每經(jing)記(ji)者｜甄素靜    每經(jing)編輯｜魏(wei)文藝    

“公司對各地相(xiang)關(guan)政策保(bao)持關(guan)注，積極(ji)拓展保(bao)障房、人才(cai)公寓等創新型工程項目，加大相(xiang)關(guan)產(chan)品(pin)(pin)需求調(diao)研和產(chan)品(pin)(pin)研發(fa)工作。”

在(zai)5月(yue)27日下午舉(ju)行的(de)志邦(bang)家(jia)居(ju)(ju)（SH603801，股價16.52元，市(shi)值72億元）2023年度(du)暨2024年第一(yi)季(ji)度(du)業績說明(ming)會上(shang)，針對《每日經(jing)濟(ji)新聞》記者(zhe)以投資(zi)者(zhe)身份提出的(de)“多地國企收(shou)購存量住房用作公共租賃住房或使家(jia)居(ju)(ju)市(shi)場需求結構(gou)發生(sheng)變化，對此(ci)志邦(bang)家(jia)居(ju)(ju)有何應對策略”的(de)問題，志邦(bang)家(jia)居(ju)(ju)董事長(chang)孫志勇如是回應。

志邦家居管(guan)理層也(ye)在業(ye)績會上表示，公(gong)司(si)(si)將積極開拓存量房市(shi)場(chang)(chang)業(ye)務，正在適應該業(ye)務的客戶群體，作全面嘗試(shi)。這種(zhong)業(ye)務特(te)征對公(gong)司(si)(si)能力(li)(li)要(yao)求更(geng)高，除了需(xu)要(yao)具(ju)備(bei)整家定制的能力(li)(li)，還會涉及基(ji)礎服務、效率及周期等問題(ti)。在產品(pin)端，公(gong)司(si)(si)也(ye)在為(wei)舊房市(shi)場(chang)(chang)布局，如智能化、適老(lao)化等特(te)點。“公(gong)司(si)(si)正在建立舊改業(ye)務模型、搭建業(ye)務架(jia)構，從而促進業(ye)務形成。”

據(ju)每經記者(zhe)了(le)解，截至目前(qian)，志(zhi)邦家居(ju)尚未(wei)因地方國企收購(gou)存(cun)量住(zhu)房(fang)用(yong)作(zuo)公(gong)共租賃(lin)住(zhu)房(fang)，而達成相關家具(ju)采購(gou)協(xie)議。

年報顯示，2023年志邦家居實現營收同比增長13.5%至61.16億元，歸母凈利潤同比增長10.76%至5.95億元（詳見《年報解讀 | 志邦家居2023年營收和凈利“雙增”，增速連續兩年處于8年來低位》）。

每經(jing)記(ji)者(zhe)梳(shu)理(li)發現(xian)，志(zhi)邦家(jia)居2023年營(ying)收和凈(jing)利潤(run)雖實現(xian)“雙增”，但(dan)增速連(lian)續兩(liang)年處于8年來低位。對此，孫志(zhi)勇回應(ying)稱(cheng)，近(jin)年來，受(shou)宏觀經(jing)濟增速放緩等因素(su)影響，國(guo)內(nei)消費(fei)環(huan)境整體較為低迷，家(jia)居家(jia)裝(zhuang)部分消費(fei)需求(qiu)階段(duan)性受(shou)到抑(yi)制，公(gong)司在復雜多變的(de)環(huan)境中(zhong)攻堅克難，在行業(ye)中(zhong)取得(de)了相對優秀的(de)業(ye)績表現(xian)。

此(ci)外，對于(yu)公(gong)司2023年度大宗(zong)(zong)業(ye)務(wu)(wu)毛(mao)利(li)(li)率下降，志邦家居管理層表示，近(jin)年來(lai)為實現穩健、可持續發(fa)展，加強大宗(zong)(zong)業(ye)務(wu)(wu)風險控制(zhi)，公(gong)司主動調整(zheng)客(ke)戶結(jie)(jie)構，主動收縮了部(bu)分風險較大的客(ke)戶訂(ding)單(dan)，對毛(mao)利(li)(li)率水平(ping)產(chan)生了一 定影響。未(wei)來(lai)，公(gong)司大宗(zong)(zong)業(ye)務(wu)(wu)將(jiang)以(yi)市場合理的毛(mao)利(li)(li)率水平(ping)為目標，但由(you)于(yu)工程項目交付結(jie)(jie)算周(zhou)期不同，季(ji)度之間會存(cun)在一定的波動性(xing)。

今年一(yi)季(ji)度，志邦(bang)家(jia)居營收同(tong)比(bi)增長1.77%至8.20億元，歸母凈利(li)潤同(tong)比(bi)減少8.38%至0.47億元。對于一(yi)季(ji)度歸母凈利(li)潤同(tong)比(bi)下降，志邦(bang)家(jia)居管理(li)層解釋稱，主要是受到(dao)股權(quan)激勵計劃股份支(zhi)付費(fei)用同(tong)比(bi)增加1445萬元的影響。若剔除此影響因素(su)后，凈利(li)潤同(tong)比(bi)增加15.46%。

“規模及(ji)盈利能力(li)等指(zhi)標(biao)是投(tou)資者和股東關注的(de)關鍵指(zhi)標(biao)，公(gong)司(si)努力(li)實施積極(ji)的(de)利潤分(fen)配政策，特別(bie)是現(xian)金(jin)分(fen)紅、資本公(gong)積轉增(zeng)股本等政策。2023年度，公(gong)司(si)擬向全體股東每10股派(pai)發(fa)現(xian)金(jin)紅利7元，共計分(fen)紅3.06億元，擬分(fen)派(pai)現(xian)金(jin)分(fen)紅比(bi)例達51.34%。”

孫(sun)志勇(yong)在業(ye)績會(hui)上強調，志邦家(jia)(jia)居將重(zhong)點圍繞整家(jia)(jia)一體化深入推動(dong)整裝(zhuang)業(ye)務，繼(ji)續(xu)開拓補齊整家(jia)(jia)全品類(lei)，發揮廚(chu)衣木成(cheng)一體化設計優勢，從產(chan)品、設計、材質等帶(dai)動(dong)整家(jia)(jia)一體化銷售。除此(ci)之外(wai)，整裝(zhuang)業(ye)務和(he)海外(wai)業(ye)務亦是2024年公司重(zhong)點戰略業(ye)務。

封面圖(tu)片(pian)來源：視覺中國-VCG41N1421461306