每經(jing)記者｜趙(zhao)李南    每經(jing)編(bian)輯｜魏(wei)官紅    

6月5日，悅(yue)心(xin)健康（002162.SZ，股價2.96元(yuan)(yuan)，市(shi)值27.42億元(yuan)(yuan)）回復了(le)深交(jiao)所的《年報問詢函》。

《每(mei)日經濟新聞》記者注意(yi)到，悅心健康(kang)于2015年(nian)10月變更了公司名(ming)稱及股(gu)票簡稱，稱擬轉型進入以醫養結合為核心的大(da)健康(kang)產業。

但長期以來，悅心健(jian)康大(da)健(jian)康行業(ye)的(de)營業(ye)收入占(zhan)比較低，深交所問及(ji)了相關原因。

悅心健(jian)康(kang)表示(shi)，此前在(zai)新(xin)建的大健(jian)康(kang)項目(mu)上，其對(dui)醫療服務行業(ye)認識不夠深(shen)刻，導致(zhi)對(dui)醫療機(ji)構的運營(ying)及投資回報預期過于樂(le)觀。

大健康行業實現營業收入占比不足10%

雖然悅心健(jian)(jian)康轉型已經(jing)接近(jin)10年，但其大健(jian)(jian)康業務(wu)并未有起色。

深交所提及，2015年(nian)至今，悅(yue)心健康大健康行業(ye)實現營業(ye)收(shou)入占比均不(bu)足10%，2023年(nian)度悅(yue)心健康大健康行業(ye)實現營業(ye)收(shou)入9310.33萬元，占比7.28%，同比下(xia)降0.16個百(bai)分點(dian)。

對此，深交所問及(ji)(ji)悅心(xin)健康：“請公(gong)司(si)結合產(chan)業戰略(lve)規(gui)劃、經營團隊及(ji)(ji)經驗積累現狀(zhuang)、同行業可(ke)比公(gong)司(si)情(qing)況，說明大健康產(chan)業收入(ru)規(gui)模長期占(zhan)比較低的原因及(ji)(ji)合理性，公(gong)司(si)未來的應對和擬改善的具(ju)體措施。”

悅心(xin)健康(kang)表示，此前，其擬并(bing)購(gou)控(kong)股(gu)醫療行(xing)(xing)業(ye)標的(de)(de)，但(dan)進(jin)展并(bing)不順利。“2017年，公(gong)司申請以(yi)發(fa)行(xing)(xing)股(gu)份(fen)方式(shi)購(gou)買資產的(de)(de)方式(shi)收購(gou)三家民營醫院100%股(gu)權(quan)，準備通過上述收購(gou)，實現大(da)健康(kang)業(ye)務(wu)營收規模的(de)(de)大(da)幅度增長(chang)(chang)。但(dan)由于公(gong)司與(yu)標的(de)(de)方在醫院未來業(ye)務(wu)發(fa)展等重大(da)事(shi)項(xiang)上存在較大(da)分歧，公(gong)司于2018年上半年終止了本次收購(gou)，公(gong)司原預期大(da)幅增長(chang)(chang)的(de)(de)營業(ye)收入未能實現。”悅心(xin)健康(kang)表示。

并購(gou)受挫之外，悅心健(jian)康(kang)自(zi)建的大健(jian)康(kang)項目也未有(you)較大的成果(guo)。

悅(yue)心(xin)健康回復稱，大健康產業涉及新業務領(ling)域，公司此前沒有相關業務經驗(yan)，屬于(yu)(yu)跨界(jie)轉型(xing)。盡管公司組建了新的(de)業務團隊，并(bing)在(zai)項目開發過(guo)程中(zhong)做了大量的(de)前期盡調工(gong)作，但由于(yu)(yu)對(dui)(dui)醫療服務行(xing)業認識不(bu)夠深刻(ke)，導致對(dui)(dui)醫療機構的(de)運營及投資回報預(yu)期過(guo)于(yu)(yu)樂觀。

