每(mei)經(jing)記(ji)者｜劉(liu)明濤 ;   每(mei)經(jing)編(bian)輯｜葉峰    

房地產板(ban)塊在近期持續利(li)好加持下迎來反(fan)彈，板(ban)塊漲幅領跑全行業(ye)，房地產ETF華夏（515060）和房地產ETF（512200）兩只房地產ETF半日漲幅也均超(chao)過2.5%，房地產ETF（512200）半日成交更是達到(dao)1.86億元(yuan)，重獲資金關注。

投資邏輯來看，在國新(xin)辦舉行的(de)新(xin)聞發布(bu)會上，國家(jia)金融監督管理總(zong)局(ju)副局(ju)長(chang)肖遠(yuan)企(qi)表示，房地(di)產(chan)產(chan)業鏈條長(chang)、涉及(ji)面廣，對(dui)國民經濟具(ju)有重要影響(xiang)，與(yu)廣大人民群(qun)眾生活也(ye)息(xi)息(xi)相(xiang)關(guan)，金融業責無(wu)旁貸，必須大力(li)支持。城中村改造+住(zhu)房雙軌(gui)制(zhi)將是(shi)(shi)房地(di)產(chan)行業破局(ju)關(guan)鍵，前者是(shi)(shi)中短(duan)期(qi)政策(ce)發力(li)關(guan)鍵點，后(hou)者是(shi)(shi)中長(chang)期(qi)政策(ce)頂層設計(ji)(ji)。未來，高(gao)品(pin)質(zhi)住(zhu)宅有望成為成長(chang)新(xin)賽道，并(bing)預計(ji)(ji)優質(zhi)產(chan)品(pin)力(li)房企(qi)有望受益格局(ju)優化和品(pin)質(zhi)提升雙重Alpha。

而(er)從基(ji)金2023年四季報來看，基(ji)金地(di)產股持倉(cang)顯著(zhu)下滑(hua)，進一(yi)步(bu)低配地(di)產板塊。推(tui)進城中村(cun)改(gai)造(zao)和探索住房(fang)雙(shuang)軌新模式，已經成為政(zheng)策發力的(de)重要落(luo)腳點，隨著(zhu)后續各項需求(qiu)端政(zheng)策的(de)進一(yi)步(bu)落(luo)地(di)，銷售有(you)望逐步(bu)企穩。隨著(zhu)行業銷售的(de)逐步(bu)企穩，基(ji)金地(di)產股持倉(cang)下滑(hua)趨勢也有(you)望減緩(huan)。

點評：今(jin)日(ri)，房地(di)產(chan)ETF華(hua)夏（515060）和房地(di)產(chan)ETF（512200）半日(ri)漲幅(fu)雙(shuang)雙(shuang)超過2.5%，漲幅(fu)排在ETF漲幅(fu)榜前三，其中，房地(di)產(chan)ETF（512200）規模較大，達(da)到71.63億份(fen)，半日(ri)成交1.86億元。上(shang)述兩(liang)只ETF追蹤的(de)是中證全指(zhi)房地(di)產(chan)指(zhi)數。

中證(zheng)全指(zhi)(zhi)房地(di)(di)產指(zhi)(zhi)數(shu)優選滬深市場中核(he)心龍頭國企(qi)，前五大成分(fen)(fen)股均為優質(zhi)龍頭企(qi)業，與(yu)此同時，成分(fen)(fen)股半數(shu)以(yi)上的(de)(de)企(qi)業均為市值(zhi)規模100億以(yi)下的(de)(de)中小企(qi)業。該指(zhi)(zhi)數(shu)估(gu)值(zhi)水平(ping)低(di)于(yu)所有對比(bi)寬(kuan)基指(zhi)(zhi)數(shu)，分(fen)(fen)紅水平(ping)高于(yu)絕大部分(fen)(fen)寬(kuan)基指(zhi)(zhi)數(shu)，較高的(de)(de)股息率有利于(yu)中證(zheng)全指(zhi)(zhi)房地(di)(di)產指(zhi)(zhi)數(shu)整體配置(zhi)價(jia)值(zhi)的(de)(de)提升。

中證全指房地產指數重倉股(gu)

點評：地產(chan)ETF（159707）上午(wu)漲(zhang)幅近(jin)2%，為1.93%，其規模為3.97億份，追蹤的是中證(zheng)800地產(chan)指數(shu)。

中(zhong)(zhong)證(zheng)800地產(chan)指(zhi)數(shu)為(wei)(wei)反映中(zhong)(zhong)證(zheng)800指(zhi)數(shu)樣(yang)本中(zhong)(zhong)不同行(xing)業(ye)公司(si)證(zheng)券(quan)的整體表(biao)現，為(wei)(wei)投資者提供(gong)分析工具，將(jiang)中(zhong)(zhong)證(zheng)800指(zhi)數(shu)樣(yang)本按中(zhong)(zhong)證(zheng)行(xing)業(ye)分類分為(wei)(wei)11個一級行(xing)業(ye)與35個二級行(xing)業(ye)，再以進入(ru)各一、二級行(xing)業(ye)的全(quan)部(bu)證(zheng)券(quan)作(zuo)為(wei)(wei)樣(yang)本編制(zhi)指(zhi)數(shu)，形成中(zhong)(zhong)證(zheng)800行(xing)業(ye)指(zhi)數(shu)。

中證800地產指數重倉股

點(dian)評：房地(di)產(chan)ETF（159768）上午漲幅為1.59%，是(shi)四只(zhi)地(di)產(chan)相關ETF表現最弱的一(yi)只(zhi)，其規(gui)模為3.06億份，追(zhui)蹤的是(shi)中證內地(di)地(di)產(chan)主(zhu)題(ti)指數(shu)。

中(zhong)證內地地產(chan)(chan)主題指(zhi)數選取(qu)滬深兩市(shi)中(zhong)涉及住宅開發(fa)、商業(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)、產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理等方面(mian)的(de)房地產(chan)(chan)主題相關上市(shi)公司(si)證券作(zuo)為指(zhi)數樣本，是(shi)一鍵布局房地產(chan)(chan)板塊的(de)熱(re)門工具。

中證內(nei)地地產主題指數重倉股