每日經濟新聞 2024-05-25 11:23:44
◎據寶能城發介紹,截至目(mu)前,已在(zai)全國近30個(ge)主要城市(shi)開發及管理(li)了(le)30多個(ge)品質項目(mu),管理(li)面(mian)積超(chao)5000萬平(ping)方(fang)米,在(zai)開發和儲備貨值達6240億元;自持(chi)物業面(mian)積約158萬平(ping)方(fang)米,估值逾282億元。
每經(jing)記者|甄素(su)靜(jing) 每經(jing)編輯|陳夢妤(yu)
在房地產市場(chang)系列(lie)政策利好(hao)之下,姚振華及寶(bao)能(neng)系還未(wei)尋得有(you)效的解(jie)決(jue)方法(fa),名(ming)下被(bei)執(zhi)行金額(e)規模在不斷(duan)擴大。
據天眼查(cha),5月22日,姚振華(hua)、深圳(zhen)市寶能投資集團有限公(gong)司、寶能地產(chan)股份有限公(gong)司、深圳(zhen)深業物流集團股份有限公(gong)司等新增2則(ze)被執行人信息,執行標的合(he)計約22.88億元,執行法(fa)院(yuan)均為廣東(dong)省深圳(zhen)市中級人民法(fa)院(yuan)。
被姚振華(hua)寄(ji)予(yu)厚望的地產板塊,在集團陷(xian)入流(liu)動性危機之后也陸(lu)續舉(ju)步維艱。
天眼(yan)風險信(xin)息(xi)顯示,截至(zhi)5月24日,寶能地產現存60條被執(zhi)行人信(xin)息(xi),被執(zhi)行總金額超(chao)275億元。
寶(bao)(bao)能城(cheng)(cheng)發(fa)(fa)(fa)是寶(bao)(bao)能地產重要的對外(wai)投(tou)資(zi)企業。據寶(bao)(bao)能城(cheng)(cheng)發(fa)(fa)(fa)介(jie)紹,截至目(mu)前(qian),已在(zai)全國近30個主要城(cheng)(cheng)市(shi)開發(fa)(fa)(fa)及管理(li)了(le)30多個品質項目(mu),管理(li)面(mian)積(ji)超5000萬平(ping)方(fang)(fang)米,在(zai)開發(fa)(fa)(fa)和儲備貨值(zhi)達(da)6240億元(yuan)(yuan);自持物(wu)業面(mian)積(ji)約158萬平(ping)方(fang)(fang)米,估(gu)值(zhi)逾(yu)282億元(yuan)(yuan)。
在眾多開發儲備的(de)項目(mu)中,寶(bao)能鄭州中心(xin)被寄予厚望。據《河南商報(bao)》此前報(bao)道,2016年,寶(bao)能擬投資1000億元在鄭東(dong)新區(qu)開發建設區(qu)域總部,以(yi)及金融、醫療、物(wu)流、大數據、科技(ji)園等板塊的(de)多個(ge)高(gao)端(duan)項目(mu),并在2017年與(yu)鄭東(dong)新區(qu)簽約建設寶(bao)能集團鄭州金貿中心(xin)。
至今,寶(bao)能(neng)鄭州(zhou)中(zhong)心依舊是寶(bao)能(neng)地產板塊經營利好傳遞的(de)重要載體,在寶(bao)能(neng)城發公開(kai)信息中(zhong)多次(ci)被提及。4月29日,寶(bao)能(neng)城發高調宣(xuan)布(bu)寶(bao)能(neng)鄭州(zhou)中(zhong)心實現大單(dan)(dan)成交(jiao),爆單(dan)(dan)81套。
寶(bao)能城(cheng)發還透露,寶(bao)能鄭(zheng)州中心(xin)去年年底實現了1.6億元整棟(dong)團購(gou)的業績。
但另一方面,寶能鄭州中心前期的購房(fang)業主(zhu)在人(ren)民網領導留言板(ban)質疑工(gong)地停(ting)擺。
