每經記者｜劉(liu)明濤(tao)    每經編(bian)輯(ji)｜彭水萍(ping)

周三（5月22日），A股窄幅整理，房(fang)地產板(ban)塊再度爆發，個股掀漲停潮。上證(zheng)指(zhi)數(shu)(shu)午盤漲0.02%報(bao)3158.48點(dian)，深(shen)證(zheng)成指(zhi)跌0.25%報(bao)9657.86點(dian)，創業板(ban)指(zhi)跌0.15%報(bao)1858.62點(dian)，科創50指(zhi)數(shu)(shu)跌0.31%報(bao)745.91點(dian)。市場成交額(e)4931.5億元。

資(zi)金(jin)面上，央行(xing)公(gong)告稱(cheng)，為維護(hu)銀(yin)行(xing)體系流(liu)動(dong)性合理充(chong)裕，5月22日以利(li)率(lv)招標(biao)方式開展了20億元(yuan)7天(tian)期逆回購操作(zuo)，中標(biao)利(li)率(lv)為1.8%。Wind數據顯(xian)示，當日20億元(yuan)逆回購到期，因此單日完全對沖到期量。

消(xiao)息(xi)面，瑞銀（UBS）表示，現(xian)金(jin)的時代即(ji)將結束。雖然投資(zi)者在貨幣市場基金(jin)和定期存單(dan)等投資(zi)工具上的收益率一直在5%以上，但(dan)預(yu)計這樣的利率不(bu)會持(chi)續太(tai)久(jiu)。

5月22日，中國民用機場協會在(zai)第(di)五屆中國機場發展大會上發布《電動垂(chui)(chui)直起(qi)降(jiang)航空(kong)器(qi)(qi)（eVTOL）起(qi)降(jiang)場技術(shu)要求》團體標(biao)準。該標(biao)準于2023年底正式啟動編(bian)制，是(shi)我國首部針對電動垂(chui)(chui)直起(qi)降(jiang)航空(kong)器(qi)(qi)（eVTOL）起(qi)降(jiang)場的(de)技術(shu)規(gui)范。該標(biao)準共(gong)分為(wei)11章(zhang)節，對電動垂(chui)(chui)直起(qi)降(jiang)航空(kong)器(qi)(qi)（eVTOL）起(qi)降(jiang)場的(de)物理特性、障(zhang)礙物限制、場址選擇(ze)、結構設(she)(she)計、專用設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)等諸多技術(shu)參(can)數進行(xing)了明確(que)闡(chan)釋。

板塊方面(mian)，房地(di)產股(gu)掀漲停(ting)潮，金地(di)集(ji)團、渝開(kai)發(fa)、我愛我家(jia)、天地(di)源(yuan)、亞通股(gu)份、城建發(fa)展(zhan)、蘇寧環球(qiu)等10余股(gu)漲停(ting)。新型城鎮化概念股(gu)同(tong)步(bu)拉升，德必集(ji)團、啟迪設計(ji)均(jun)20cm漲停(ting)，浙江(jiang)建投、匯(hui)綠生態均(jun)封(feng)板漲停(ting)，世聯行(xing)觸及漲停(ting)，漢嘉設計(ji)漲超10%。白酒(jiu)股(gu)則震蕩走低(di)，老白干酒(jiu)跌(die)超3%，瀘州老窖、酒(jiu)鬼酒(jiu)跌(die)超2%，山(shan)西汾酒(jiu)、五糧(liang)液(ye)、古(gu)井貢酒(jiu)等跟跌(die)。

上周(zhou)，全國(guo)切實做好保交房(fang)(fang)(fang)(fang)工(gong)作(zuo)視(shi)頻會議(yi)在京召開，中國(guo)央行出臺一系列措(cuo)施，包括調(diao)整(zheng)(zheng)商(shang)業(ye)性(xing)(xing)個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率、下(xia)調(diao)個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率、調(diao)整(zheng)(zheng)個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)最低(di)首(shou)付(fu)款(kuan)比例等。首(shou)套住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)商(shang)業(ye)性(xing)(xing)個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)最低(di)首(shou)付(fu)款(kuan)比例調(diao)整(zheng)(zheng)為(wei)不低(di)于(yu)15%，二套住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)商(shang)業(ye)性(xing)(xing)個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)最低(di)首(shou)付(fu)款(kuan)比例調(diao)整(zheng)(zheng)為(wei)不低(di)于(yu)25%。取消(xiao)全國(guo)層(ceng)面首(shou)套住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)和二套住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)商(shang)業(ye)性(xing)(xing)個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率政策下(xia)限。同時下(xia)調(diao)個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率。

中(zhong)央層面的(de)房地產(chan)優化(hua)政策進一(yi)步(bu)落地，并(bing)且力度極大，對(dui)提振市場信心，刺激房地產(chan)銷售將帶來(lai)正(zheng)面影響(xiang)。預計未來(lai)進一(yi)步(bu)放開限購、放寬落戶、優化(hua)“以舊換新(xin)”“消化(hua)存量(liang)房產(chan)”“優化(hua)增量(liang)住房”將是政策的(de)主要方向。 

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1、特發服務

公司營業收入穩步提升，歸母凈利(li)潤延續增(zeng)長(chang)態勢，且(qie)營收賬款周(zhou)轉提速使得經營凈現(xian)金流高(gao)增(zeng)，政務(wu)(wu)(wu)服務(wu)(wu)(wu)及(ji)增(zeng)值(zhi)(zhi)服務(wu)(wu)(wu)盈利(li)拓展值(zhi)(zhi)得關注。（方正證券）

2、天地源

公司重倉西安(an)最核心的高(gao)新區市(shi)(shi)場，且在西安(an)積累了(le)良好口碑，操盤能力(li)強，在拿(na)地(di)端(duan)和品牌端(duan)均具(ju)有較強可持續優勢，近年來因非深耕(geng)城(cheng)市(shi)(shi)項目結算(suan)拖累利(li)潤兌現，但(dan)隨著深耕(geng)策略調整，公司盈利(li)有望逐漸修復。（華創證券） 

3、金地集團

企(qi)業當前凈(jing)利(li)潤不(bu)能反映后(hou)續潛在盈利(li)變化，考(kao)慮政策端發力，資產價格在逐步尋底，后(hou)續存在資產價格修復空間。（海通證(zheng)券） 

4、城建發展

公司(si)關(guan)注市(shi)場前沿，持續加大產(chan)品研究力度，全面推進設計管理和(he)(he)產(chan)品體系標準化建設。嚴格實施產(chan)品評(ping)審專家會機制，國譽(yu)府(fu)門(men)IP完美(mei)對外(wai)亮(liang)相；香山樾、望京國譽(yu)府(fu)產(chan)品發布(bu)會被業界廣泛關(guan)注；多個(ge)爆款戶(hu)(hu)型引領市(shi)場。公司(si)品牌和(he)(he)產(chan)品品質贏得客戶(hu)(hu)和(he)(he)同行高度認可。（海通證券(quan)）

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