3月12日，房(fang)地(di)產板塊(kuai)午后(hou)異(yi)動走強，我(wo)愛我(wo)家、中(zhong)交地(di)產、榮安地(di)產封漲停(ting)板，信達(da)地(di)產、華(hua)發(fa)股(gu)份、中(zhong)華(hua)企業、招商蛇口等漲超(chao)6%，房(fang)地(di)產ETF華(hua)夏(xia)（515060）收漲4.27%。

萬科A受部分融資側市場消(xiao)息影響，昨日午后股債齊(qi)漲，股價(jia)收漲5.71%，成交額大幅放量(liang)，全天超32億元。

消息(xi)面(mian)上，房(fang)地產融資(zi)近期持續推(tui)進。目前，全國(guo)31個(ge)(ge)(ge)省份312個(ge)(ge)(ge)城(cheng)市(shi)建立(li)了城(cheng)市(shi)房(fang)地產融資(zi)協(xie)調機制，各地按(an)照“一(yi)項目一(yi)方(fang)案”上報(bao)的“白名單”項目達(da)到6000多個(ge)(ge)(ge)。

其中，廣(guang)州(zhou)等(deng)(deng)一二(er)線(xian)核心(xin)城市表(biao)現積極。3月8日，廣(guang)州(zhou)房(fang)(fang)地產融(rong)資(zi)第二(er)批“白名單”出爐，涉及項(xiang)目共116個(ge)。與2月份的第一批相(xiang)比，名單數量(liang)增加(jia)了69個(ge)。惠及的房(fang)(fang)企包括有(you)合生、合景泰富、時代(dai)、融(rong)創、升龍、萬(wan)科、富力、廣(guang)州(zhou)城投等(deng)(deng)。此前，廣(guang)州(zhou)開發(fa)區發(fa)布“人(ren)才高(gao)質(zhi)量(liang)發(fa)展30條”，給予個(ge)人(ren)購房(fang)(fang)補貼最高(gao)500萬(wan)。

其(qi)他地(di)方層(ceng)面，武漢房(fang)管局報送第二(er)批融(rong)資需求“白名單項目；漳州開(kai)展首批人才公(gong)(gong)寓搖(yao)號選房(fang)工作；貴州召(zhao)開(kai)房(fang)地(di)產融(rong)資協調機制工作會議；甘(gan)肅慶(qing)陽、貴陽優化公(gong)(gong)積金政策(ce)；鄭州推出人才購房(fang)補貼優惠政策(ce)。

此外，出險房企近期亦獲較大力度的(de)融資(zi)支持。截(jie)至3月7日，碧桂園集團已納入“白(bai)名(ming)單”的(de)項目達237個(ge)(ge)，涉25個(ge)(ge)省(自治區(qu)、直(zhi)轄市) ，已獲融資(zi)支持金(jin)額(e)（包括展期金(jin)額(e)）15.52億元。

東吳證券認(ren)為，隨著(zhu)春節前放松(song)政策逐(zhu)步起(qi)效，疊加3月(yue)傳(chuan)統銷售(shou)旺季(ji)的到來(lai)，若(ruo)開發商加大(da)供(gong)貨推盤力度，地產銷售(shou)有望溫和復蘇。政府工作報告(gao)提出需要支(zhi)持房地產合理融資需求，完(wan)善商品房相關基礎性(xing)制度。后續(xu)融資端(duan)政策有進一步放松(song)的空間。

公開信息顯示，房(fang)(fang)地(di)產ETF華夏(xia)（515060）跟(gen)蹤的中證全(quan)指(zhi)房(fang)(fang)地(di)產指(zhi)數(shu)囊(nang)括萬科、保(bao)利發展、招商蛇口等(deng)房(fang)(fang)地(di)產龍頭(tou)，全(quan)面布局(ju)房(fang)(fang)地(di)產開發、管理、服務(wu)等(deng)行業。