題(ti)，推動民營經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)展(zhan)。此舉展(zhan)示了(le)(le)國(guo)家對于(yu)民營經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)重視，為民營企業提(ti)供了(le)(le)更好(hao)的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)環境和(he)(he)機會(hui)。這(zhe)對于(yu)經(jing)濟(ji)社會(hui)的(de)(de)穩定和(he)(he)可持續發(fa)(fa)展(zhan)具有積(ji)極意義。

NO.3 上海調整住房公積金個人住房貸款政策

據(ju)上海(hai)公(gong)積金(jin)中(zhong)(zhong)心網(wang)消(xiao)息，1月2日，上海(hai)市住房(fang)公(gong)積金(jin)管理委員會發布通知，調(diao)整公(gong)積金(jin)個人住房(fang)貸(dai)款(kuan)政(zheng)策，自2024年(nian)1月3日起(qi)施行。通知提及關于第二(er)(er)套改善(shan)型(xing)住房(fang)的(de)認定、第二(er)(er)套改善(shan)型(xing)住房(fang)的(de)最低首付款(kuan)比例(li)等兩方面內容。其(qi)中(zhong)(zhong)，對(dui)于認定為第二(er)(er)套改善(shan)型(xing)住房(fang)的(de)，最低首付款(kuan)比例(li)為50%。

點評：2023年以(yi)來，多地發(fa)布公(gong)(gong)積金政策利(li)好(hao)，減輕市民購房的(de)資金壓力(li)，激(ji)活合理住房消費需(xu)求(qiu)。上海本次調整住房公(gong)(gong)積金個(ge)人住房貸款(kuan)政策，也將更好(hao)滿(man)足居民剛(gang)性和(he)改善性住房需(xu)求(qiu)。

NO.4 東莞：1月1日起階段性取消首套住房房貸利率下限

據“東(dong)莞發(fa)布”微信(xin)公眾號消息(xi)，自2024年1月1日起，東(dong)莞市實施(shi)階段性(xing)(xing)取消轄(xia)區首套(tao)(tao)(tao)住房商業性(xing)(xing)個人住房貸款利(li)率(lv)下限(xian)(xian)。此(ci)前，東(dong)莞大部分(fen)銀行首套(tao)(tao)(tao)利(li)率(lv)下限(xian)(xian)為LPR-20BP，現在取消首套(tao)(tao)(tao)房利(li)率(lv)下限(xian)(xian)，有利(li)于減(jian)少居民利(li)息(xi)支出(chu)，更好(hao)地支持(chi)剛性(xing)(xing)住房需(xu)求(qiu)。

點評：業內人士認為，此舉說明房(fang)貸利率仍存在調整空間，這對于(yu)其他城市制定2024年(nian)購房(fang)政策有著(zhu)重要的啟示作用。各地如能把各類促銷活動、提高購房(fang)者入市積極(ji)性，以及降低房(fang)貸成本結合起來，將有助于(yu)提振樓市交易活躍度。

NO.5 浦發銀行落地上海首筆轉型金融貸款

近日，《上海市(shi)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)型(xing)金(jin)融目錄（試(shi)行(xing)）》正式出臺。浦發銀行(xing)在上海市(shi)地(di)方(fang)金(jin)融監(jian)(jian)(jian)督管理局、人民銀行(xing)上海市(shi)分行(xing)以及國家金(jin)融監(jian)(jian)(jian)督管理總局上海監(jian)(jian)(jian)管局指(zhi)導下，按(an)照《目錄》標準，落(luo)地(di)上海首筆轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)型(xing)金(jin)融貸(dai)款，率(lv)先完成春秋航空股份(fen)有(you)限(xian)公司3.1億元轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)型(xing)貸(dai)款業(ye)務，助力航空運輸(shu)企業(ye)低(di)碳(tan)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)型(xing)。

點評：推(tui)動綠(lv)色金(jin)(jin)融與(yu)轉(zhuan)型(xing)金(jin)(jin)融有(you)效(xiao)銜(xian)接，總(zong)結提煉綠(lv)色金(jin)(jin)融發展的(de)有(you)效(xiao)做(zuo)法和有(you)益模(mo)式，并將其運用到轉(zhuan)型(xing)金(jin)(jin)融領域(yu)，是提高(gao)金(jin)(jin)融支持(chi)綠(lv)色低(di)碳發展質效(xiao)、服務經濟高(gao)質量發展的(de)重要一環。

NO.6 新華保險擬與中金資本共同設立100億元基金

繼與中國(guo)人(ren)(ren)壽(shou)共同發(fa)起(qi)設(she)立(li)私募證券投(tou)資(zi)基(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)有限(xian)(xian)公(gong)司后，新(xin)華(hua)保(bao)險(xian)又(you)擬(ni)與中金(jin)(jin)(jin)(jin)資(zi)本(ben)共同設(she)立(li)基(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)。1月1日(ri)晚(wan)間(jian)，新(xin)華(hua)保(bao)險(xian)發(fa)布公(gong)告稱，12月31日(ri)，公(gong)司與中金(jin)(jin)(jin)(jin)資(zi)本(ben)簽署有限(xian)(xian)合(he)(he)伙協(xie)議以共同設(she)立(li)基(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)。根據有限(xian)(xian)合(he)(he)伙協(xie)議，基(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)的(de)規模為100億元(yuan)，新(xin)華(hua)保(bao)險(xian)作為有限(xian)(xian)合(he)(he)伙人(ren)(ren)擬(ni)認(ren)購人(ren)(ren)民幣99.99億元(yuan)，中金(jin)(jin)(jin)(jin)資(zi)本(ben)作為普通合(he)(he)伙人(ren)(ren)擬(ni)認(ren)購100萬元(yuan)。中金(jin)(jin)(jin)(jin)資(zi)本(ben)負責基(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)的(de)投(tou)資(zi)、管理及運營(ying)。根據公(gong)告，本(ben)次投(tou)資(zi)以股權及適用法律允許的(de)其他方(fang)式(shi)，直接或間(jian)接地主要投(tou)向持有型不動(dong)產項(xiang)目資(zi)產的(de)被投(tou)資(zi)企(qi)業，為合(he)(he)伙人(ren)(ren)實現投(tou)資(zi)回報。

點評：險(xian)(xian)企加大(da)優質不動(dong)產(chan)投(tou)資(zi)有(you)利于拉(la)長資(zi)產(chan)久期(qi)，更好(hao)地(di)做好(hao)資(zi)產(chan)負債匹配，同時，在(zai)投(tou)資(zi)方式上(shang)采用有(you)限合伙(huo)人設立基(ji)金(jin)(jin)的(de)模式，有(you)利于充分借助(zhu)專業(ye)投(tou)資(zi)機構優勢，新(xin)華保險(xian)(xian)有(you)望通過中(zhong)金(jin)(jin)資(zi)本的(de)專業(ye)不動(dong)產(chan)投(tou)資(zi)團隊，拓展投(tou)資(zi)渠道，控制底層(ceng)風險(xian)(xian)，通過基(ji)金(jin)(jin)形式不斷加大(da)長期(qi)投(tou)資(zi)，獲取適配險(xian)(xian)資(zi)的(de)長期(qi)投(tou)資(zi)收益。