每(mei)經記者｜陳晴    每(mei)經編輯｜梁梟    

首次走出湖北投(tou)資的項目(mu)正式開業(ye)、時隔6年“換帥”??2023年，老(lao)牌(pai)零(ling)售企業(ye)武(wu)商(shang)集團（SZ000501，股價7.99元/股，市值61.44億元）的業(ye)務版圖和人事都(dou)發生了變化。

未來武商集團發展前景如何？2024年5月20日下午，公(gong)司(si)2023年度(du)股(gu)東大(da)會如期召(zhao)開(kai)。《每日經(jing)濟(ji)新(xin)聞》記者在大(da)會現場看到，參會股(gu)東關注公(gong)司(si)業(ye)績和輕(qing)資產(chan)布局等多方面(mian)問題(ti)。

武商集團2023年(nian)度股東大會現場

圖(tu)片來源：每經記者 陳(chen)晴 攝(she)

對于(yu)公(gong)(gong)司去年(nian)的凈利潤下滑，武商(shang)集團方面向記(ji)者回應道，武商(shang)夢時代、南昌(chang)武商(shang)MALL新項目開業(ye)帶(dai)來折舊(jiu)攤銷等費用增加，這對公(gong)(gong)司盈利形(xing)成了壓力。在“輕(qing)資產(chan)運營方式(shi)”方面，公(gong)(gong)司首個輕(qing)資產(chan)項目預計明(ming)年(nian)將開業(ye)。

凈利潤下滑與折舊攤銷費用增加有關

武商(shang)集團(tuan)是國(guo)內知名的(de)大型商(shang)業零(ling)售(shou)企業之一，主要(yao)從事購(gou)物(wu)中(zhong)心及超市業態的(de)商(shang)品銷售(shou)業務。

2023年4月底，武商(shang)集團首次走(zou)出(chu)湖北投資的(de)商(shang)業綜合體項(xiang)目即南昌武商(shang)MALL正(zheng)式開(kai)業。加(jia)上2022年11月開(kai)業的(de)武商(shang)夢時代(dai)，上述(shu)兩項(xiang)目合計斥資超150億(yi)元(yuan)。

盡管如此，武商集團2023年度業績(ji)并沒有明顯增長(chang)，扣非凈(jing)利(li)潤甚至(zhi)出(chu)現(xian)大幅下滑：公司去年實(shi)現(xian)營收71.78億元，同比(bi)增長(chang)13.26%；歸屬于上市(shi)公司股東的凈(jing)利(li)潤2.09億元，同比(bi)下降(jiang)30.72%；扣非凈(jing)利(li)潤則(ze)為8274萬元，同比(bi)下降(jiang)70.51%。

就此，武商集團方面向(xiang)記者回復(fu)稱，2023年凈利潤(run)下滑(hua)主要是因為(wei)夢(meng)(meng)時(shi)代(dai)、南(nan)昌(chang)武商MALL新項(xiang)目開業(ye)(ye)帶(dai)來折舊攤(tan)銷等(deng)費用增加，這(zhe)(zhe)對公司盈利形(xing)成了(le)壓力。公司方面介紹，目前(qian)武商夢(meng)(meng)時(shi)代(dai)項(xiang)目客流量非常大，日均在10萬人以上。當然，受(shou)當前(qian)消費形(xing)勢變化影響，商品零售的消費力有所下滑(hua)，這(zhe)(zhe)也是影響公司業(ye)(ye)績的因素(su)之一。

