每經編輯｜張(zhang)錦河(he)    

“最強地(di)級市”蘇(su)州又(you)出樓市新政。

據公眾號“蘇州市新市民事務中心”，6月25日，蘇州市公安局發布關于實施合法產權住房落戶有關事項的通知。其中提出，在本市行政區域內實際居住的非蘇州戶籍人員，符合下列條件之一的，可以申請戶口遷入擁有或者購買的住房，其配偶、未婚子女、父母（超過法定退休年齡或者已辦理退休手續）可以申請辦理戶口隨遷。

（一(yi)）擁有本市合(he)法產權住(zhu)房的(de)；

（二）購買本(ben)市新建商品住房且完成網簽備案的。

房(fang)屋產權人(ren)(ren)(ren)、購房(fang)人(ren)(ren)(ren)為兩人(ren)(ren)(ren)及以上(shang)的，需(xu)經所有產權人(ren)(ren)(ren)、購房(fang)人(ren)(ren)(ren)協商一(yi)致確定(ding)其(qi)(qi)中一(yi)人(ren)(ren)(ren)申(shen)請立戶遷入，同時可以按照本條第(di)一(yi)款規(gui)定(ding)申(shen)請辦理戶口(kou)隨(sui)遷，其(qi)(qi)他共有產權人(ren)(ren)(ren)、購房(fang)人(ren)(ren)(ren)不再適(shi)用本通(tong)知規(gui)定(ding)。

房屋產權人(ren)(ren)(ren)、購房人(ren)(ren)(ren)為未成年人(ren)(ren)(ren)的(de)，在(zai)申請落戶時需(xu)要隨(sui)監(jian)護人(ren)(ren)(ren)一并遷(qian)入(ru)。

該通知自2024年8月1日起施行，有(you)效期(qi)至2027年7月31日，與(yu)蘇州市現行戶籍政策并(bing)行實施，并(bing)按照(zhao)“有(you)利(li)于(yu)當事人(ren)”的原(yuan)則(ze)執(zhi)行，由蘇州市公安(an)局負責解釋。

簡而言之，從8月1日起，只要在蘇州購房且實際居住即可申請落戶。

就(jiu)在(zai)本(ben)月(yue)初，蘇州(zhou)官(guan)宣全面取消限購，并(bing)取消首套房(fang)(fang)和二(er)套房(fang)(fang)個人住房(fang)(fang)貸款利率下限。

6月2日，蘇州市(shi)房(fang)地產長效機制(zhi)試點工作領導小(xiao)組出臺《關于進一(yi)步促進我市(shi)房(fang)地產市(shi)場平穩健康發展若干政策措施的通知》。

《通知》稱，蘇州全市范圍內不再審核購房資格，實施(shi)(shi)換購(gou)住房(fang)(fang)個稅(shui)(shui)(shui)退稅(shui)(shui)(shui)優惠（執(zhi)行至(zhi)2025年(nian)(nian)12月(yue)(yue)31日）；實施(shi)(shi)購(gou)房(fang)(fang)契(qi)稅(shui)(shui)(shui)補(bu)貼(tie)（執(zhi)行至(zhi)2024年(nian)(nian)12月(yue)(yue)31日），對購(gou)買新(xin)建(jian)商品住房(fang)(fang)的(de)給予(yu)50%契(qi)稅(shui)(shui)(shui)補(bu)貼(tie)（最高不(bu)超過房(fang)(fang)屋(wu)契(qi)稅(shui)(shui)(shui)計稅(shui)(shui)(shui)依據的(de)1%），對“賣(mai)舊買新(xin)”的(de)實施(shi)(shi)分層次(ci)購(gou)房(fang)(fang)契(qi)稅(shui)(shui)(shui)補(bu)貼(tie)。

與此同時，在蘇州市購買或擁有合法產權住房且實際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請辦理落戶。取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限，商業銀行可根據客戶風險狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%調整為不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%調整為不低于25%。購房人在所購住房城區范圍內無住房的，或在所購住房城區范圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。

據蘇州市人民政府網站、蘇州市統計局，2023年蘇州全市實現地區生產總值24653.4億元，按可比價(jia)格(ge)計算(suan)比上年增長(chang)4.6%。2023年末，蘇州常住人口為1295.80萬人，常住人口規模繼(ji)續保持(chi)江蘇省(sheng)第一。其中，城鎮常住人口為1068.82萬人，城鎮化(hua)率為82.48%。

全(quan)年全(quan)體居(ju)民人(ren)(ren)均可支(zhi)(zhi)配收(shou)入(ru)74076元，比上年增長4.6%，其(qi)中城鎮居(ju)民人(ren)(ren)均可支(zhi)(zhi)配收(shou)入(ru)82989元，增長4.3%；農(nong)村(cun)居(ju)民人(ren)(ren)均可支(zhi)(zhi)配收(shou)入(ru)46385元，增長5.9%。

每日經濟新(xin)聞(wen)綜合(he)自公眾號“蘇州(zhou)市新(xin)市民事務中心”、蘇州(zhou)市人民政府網站、蘇州(zhou)市統(tong)計局、公開信息