每(mei)(mei)經(jing)記者(zhe)｜黃婉銀    每(mei)(mei)經(jing)編(bian)輯(ji)｜程鵬 陳夢(meng)妤(yu)    

“廣州南沙(sha)陽光城麗(li)景(jing)藍珀(po)灣項目停工(gong)、復(fu)工(gong)、又停工(gong)，2023年(nian)下半年(nian)一直處(chu)于停工(gong)狀(zhuang)態。”近日，多位麗(li)景(jing)藍珀(po)灣業主表示對于還剩一年(nian)的交付期限很擔心。

2022年(nian)(nian)前(qian)后，麗景藍珀灣（又名陽(yang)光城麗景半島）有過短暫的停工(gong)；2022年(nian)(nian)4月，項(xiang)目宣布全面復工(gong)。

2024年1月8日(ri)，《每日(ri)經濟新聞》記者實地走訪(fang)發現，項目又陷入停(ting)工(gong)狀(zhuang)態，項目展廳大門(men)緊(jin)閉(bi)，施工(gong)現場(chang)空無(wu)一(yi)人(ren)，僅一(yi)名工(gong)作人(ren)員留(liu)守看(kan)(kan)門(men)，從(cong)現場(chang)情況看(kan)(kan)，停(ting)工(gong)已經有一(yi)段時間。

廣州(zhou)南沙區相關部門去年12月(yue)中旬(xun)曾(ceng)回復業(ye)主(zhu)，區住建部門將督促開發企業(ye)切實(shi)(shi)履行企業(ye)主(zhu)體責任，多(duo)途(tu)徑協(xie)助項目紓困解(jie)難，力爭盡(jin)快(kuai)實(shi)(shi)現項目復工復產。

1月(yue)8日，每經記(ji)者聯系了陽光城集團(tuan)，但截至發稿尚(shang)未對上述項目相關(guan)問(wen)題作出(chu)回應(ying)。

“還不知道(dao)何時能開工”

陽光城麗景藍珀灣(wan)位(wei)于廣州南沙(sha)(sha)(sha)進港大(da)道(dao)與環市(shi)大(da)道(dao)交會處，附(fu)(fu)近有(you)地鐵通(tong)達，臨近南沙(sha)(sha)(sha)萬(wan)達廣場、華師(shi)附(fu)(fu)中，項目所在(zai)的(de)金(jin)洲板塊是(shi)南沙(sha)(sha)(sha)起步(bu)最(zui)早，也(ye)是(shi)配套最(zui)成熟的(de)板塊之一。

公開(kai)資料顯示，項目規劃有(you)10棟高層洋房，3棟公寓及1所幼兒園，高層洋房主推建(jian)面(mian)約(yue)85-118平(ping)(ping)方米(mi)三至四房戶(hu)(hu)型，規劃戶(hu)(hu)數約(yue)2208戶(hu)(hu)，占地面(mian)積(ji)30799平(ping)(ping)方米(mi)，建(jian)筑面(mian)積(ji)320192平(ping)(ping)方米(mi)。

每經記者走訪看到，項目工地大門緊閉，門上印著“世界500強陽光城”標志。工地門口旁邊有一個兩層高的項目展廳，大門緊鎖，也未見展廳內有工作人員。展廳內陳設有項目模型、規劃圖、洽談座椅等，里面一張宣傳海報顯示“截至2022年12月31日，陽光城集團以10.12萬套排名全國交付榜12名，充分體現了陽光城在穩工程保交付上的硬實力”。

麗景藍珀灣項目現場 每(mei)經記者 黃婉銀 攝

項目已有7A棟、7B棟、6棟三(san)棟高(gao)樓建起，相對一(yi)側還(huan)有兩棟樓，主體結(jie)構只修建至2層底板，其(qi)他區域都還(huan)是(shi)平整狀態。工地門口雜草叢(cong)生，零散堆放著(zhu)一(yi)些(xie)建筑材料。

每經記者以購房者身份了解到，項目已經停工1-2個月，如果要復工，至少得等到春節后，但現在還不知道何時能開工。

根據“陽光家緣”公(gong)示情況，該項目7A棟(dong)(dong)、7B棟(dong)(dong)住宅已于2021年11月(yue)5日取得預售證并對外(wai)銷(xiao)售，目前(qian)主體(ti)已封頂(ding)，剩(sheng)余其(qi)他樓棟(dong)(dong)均(jun)未對外(wai)出(chu)售。