武(wu)商(shang)集團(tuan)旗(qi)下武(wu)商(shang)MALL 圖片來源(yuan)：每經記者 陳晴 攝

《每日(ri)經濟新聞(wen)》記(ji)者還了(le)解到，2020年—2022年項目籌備期間，當時(shi)(shi)招商(shang)(shang)比(bi)較(jiao)困(kun)難，武商(shang)(shang)夢時(shi)(shi)代為確保開(kai)業率達90%，在引進品牌的(de)商(shang)(shang)務條件(jian)方(fang)面不及預期。隨著開(kai)業滿一年，武商(shang)(shang)夢時(shi)(shi)代開(kai)始了(le)提檔升級調(diao)整。至于(yu)南(nan)昌武商(shang)(shang)MALL，作為江西省首個重奢購物(wu)中心，其在當地具有較(jiao)強的(de)稀缺性。隨著更多(duo)知名奢侈品大店入駐，預計商(shang)(shang)場未來(lai)會有更多(duo)的(de)人(ren)氣(qi)。

輕資產運營，將側重區域市場和下沉市場

2023年(nian)(nian)10月底，武商集(ji)團時隔6年(nian)(nian)換帥。在新任董事(shi)長(chang)潘洪祥的帶(dai)領下，武商集(ji)團有(you)哪些新的發展(zhan)計劃？武商集(ji)團2023年(nian)(nian)董事(shi)會工作報告中提(ti)到了兩個方(fang)面(mian)。

一是加快(kuai)項(xiang)目建(jian)設(she)。以輕(qing)資產運營(ying)方(fang)式，積(ji)極尋找符合武商未來(lai)發展方(fang)向的商業(ye)(ye)項(xiang)目，持續擴大購(gou)物中心商業(ye)(ye)版圖；力爭南昌(chang)武商洲際酒店2024年完成項(xiang)目建(jian)設(she)。

武商集團輕資產運(yun)營方式有何特(te)色，目前進展如何？5月20日，武商集團方面(mian)向《每日經(jing)濟新聞》記者(zhe)介(jie)紹，在輕資產運(yun)營方式上(shang)面(mian)，公(gong)司主要是輸(shu)出(chu)運(yun)營管理；在地域(yu)上(shang)，則側重于(yu)區域(yu)市(shi)場和三四(si)線(xian)城(cheng)市(shi)下(xia)沉(chen)市(shi)場。目前有項目已經(jing)在籌(chou)劃(hua)中，如果順利的話，預計明年(nian)可(ke)以開(kai)業(ye)。

武商集團未(wei)來另一個發力點是拓展新賽道。據(ju)公司2023年度(du)董事(shi)會(hui)工作(zuo)報(bao)告(gao)，公司將(jiang)發力線上經濟，開展跨境電商業(ye)(ye)務；與各行(xing)業(ye)(ye)頭部企(qi)業(ye)(ye)、優勢資源強(qiang)強(qiang)合作(zuo)，布(bu)局(ju)新興(xing)產(chan)業(ye)(ye)；成立商業(ye)(ye)科(ke)技(ji)創(chuang)新基金，以科(ke)技(ji)賦能(neng)數字(zi)化(hua)轉型(xing)，為企(qi)業(ye)(ye)中(zhong)長(chang)期發展儲備新項目(mu)。

在(zai)拓(tuo)展(zhan)(zhan)新賽道方面(mian)，武商集團的(de)具(ju)體思路如(ru)何？“在(zai)做強主責主業(ye)的(de)同時，我們還將(jiang)積極拓(tuo)展(zhan)(zhan)線上線下及多(duo)元(yuan)業(ye)務的(de)新賽道，為(wei)商業(ye)賦能。”武商集團方面(mian)表示(shi)。

公(gong)告(gao)來看，公(gong)司(si)當前(qian)正在(zai)試水廣(guang)告(gao)業務。3月(yue)底(di)，武(wu)商集團(tuan)公(gong)告(gao)顯示，公(gong)司(si)方面擬與(yu)武(wu)漢山水福源廣(guang)告(gao)有限(xian)公(gong)司(si)簽訂《合(he)作(zuo)協議書》，共同出資設立武(wu)漢江豚文化傳播有限(xian)公(gong)司(si)，旨在(zai)開發、經營(ying)戶外裸眼3D LED地(di)標(biao)大屏，開辟公(gong)司(si)產業轉(zhuan)型(xing)升級、創新經營(ying)模式新賽道。