每(mei)經(jing)記者｜陳榮浩    每(mei)經(jing)編輯(ji)｜魏文藝    

｜2024年12月16日 星期一｜

NO.1 金融監管總局：堅決打好保交房攻堅戰

12月13日，金融(rong)(rong)監管總(zong)局黨委會議(yi)召開，傳達中(zhong)(zhong)央(yang)經濟工(gong)作會議(yi)精(jing)神(shen)并部署落實舉措。會議(yi)強(qiang)調(diao)，堅持穩中(zhong)(zhong)求(qiu)進等(deng)原(yuan)則，做好多方面工(gong)作。包括有效(xiao)防范化解重點(dian)領(ling)域(yu)(yu)風險(xian)，如(ru)房地(di)(di)產、中(zhong)(zhong)小(xiao)金融(rong)(rong)機(ji)構風險(xian)處(chu)置；提升金融(rong)(rong)監管質(zhi)效(xiao)，推進體(ti)制改革(ge)與制度完善等(deng)。在(zai)提到重點(dian)領(ling)域(yu)(yu)風險(xian)時表示，堅決打好保交房攻堅戰，用(yong)好城市房地(di)(di)產融(rong)(rong)資協調(diao)機(ji)制，推動“白名單”項目擴圍增效(xiao)，助力構建(jian)房地(di)(di)產發展新模(mo)式。統(tong)籌推進中(zhong)(zhong)小(xiao)金融(rong)(rong)機(ji)構風險(xian)處(chu)置和轉型(xing)發展。

點評：金(jin)融監管總局會議的(de)召開，傳遞了明確的(de)政(zheng)策信號(hao)。堅持穩(wen)中求進，有(you)效防范(fan)化解重點領(ling)域風(feng)險，特別是房地(di)產和中小(xiao)金(jin)融機構風(feng)險，顯示政(zheng)府對市場穩(wen)定的(de)高(gao)度(du)重視。

NO.2 世茂集團境外債重組獲80.72%債權人支持

12月13日(ri)，世茂(mao)集(ji)團在(zai)港交所公告稱，公司擬(ni)通過(guo)計(ji)劃(hua)實施(shi)建議(yi)重組。公告披露，截至本公告日(ri)期，持(chi)有范圍內(nei)債務(wu)本金額80.72%的計(ji)劃(hua)債權(quan)人(ren)已透(tou)過(guo)加入債權(quan)人(ren)支持(chi)協議(yi)或同意加入債權(quan)人(ren)支持(chi)協議(yi)來(lai)表明對建議(yi)重組的支持(chi)。

點評：世茂集(ji)團(tuan)的(de)(de)重組(zu)(zu)(zu)計劃獲得(de)大多數(shu)債權人(ren)的(de)(de)支持，這(zhe)對其(qi)債務重組(zu)(zu)(zu)進程(cheng)是一個積極(ji)信號(hao)。此次重組(zu)(zu)(zu)可能涉及債務延期、減免或轉換(huan)成股份等條款(kuan)，有助于公(gong)司優(you)化(hua)債務結構，緩解短期償債壓力。

NO.3 金科股份33億元重組資金落地

12月13日(ri)，金(jin)(jin)科(ke)地產集團股(gu)份(fen)有(you)(you)限公司公告(gao)稱(cheng)，上海(hai)品(pin)器聯(lian)合體已與金(jin)(jin)科(ke)股(gu)份(fen)及重慶金(jin)(jin)科(ke)正式簽(qian)署(shu)重整投(tou)(tou)資協(xie)(xie)議(yi)(yi)，金(jin)(jin)科(ke)將(jiang)累計(ji)(ji)獲約33億元資金(jin)(jin)支持。其《重整計(ji)(ji)劃》擬在執行期(qi)間進行資本公積轉增股(gu)票(piao)以用于相關(guan)用途。上海(hai)品(pin)器聯(lian)合體作(zuo)為主要產業投(tou)(tou)資人將(jiang)組織確定(ding)產業及財(cai)務(wu)投(tou)(tou)資人共(gong)同參與投(tou)(tou)資，雖未提及財(cai)務(wu)投(tou)(tou)資人名單，但(dan)協(xie)(xie)議(yi)(yi)簽(qian)署(shu)后十五(wu)個工作(zuo)日(ri)內若有(you)(you)新增產業投(tou)(tou)資人可另行簽(qian)署(shu)協(xie)(xie)議(yi)(yi)。

