每(mei)經(jing)記者(zhe)｜陳榮浩    每(mei)經(jing)編輯｜魏(wei)文藝    

7月22日(ri)晚間(jian)，福星股份（SZ000926，股價2.26元，市值(zhi)36億元）公告稱，與(yu)湖北琛(chen)瑞企業管理有限公司(si)（以(yi)下(xia)簡稱湖北琛(chen)瑞）簽(qian)訂《股權(quan)收購(gou)框架(jia)協議》，計劃以(yi)自有資(zi)金收購(gou)湖北琛(chen)瑞持有的惠之美生活(huo)服務(wu)集(ji)團(tuan)有限公司(si)（以(yi)下(xia)簡稱惠之美集(ji)團(tuan)）100%股權(quan)。

來源：福星股份公告

不過，公告(gao)中并未(wei)提到收購(gou)的具(ju)體金額。“本(ben)次(ci)收購(gou)事項尚(shang)存在不確(que)定性。在后續(xu)推進(jin)過程(cheng)中，可能面臨(lin)相關方基于盡職(zhi)調查和商談過程(cheng)中的實際(ji)情況，而使收購(gou)方案變(bian)更或(huo)推進(jin)進(jin)度未(wei)達預(yu)期的風險。”

福星(xing)股(gu)份表示(shi)，本次收(shou)購(gou)有(you)利于進一(yi)步加強公(gong)(gong)司房地產主(zhu)業與物業服務(wu)之間的業務(wu)協同效應，對公(gong)(gong)司的經(jing)營發展具有(you)積極(ji)影響，符(fu)合公(gong)(gong)司長期發展戰略規劃，不存在損(sun)害公(gong)(gong)司及股(gu)東利益的情形(xing)。

本(ben)次收購(gou)事項尚處于(yu)籌(chou)劃階段，目前(qian)暫(zan)無法(fa)預計對公(gong)司本(ben)年(nian)度財務狀況(kuang)、經營(ying)成(cheng)果的(de)影響。本(ben)次交易(yi)(yi)不構成(cheng)關(guan)聯交易(yi)(yi)，預計不構成(cheng)《上市公(gong)司重大資產重組管理辦法(fa)》規定的(de)重大資產重組。

公開資(zi)料顯示，福星股(gu)份成立于(yu)1993年(nian)，其房地產(chan)業(ye)務一直(zhi)以“城(cheng)中村改造”“舊城(cheng)改造”以及城(cheng)市(shi)更新開發模式展開，是武(wu)漢(han)城(cheng)中村改造的(de)龍頭企業(ye)之一，曾經打造了“福星城(cheng)”“華府”“水岸”“國際城(cheng)”等標桿項目。

此次(ci)擬收購(gou)的惠(hui)之(zhi)美集團(tuan)屬于物管企(qi)業(ye)(ye)。根(gen)據公告，惠(hui)之(zhi)美集團(tuan)成立于2001年，業(ye)(ye)務(wu)(wu)涵(han)蓋住宅(zhai)物業(ye)(ye)、商辦公建(jian)物業(ye)(ye)、資產運營、城市(shi)及(ji)市(shi)政服務(wu)(wu)、電梯工程、樓宇智能化、社區生活服務(wu)(wu)等全鏈條服務(wu)(wu)體系，為業(ye)(ye)主提供全方位的物業(ye)(ye)服務(wu)(wu)解決(jue)方案(an)。

據官網，惠之美集團所(suo)服務的項目(mu)多(duo)為福星股(gu)份旗(qi)下的地產項目(mu)，包(bao)括(kuo)福星惠譽(yu)(yu)(yu)美術(shu)城云璽、福星惠譽(yu)(yu)(yu)山(shan)語江(jiang)院、福星惠譽(yu)(yu)(yu)星譽(yu)(yu)(yu)國際(ji)等(deng)。

從財務(wu)情況來(lai)看，據公告披露，2023年惠之美(mei)集團(tuan)實現收入5.59億(yi)元(yuan)，凈(jing)(jing)利潤0.35億(yi)元(yuan)。截至2023年末，其總資(zi)產為(wei)(wei)7.58億(yi)元(yuan)，負(fu)債為(wei)(wei)6.47億(yi)元(yuan)，凈(jing)(jing)資(zi)產為(wei)(wei)1.1億(yi)元(yuan)

值得一(yi)提的是(shi)，在此之前，福(fu)星股(gu)(gu)(gu)份已通(tong)過定增募集資(zi)金約8億(yi)(yi)(yi)(yi)元。今年1月，福(fu)星股(gu)(gu)(gu)份成(cheng)功發(fa)行(xing)新(xin)增股(gu)(gu)(gu)份2.23億(yi)(yi)(yi)(yi)股(gu)(gu)(gu)，發(fa)行(xing)價格3.64元/股(gu)(gu)(gu)，募集資(zi)金總額達8.135億(yi)(yi)(yi)(yi)元，其中2.4億(yi)(yi)(yi)(yi)元將用于補充流動資(zi)金。

今年(nian)一季度，福星股(gu)份實現營收10.85億元(yuan)，同(tong)(tong)比下(xia)滑(hua)21.39%；歸母凈利潤5438.06萬元(yuan)，同(tong)(tong)比增長30.42%；綜合毛利率為30.60%，同(tong)(tong)比下(xia)滑(hua)4.08%。

福星股份在公(gong)告中表示，本次收購事項尚(shang)處于籌劃階段，目前(qian)暫無法預計對公(gong)司本年(nian)度財務狀況(kuang)、經營(ying)成果的影響。交易不(bu)構成關(guan)聯交易，預計不(bu)構成《上市公(gong)司重大(da)資(zi)(zi)產(chan)重組(zu)(zu)管(guan)理辦法》規定(ding)的重大(da)資(zi)(zi)產(chan)重組(zu)(zu)。

封(feng)面圖片來源：每日經(jing)濟新(xin)聞 文多 攝