近期，隨著重(zhong)磅(bang)會議的(de)召開，對房地(di)產行業的(de)定調和表(biao)述(shu)發生重(zhong)大變化，房地(di)產板塊熱度激增。資金方面(mian)，房地(di)產ETF華夏（515060）連續6個(ge)交(jiao)易日獲資金凈流入，關注度持(chi)續走高。

消息面上(shang)，5月(yue)9日(ri)上(shang)午，杭(hang)州市(shi)房地(di)產(chan)市(shi)場平穩(wen)健康(kang)發展領(ling)導小組辦(ban)公室發布(bu)關于優化調(diao)整房地(di)產(chan)市(shi)場調(diao)控政(zheng)策的(de)通(tong)知。其中提到(dao)，全面取消住房限購。在本市(shi)范圍內(nei)購買(mai)住房，不再審(shen)核購房資(zi)格。另外通(tong)知還包括(kuo)，在本市(shi)取得合法產(chan)權住房的(de)非(fei)本市(shi)戶(hu)籍人(ren)員(yuan)，可申請落戶(hu)。

中(zhong)銀證券認為(wei)，近期(qi)地產(chan)(chan)(chan)板塊關(guan)注(zhu)度顯著(zhu)(zhu)提升，核心邏輯是高(gao)層會議對(dui)房地產(chan)(chan)(chan)定調的轉(zhuan)變，以及對(dui)未(wei)來(lai)(lai)(lai)政(zheng)(zheng)策(ce)進一(yi)(yi)(yi)步(bu)釋放的強預(yu)期(qi)。不過從基本面來(lai)(lai)(lai)看，“五一(yi)(yi)(yi)”期(qi)間的成交(jiao)數據仍(reng)然低迷。短期(qi)來(lai)(lai)(lai)看，預(yu)計核心城市(shi)政(zheng)(zheng)策(ce)將(jiang)進一(yi)(yi)(yi)步(bu)優(you)化調整，一(yi)(yi)(yi)線城市(shi)政(zheng)(zheng)策(ce)依然具備優(you)化空間，“漸進式”優(you)化仍(reng)是主(zhu)要方(fang)向。同時“保交(jiao)房”力度有(you)(you)望(wang)(wang)延續。隨著(zhu)(zhu)宏觀政(zheng)(zheng)策(ce)協同發力以及房地產(chan)(chan)(chan)供需兩端(duan)政(zheng)(zheng)策(ce)持續跟進，二季(ji)度市(shi)場情(qing)緒(xu)有(you)(you)望(wang)(wang)邊際好轉(zhuan)，尤其是核心城市(shi)在政(zheng)(zheng)策(ce)帶動下(xia)，市(shi)場活躍度或將(jiang)逐漸修復(fu)。從長期(qi)主(zhu)線來(lai)(lai)(lai)看建議關(guan)注(zhu)底部反轉(zhuan)的行情(qing)機會。

公開信息顯(xian)示，房(fang)地產(chan)(chan)ETF華夏(xia)（515060）跟(gen)蹤(zong)的中證全指(zhi)(zhi)房(fang)地產(chan)(chan)指(zhi)(zhi)數囊括萬科、保利發(fa)展(zhan)、招商蛇口等(deng)房(fang)地產(chan)(chan)龍(long)頭(tou)，全面布局(ju)房(fang)地產(chan)(chan)開發(fa)、管理(li)、服務等(deng)行業。