每經編輯｜肖(xiao)芮冬    

上周，伴隨著(zhu)一(yi)系列新政密集催(cui)化，房地(di)產板塊連續大漲4天，強勢領(ling)漲兩市。周末，一(yi)線城市樓市松綁(bang)又出新招，或意味著(zhu)本輪行情具備一(yi)定持續性(xing)。

1月27日，廣州發(fa)布(bu)《關(guan)于(yu)進(jin)一步優化我市(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)場(chang)平穩健康發(fa)展政(zheng)策(ce)措(cuo)施的(de)通知(zhi)》，其中涉及(ji)①優化限(xian)購(gou)政(zheng)策(ce)；②加大住房(fang)(fang)(fang)保(bao)障力度；③支持房(fang)(fang)(fang)企融資；④加強(qiang)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)場(chang)監管等多方面。值得注(zhu)意的(de)是，新政(zheng)完全放開了(le)120平方米以上住房(fang)(fang)(fang)的(de)限(xian)購(gou)。

東(dong)吳證券認為，本次放(fang)(fang)松(song)(song)(song)限購(gou)政策，力(li)度超(chao)出市場(chang)預(yu)期。接近于(yu)完全放(fang)(fang)開限購(gou)和限貸政策預(yu)計將有效刺激置換(huan)改善需求，促進市場(chang)復蘇(su)(su)。根據以往經驗(yan)，廣(guang)州市往往率先響應中(zhong)央(yang)要求放(fang)(fang)松(song)(song)(song)地(di)方政策，預(yu)計其他(ta)核心城(cheng)市有望陸續(xu)跟(gen)進放(fang)(fang)松(song)(song)(song)，推動房地(di)產市場(chang)溫和復蘇(su)(su)。

相關ETF：房地(di)產ETF華夏（515060）、金(jin)融(rong)地(di)產ETF（510650）