“陽光家(jia)緣”最近一次(ci)更新項目(mu)建(jian)設進度并上傳(chuan)項目(mu)實景照片(pian)是(shi)去年(nian)10月底，陽光城廣州區(qu)域(yu)官(guan)微(wei)去年(nian)上半年(nian)還在更新麗景藍珀灣建(jian)設進度，但(dan)下(xia)半年(nian)至今未有進度更新。

7A棟(dong)、7B棟(dong)是最先取得預售銷售的(de)樓棟(dong)，預計交付(fu)時間是在2024年年底。從現場情況(kuang)看，這兩棟(dong)樓從里到外都還是毛坯狀態，陽臺玻璃和(he)鋁合金(jin)窗安裝了一(yi)部分，還剩余(yu)十幾(ji)層未裝。

2022年前后，麗景藍珀灣有過短暫的停工，2022年4月，項目宣布全面復工。彼時，廣州陽光(guang)城(cheng)麗景灣項目負責人在(zai)官微表示，年后復工緩慢并(bing)非(fei)是(shi)資金問題，而(er)是(shi)提(ti)升工程品質、升級工藝導(dao)致延遲(chi)。

已售400多套

系(xi)列項目(mu)曾是年度銷冠

麗景藍珀灣于2021年(nian)11月正式開盤，成(cheng)交均(jun)價(jia)約2.5萬(wan)-2.6萬(wan)元/平方(fang)米(mi)，目前已售(shou)總套(tao)數約416套(tao)，由廣東逸(yi)濤(tao)萬(wan)國房地產有限(xian)公司（以下簡(jian)稱逸(yi)濤(tao)萬(wan)國）開發建設。

2016年，陽光城以(yi)收并購方式首進廣州，并將重點放在新(xin)興之地南沙。彼時，陽光城以(yi)股權(quan)收購的方式，間(jian)接(jie)拿下了(le)南沙多宗商住用(yong)地。僅(jin)逸濤萬國(guo)50%的股權(quan)，交易對價就(jiu)達20億(yi)元。

逸濤萬國在一個(ge)區域范圍內擁有多宗地(di)塊，陽光城(cheng)接(jie)手操盤后(hou)(hou)，將(jiang)項目統一命名為陽光城(cheng)麗景(jing)灣(wan)，然(ran)后(hou)(hou)按地(di)塊分為不(bu)同組(zu)團、期數、項目名，如陽光城(cheng)麗景(jing)灣(wan)、陽光城(cheng)熙悅、陽光城(cheng)瀾悅，以(yi)及上述麗景(jing)藍珀灣(wan)。

麗景灣系(xi)列項(xiang)目(mu)在市場高點時(shi)銷售火(huo)熱，為陽光城貢(gong)獻了不少業(ye)績，是其(qi)在廣(guang)(guang)州最具代表性的項(xiang)目(mu)。中指(zhi)數據(ju)顯(xian)示，2017年-2018年，陽光城麗景灣單盤銷售面積、金額兩項(xiang)指(zhi)標蟬聯南沙新盤銷冠(guan)，位列廣(guang)(guang)州單盤銷售前(qian)五，是2018年廣(guang)(guang)州銷售面積、金額、套數三料銷冠(guan)。

2017年至今，陽(yang)光(guang)城(cheng)麗(li)(li)景灣已(yi)交付(fu)(fu)5個(ge)組團近8000戶，最近一次集中交付(fu)(fu)是2021年6月(yue)起，陽(yang)光(guang)城(cheng)瀾悅組團交付(fu)(fu)，而下一批要交付(fu)(fu)的(de)就是麗(li)(li)景藍珀灣。

開發商陽光城(cheng)(cheng)集團在陷入債務危機后，多次自救仍無力(li)回天，去年8月，陽光城(cheng)(cheng)公司(si)股票正式被深交所摘牌，麗景藍珀灣的交付(fu)注定是一(yi)個(ge)波(bo)折的過程。

廣州南沙區相(xiang)關部(bu)(bu)門在去年12月(yue)中(zhong)旬回復業(ye)主表示，區住建部(bu)(bu)門將督促(cu)開發企業(ye)切實(shi)履行企業(ye)主體責(ze)任，多途(tu)徑(jing)協助項(xiang)目紓困解難(nan)，力爭(zheng)盡快(kuai)實(shi)現(xian)項(xiang)目復工復產。

記者|黃婉(wan)銀(yin)

編輯|程鵬?陳夢(meng)妤(yu) 杜恒峰

校對|王月龍?

封面圖(tu)片來(lai)源：每經(jing)記者 黃(huang)婉銀 攝

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