每經(jing)記者｜馮典俊    每經(jing)編輯(ji)｜馬子卿    

4月1日，記者從潮州、汕尾兩地銀行獲悉，潮州、汕尾兩市將階段性取消轄區首套房貸利率下限，實際(ji)利率由商(shang)業銀行按照市場化、法(fa)治(zhi)化原則，與借款人自(zi)主協商(shang)確定。記者從公開渠道看到，目(mu)前(qian)廣(guang)東已經(jing)有多(duo)個城(cheng)市取(qu)消首套房貸利率下限。

日前，記者以消費者身份致電汕尾農商銀行時，該行工作人員表示，目前已經收到上述通知，但具體如何執行定價還在商議當中。

不(bu)過，該工作(zuo)人員(yuan)指出，“還(huan)要看具體的(de)樓盤，在(zai)這家銀行(xing)是否得到按揭的(de)準入資格。”該工作(zuo)人員(yuan)透露，目前汕(shan)尾執行(xing)的(de)首套貸(dai)款利率下限為3.75%，如果按照(zhao)新規(gui)定執行(xing)的(de)話，利率會(hui)比(bi)現在(zai)更低一點。“新規(gui)定根(gen)據借款人的(de)資質(zhi)，優惠幅度都(dou)不(bu)一樣。”上(shang)述工作(zuo)人員(yuan)表(biao)示。

興業銀行潮州分行的一位工作人員也向記者表示，今天已收到通知，將階段性取消轄區首套房貸利率下限。“我行(xing)將本(ben)著(zhu)最大(da)程度降低購房成本(ben)的(de)(de)市場化原則，向客戶提(ti)供(gong)具有競(jing)爭力的(de)(de)優惠利率(lv)，同時和(he)本(ben)地(di)各(ge)家(jia)銀行(xing)一道，努力打造透明、有序的(de)(de)房貸利率(lv)市場。”該行(xing)工(gong)作人員表示。

不過，記者注意到，并非所有銀行都已經收到了通知。潮州農商銀行某支行房貸部門工作人員向記者表示，目前行內暫未收到通知，依然按照首套房貸利率下限來執行。

據了解，2022年12月30日，人民(min)銀行、金融監管(guan)總局建立(li)首(shou)套(tao)房(fang)貸款利率政策動態調整(zheng)機制，對評估期(qi)內(nei)新建商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅銷(xiao)售價(jia)格環比同比連(lian)續3個(ge)月均(jun)下降(jiang)的城(cheng)市(shi)，階段性放寬首(shou)套(tao)房(fang)貸利率下限。如果后續評估期(qi)內(nei)新建商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅銷(xiao)售價(jia)格環比和同比連(lian)續3個(ge)月均(jun)上漲，應自下一個(ge)季度起，恢(hui)復執行全國統(tong)一的首(shou)套(tao)住(zhu)(zhu)房(fang)商(shang)業性個(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)貸款利率下限。

公(gong)開信(xin)息顯示，東莞、佛山(shan)、珠(zhu)海(hai)、中山(shan)、汕(shan)頭、江門、湛江、惠州、肇慶、陽江、清遠、韶(shao)關、云浮都公(gong)告取消首(shou)套房貸利率(lv)下限，加上此次調整政策的汕(shan)尾、潮州，廣(guang)東共有15個城市階段性取消轄區首(shou)套房貸利率(lv)下限。

易(yi)居研究院研究總監嚴躍(yue)(yue)進(jin)向(xiang)記者表示，潮州、汕尾取消(xiao)首(shou)套房(fang)(fang)(fang)貸利(li)(li)率(lv)下限，進(jin)一步促進(jin)房(fang)(fang)(fang)貸利(li)(li)率(lv)寬松，降低了購房(fang)(fang)(fang)者的購房(fang)(fang)(fang)成本，對后續市場的活躍(yue)(yue)都有(you)積極(ji)作用。

圖片來源：央行網站

不過，記者(zhe)注意(yi)到，今年(nian)3月下旬，石(shi)家(jia)莊上(shang)調首(shou)(shou)套房(fang)貸(dai)利率(lv)下限(xian)30個(ge)基點。據悉(xi)，石(shi)家(jia)莊市(shi)自2024年(nian)4月份起，恢復執行(xing)全(quan)國統一(yi)首(shou)(shou)套住房(fang)商業性個(ge)人住房(fang)貸(dai)款(kuan)利率(lv)下限(xian)LPR-20，二套住房(fang)商業性個(ge)人住房(fang)貸(dai)款(kuan)利率(lv)政策下限(xian)按(an)現行(xing)規定(ding)執行(xing)。此前，石(shi)家(jia)莊按(an)照LPR-50來(lai)執行(xing)。

封面圖片來源：每日經濟(ji)新聞(wen) 劉(liu)國(guo)梅 攝