每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜魏(wei)文藝    

5月16日，萬科在深(shen)交所成功(gong)發(fa)行(xing)資產支持專(zhuan)項(xiang)計(ji)劃，發(fa)行(xing)規模14.35億元，優先級AAA評級，優先級票面利率為3.6%，期限不超(chao)過(guo)18年。

業內人士認為，CMBS（商(shang)業房地產抵押貸款支持證券）的(de)成功發行(xing)，將有(you)助(zhu)于萬(wan)科拓寬中長期融資(zi)渠道，進一步(bu)降低融資(zi)成本。一般(ban)而(er)言，CMBS產品(pin)具(ju)(ju)有(you)發行(xing)價格低、流動性(xing)強等優(you)點，但發行(xing)門(men)檻也比較高，對發行(xing)企業(ye)主體信用、標的(de)物業(ye)等都具(ju)(ju)有(you)較高要求。

《每日(ri)經濟新聞》記者注意(yi)到，近一個(ge)星期以來(lai)，萬科已陸續獲得(de)了多筆融資。

具(ju)體來看，萬科向(xiang)中(zhong)國銀行(xing)(xing)深圳分行(xing)(xing)申請(qing)了本金6.9億(yi)元貸款，期限(xian)三年；向(xiang)農業銀行(xing)(xing)深圳分行(xing)(xing)申請(qing)三筆銀行(xing)(xing)貸款，本金合計(ji)22億(yi)元，期限(xian)均為三年。

同(tong)時(shi)，萬科作為(wei)受信(xin)人從北京(jing)銀行(xing)(xing)深圳分行(xing)(xing)獲(huo)得授信(xin)44.49億元(yuan)。其(qi)中(zhong)，萬科作為(wei)主債(zhai)務人，4家控股子(zi)公司分別(bie)作為(wei)共同(tong)債(zhai)務人向(xiang)北京(jing)銀行(xing)(xing)申(shen)請銀行(xing)(xing)貸款(kuan)本金(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)額為(wei)19.63億元(yuan)，期限為(wei)10年。此(ci)外(wai)，萬科作為(wei)借款(kuan)人向(xiang)北京(jing)銀行(xing)(xing)申(shen)請銀行(xing)(xing)貸款(kuan)本金(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)額為(wei)5.01億元(yuan)，期限10年。

上述所有銀行(xing)借款均由萬(wan)科多(duo)家子公(gong)司提(ti)供股權質(zhi)押擔保。

此前的5月10日，萬科還公告(gao)稱(cheng)，已向中國郵政儲(chu)蓄銀行(xing)股份有限公司深(shen)圳羅湖(hu)區支行(xing)申請銀行(xing)貸款，貸款金額(e)合計13億(yi)元，期限3年。

綜上(shang)數(shu)據(ju)，不含授信(xin)，萬科(ke)在5天(tian)內已累計獲得66.54億元銀行擔保貸(dai)款。資本市場上(shang)，萬科(ke)A股價近期(qi)也持續(xu)上(shang)漲，自4月25日起至今，萬科(ke)A股價已累計上(shang)漲近25%。

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