“2018年期間，新(xin)建醫療項(xiang)目(mu)(mu)陸續落地，經過2018年—2020年近三年的(de)運(yun)(yun)營，公(gong)司(si)(si)預期的(de)大(da)(da)健(jian)康(kang)業(ye)務營收(shou)業(ye)績隨著各(ge)項(xiang)目(mu)(mu)發展而有所提(ti)升的(de)目(mu)(mu)標并未(wei)實現，而項(xiang)目(mu)(mu)運(yun)(yun)營卻(que)給公(gong)司(si)(si)造(zao)成了(le)較大(da)(da)的(de)財務虧(kui)損。基于公(gong)司(si)(si)自(zi)身(shen)情況及行業(ye)發展趨勢，公(gong)司(si)(si)調整(zheng)了(le)業(ye)務布局，陸續處(chu)置了(le)大(da)(da)部分低效的(de)醫療項(xiang)目(mu)(mu)，公(gong)司(si)(si)大(da)(da)健(jian)康(kang)業(ye)務收(shou)入規模增長仍未(wei)能實現突破。”悅心健(jian)康(kang)表示(shi)。

有些大健康業務未列入合并報表的營業收入

悅心(xin)健康(kang)表(biao)示，2021年起，公(gong)司調整轉型戰略，除(chu)繼續發展前(qian)期并購的醫療機(ji)構(gou)外，重點推進老年專科醫療服務(wu)及(ji)康(kang)養服務(wu)業務(wu)。

“為減少(shao)相(xiang)關(guan)項目前期運(yun)營(ying)(ying)給公司帶來(lai)的虧損，減少(shao)投資損失認列，公司近三年新開(kai)展的醫療服務(wu)收入及養老(lao)服務(wu)收入通過聯(lian)營(ying)(ying)企(qi)業、合(he)(he)營(ying)(ying)企(qi)業或委托管理形式實(shi)現，未列入合(he)(he)并報表營(ying)(ying)業收入，造成合(he)(he)并報表大健康業務(wu)營(ying)(ying)業收入規模仍舊較小。”悅心健康稱(cheng)。

“針對目前營業收(shou)入未并入合并報(bao)表的大健康業務項目，公司將(jiang)與合作方協商優(you)化合作條款，增加(jia)對項目的控制力，將(jiang)相關收(shou)入并入合并報(bao)表，提(ti)高(gao)大健康業務收(shou)入規模。”悅心健康表示。

悅心(xin)健康(kang)稱：“同時(shi)，強化現有(you)康(kang)養(yang)服(fu)務機構上海奉賢(xian)金海悅心(xin)頤養(yang)院(yuan)、龍港悅心(xin)頤養(yang)院(yuan)、龍港悅心(xin)護理院(yuan)的項(xiang)目運營(ying)，通過提高(gao)(gao)床位入住率帶動營(ying)業(ye)收(shou)入增(zeng)長。擴大溫(wen)州(zhou)東(dong)方悅心(xin)中等職業(ye)技(ji)術學校招(zhao)生規模，提高(gao)(gao)營(ying)業(ye)收(shou)入。”

此外，悅心健康2023年實現凈(jing)利潤5006.38萬元，同(tong)比(bi)增長118.02%；實現扣非凈(jing)利潤-1.18億元，同(tong)比(bi)減虧46.05%。

深交所要求(qiu)悅心健康：“量化分析非經常性(xing)損益中1.67億(yi)元非流動性(xing)資產處(chu)(chu)置損益的(de)(de)交易(yi)背景、交易(yi)對價及合理性(xing)，相(xiang)關會計(ji)處(chu)(chu)理是(shi)否(fou)符合會計(ji)準則的(de)(de)規定。”

據悅心(xin)(xin)健(jian)(jian)康(kang)的回復(fu)，上(shang)述非經常性(xing)損益主(zhu)要(yao)為上(shang)海(hai)(hai)悅心(xin)(xin)健(jian)(jian)康(kang)科(ke)技(ji)發展有(you)(you)限公司（以(yi)下簡稱悅心(xin)(xin)科(ke)技(ji)發展）轉(zhuan)讓形成的投資收益約1.6億元(yuan)。悅心(xin)(xin)科(ke)技(ji)發展持有(you)(you)上(shang)海(hai)(hai)市閔行區(qu)浦江鎮原擁有(you)(you)存量工業土地265畝，悅心(xin)(xin)健(jian)(jian)康(kang)轉(zhuan)讓悅心(xin)(xin)科(ke)技(ji)發展44.86%股(gu)權(quan)給上(shang)海(hai)(hai)斯(si)米克有(you)(you)限公司，轉(zhuan)讓價格約1.63億元(yuan)。

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