點評：資(zi)本公積轉(zhuan)增股票(piao)的(de)安(an)排，可能用于償還債務(wu)、優化資(zi)本結構(gou)或(huo)吸引更(geng)多(duo)投資(zi)者(zhe)。此(ci)次重整(zheng)(zheng)若順利進行(xing)，將有助于金科股份穩定市場(chang)地位，提升市場(chang)競爭力。同時，投資(zi)者(zhe)應(ying)關(guan)注(zhu)重整(zheng)(zheng)計劃的(de)執行(xing)情(qing)況及(ji)后續財務(wu)投資(zi)人的(de)參與情(qing)況。

NO.4 格力地產重大資產置換事項獲批準

12月13日，格(ge)力地(di)(di)產(chan)宣布(bu)其重大資產(chan)置(zhi)換(huan)事項(xiang)已獲得(de)珠海(hai)市(shi)國(guo)資委的(de)批(pi)復。此次重組涉(she)及(ji)將格(ge)力地(di)(di)產(chan)持有(you)(you)的(de)上海(hai)海(hai)控(kong)(kong)保聯置(zhi)業有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)、上海(hai)海(hai)控(kong)(kong)合(he)聯置(zhi)業有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)、上海(hai)海(hai)控(kong)(kong)太(tai)聯置(zhi)業有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)、三亞合(he)聯建設發展有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)、重慶(qing)兩江新(xin)區格(ge)力地(di)(di)產(chan)有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)的(de)全(quan)部股(gu)(gu)權及(ji)對(dui)外債務(wu)，與珠海(hai)投資控(kong)(kong)股(gu)(gu)有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)持有(you)(you)的(de)珠海(hai)市(shi)免稅企業集團(tuan)有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)51%股(gu)(gu)權進行置(zhi)換(huan)，差額部分將以現金補(bu)足。此次重組方案(an)得(de)到珠海(hai)市(shi)人民(min)政府(fu)國(guo)有(you)(you)資產(chan)監督管理委員會的(de)原(yuan)則同(tong)意(yi)，為(wei)后續實(shi)施提(ti)供了(le)政策支(zhi)持。

點評：珠海(hai)市國資委的原則(ze)同意，為重組提供了政(zheng)策(ce)支持(chi)，有助于推進(jin)后(hou)續(xu)(xu)實施。此次重組若順利完成，將(jiang)有助于格(ge)力(li)地(di)產提升(sheng)市場(chang)競爭力(li)，實現可持(chi)續(xu)(xu)發(fa)展(zhan)。投資者應(ying)關注(zhu)重組進(jin)程(cheng)及后(hou)續(xu)(xu)整合效(xiao)果。

NO.5 首開股份擬向控股股東申請40億元借款

12月13日(ri)，首開股份發布關聯交(jiao)易公告稱，為(wei)支(zhi)持經營需要，首開股份擬向(xiang)控股股東北京首都開發控股（集團）有限公司申(shen)請(qing)不超過40億元(yuan)借(jie)款(kuan)(kuan)額度，2025年(nian)內可(ke)循環(huan)使用，單(dan)筆借(jie)款(kuan)(kuan)期限不超3年(nian)，利(li)率不超5.6%。

點評：此(ci)次關聯交易(yi)有(you)助于首開股(gu)份滿足經營(ying)需要(yao)，優(you)化財(cai)務(wu)結構(gou)。借(jie)款利(li)率不超5.6%，條件相(xiang)對(dui)優(you)惠，體現了(le)控股(gu)股(gu)東對(dui)公(gong)司(si)的支持。此(ci)次借(jie)款若順利(li)進行，將有(you)助于首開股(gu)份穩(wen)定(ding)運營(ying)，推(tui)動項目進展。投資(zi)者應(ying)關注公(gong)司(si)的借(jie)款使用效率和財(cai)務(wu)狀況(kuang)的改善。

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