“高鐵站(zhan)東(dong)廣(guang)場寶能鄭州中心爛尾交房(fang)無期,開發商挪用資金(jin),已經(jing)延期近3年了,目前工地無人(ren)干活。”
還(huan)有購房者表示,2020年(nian)(nian)購買(mai)了(le)(le)寶能(neng)鄭州中(zhong)心的房子,合同交(jiao)(jiao)房時間是2021年(nian)(nian),現在(zai)2024年(nian)(nian)了(le)(le),工地還(huan)是停工狀態,開發商承(cheng)諾的時間一拖再拖,拿(na)不(bu)出來具(ju)體能(neng)實現的交(jiao)(jiao)房時間。
除(chu)寶能鄭(zheng)州中心外,還有購房者反映濟南(nan)章丘(qiu)、安徽(hui)合(he)肥、浙江(jiang)紹興(xing)等(deng)地的寶能項目也出現(xian)停工、延期(qi)交付等(deng)現(xian)象。
針對上述情況以及(ji)地產業(ye)務(wu)最新情況,每經(jing)記者向寶能方面發出采(cai)訪需求,但(dan)截至發稿對方無回復。
《每日經濟新聞》記者注意到,今年3月,寶能城發宣布,已有(you)哈爾濱、昆明(ming)、太原、貴陽、騰(teng)沖等地(di)的項(xiang)目(mu)被當地(di)住建部門納入融資(zi)“白名單”,并表示集(ji)團其他各地(di)符(fu)合要(yao)求的項(xiang)目(mu)也有(you)望陸續進入白名單。
而困境之下,寶能(neng)那些曾經花費重金要打(da)造(zao)的城(cheng)市地標項目,有的被裁(cai)定破(po)產清(qing)算(suan),還有的不斷被擺上拍賣平臺。
在安徽(hui)合肥,早年號稱(cheng)要建安徽(hui)第一高(gao)樓的合肥寶(bao)能城(cheng)項目去年6月(yue)被司法拍(pai)賣,但(dan)最終因(yin)無人報(bao)名而流拍(pai)。
關(guan)于(yu)該項目的最(zui)新進展,今年3月,合肥市包河區官方回復(fu)稱(cheng),該項目流拍(pai)后,項目開發企業便于(yu)去年8月由(you)合肥市中級人民(min)法院裁定受理破產清算,由(you)北(bei)京(jing)中銀(合肥)律(lv)師事務所為合肥市寶匯置業有限公司(si)管理人。
每經記者注(zhu)意到(dao),備受(shou)關注(zhu)的南京(jing)燕(yan)子(zi)(zi)磯(ji)(ji)第一(yi)高(gao)樓(lou)南京(jing)寶能金融中心項目,在(zai)首拍(pai)流拍(pai)后(hou)迅速折價,被再次掛上拍(pai)賣平(ping)臺。據公開資(zi)料,2020年(nian),寶能以總價33.4億(yi)元拿下燕(yan)子(zi)(zi)磯(ji)(ji)G01綜合地塊,占(zhan)地面積(ji)約(yue)10.4萬平(ping)方米,內容包含(han)住宅、酒店式公寓(yu)以及一(yi)棟338米高(gao)辦公樓(lou),2024年(nian)完成建(jian)設。
不過從(cong)拍(pai)賣信息看,項(xiang)目(mu)被綠網(wang)覆蓋,還(huan)處在打基坑狀態(tai),一(yi)拍(pai)時評估(gu)價(jia)(jia)14.58億(yi)元,起(qi)拍(pai)價(jia)(jia)約10.21億(yi)元,5037人(ren)圍(wei)觀,無人(ren)出價(jia)(jia);二拍(pai)起(qi)拍(pai)價(jia)(jia)已降為8.17億(yi)元,5月27日(ri)起(qi)拍(pai),目(mu)前已有1533人(ren)圍(wei)觀,0人(ren)報名。
封面(mian)圖片來源:寶(bao)能城(cheng)發官微
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