每(mei)經(jing)(jing)記者｜劉頌輝    每(mei)經(jing)(jing)編輯｜魏(wei)文藝     

“恭迎歸家，幸福啟程”“好(hao)日子紅(hong)紅(hong)火(huo)火(huo)，富貴(gui)家平平安安”??

1月25日，農歷臘月二十六，湖南省衡陽市下轄(xia)衡南縣(xian)城云(yun)集大(da)道附(fu)近(jin)的締華·湘水灣(wan)小區洋溢著熱鬧(nao)而(er)喜慶的年味。

《每日(ri)經(jing)濟新聞(wen)》記者在締華(hua)·湘水灣小區看到，每個(ge)(ge)電梯間和(he)樓棟大門上都張貼著大紅的(de)春(chun)聯，笑容掛在每個(ge)(ge)業主的(de)臉上。

據(ju)每(mei)經記者了解，締華(hua)·湘水(shui)灣此前也曾因為(wei)資金鏈(lian)緊張、工程(cheng)款項(xiang)調配不(bu)力等問(wen)題(ti)，導致(zhi)項(xiang)目不(bu)得不(bu)延(yan)期交(jiao)房。但在政府和開(kai)發商的(de)共同努(nu)力下，該項(xiang)目成功申請到(dao)1000萬元專項(xiang)資金，從而順利實現了“保交(jiao)房”的(de)目標。

締華·湘水灣小區大門 圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝

搬新家、辦婚禮

“今(jin)天(tian)正(zheng)式搬進來住(zhu)了(le)。”

住在締華·湘水灣小區3號樓的黃先生正在家(jia)門口迎(ying)接前來道(dao)賀的親戚朋友們。走過電梯(ti)間，便是黃先生家(jia)嶄(zhan)新的單元門、溫馨的家(jia)具、滿地的禮花和(he)親友們的歡聲笑語。

黃先生高興地告訴每經記(ji)者，這套新房子是(shi)2024年10月份(fen)購買的，開發商在一(yi)個(ge)月后就辦理了交房辦證手續，“我們(men)緊接著就安排裝修隊進場，終于在春節前(qian)住進了新房”。

據每經記者了解，締華(hua)·湘水(shui)灣是本(ben)地房企衡南締華(hua)房地產開(kai)發有限公司開(kai)發的商(shang)品房項目，分(fen)為(wei)一期(qi)和二期(qi)開(kai)發，共(gong)占地101畝，總建筑面積26萬平(ping)方(fang)米，原計劃(hua)定位為(wei)衡南縣大(da)型江景生態(tai)住宅小區，主力戶(hu)型是110—140平(ping)方(fang)米的純板式(shi)房源。

每經記者在走訪中注意(yi)到，小區3號(hao)樓業主家喬遷(qian)新(xin)居的(de)同一天，也是1號(hao)樓的(de)業主李先(xian)(xian)生(sheng)在新(xin)房(fang)子(zi)里張羅結婚(hun)的(de)大喜日子(zi)。李先(xian)(xian)生(sheng)的(de)家人告訴每經記者，今年30歲的(de)李先(xian)(xian)生(sheng)是衡南縣本(ben)地人，目前在深圳工(gong)作(zuo)，這次趁(chen)著過年回來舉行婚(hun)禮。

樓上的李先生家里張燈結(jie)彩、溫馨熱鬧，樓下六輛披紅掛彩的接親(qin)(qin)轎車則整齊地排成(cheng)一(yi)列，等待(dai)著李先生和親(qin)(qin)友們接親(qin)(qin)，同時(shi)也引來(lai)不少小區(qu)業主圍觀，滿(man)滿(man)的幸福感溢(yi)于言表。

1號(hao)樓(lou)下的迎親車隊(dui) 圖片來源(yuan)：每(mei)經記者 劉頌輝(hui) 攝(she)

“交房即交證”

締華(hua)·湘水灣項目營銷負責人陳經理告訴(su)每(mei)經記者(zhe)，公司于2019年左右拿地，計劃打造(zao)衡南縣較為(wei)高端的改善型小區，不料在一年后(hou)就遇到新冠疫情，公司出現資金鏈緊張問(wen)題，工程(cheng)款項調(diao)配(pei)不力，導致項目不得不延期交房。

2022年7月28日，中(zhong)央政(zheng)治局(ju)會議(yi)首次提(ti)出“保交樓”的工作(zuo)任(ren)務(wu)后，衡陽市(shi)多措并(bing)舉(ju)，迅速(su)打出“保交房(fang)”組合拳：成立(li)了(le)工作(zuo)專(zhuan)班，充分(fen)發揮房(fang)地產融資協(xie)調機(ji)制作(zuo)用，加(jia)大“白名單”項目貸款投放力(li)度，集中(zhong)精力(li)解決重點、攻(gong)克難(nan)點、疏通(tong)堵點。

“當時項目確實遇到(dao)一些困難(nan)，但幸運(yun)的是，相(xiang)關部門(men)協(xie)調助力，為項目申請到(dao)1000萬元專項資金。”陳經理告訴每(mei)經記(ji)者，這(zhe)筆資金對(dui)公司來說(shuo)可謂雪中(zhong)送炭，對(dui)完成締(di)華(hua)·湘水灣(wan)小區從開(kai)發建設(she)到(dao)交房至關重(zhong)要，“若沒有這(zhe)筆錢(qian)，項目交房的難(nan)度要高很多”。

衡南縣(xian)政府官網(wang)顯示，該縣(xian)2023年(nian)全年(nian)梳理出存在風險隱(yin)患(huan)的項目(mu)21個(ge)，其(qi)中12個(ge)屬(shu)已售逾期(qi)(qi)難交(jiao)付(fu)項目(mu)。縣(xian)政府按“一樓一策”要求組建(jian)工作(zuo)專班，實行縣(xian)級領導包案(an)管理，有7個(ge)已售逾期(qi)(qi)難交(jiao)付(fu)樓盤項目(mu)完(wan)成交(jiao)房任務(wu)。

其中，締華·湘水灣項(xiang)(xiang)目被納(na)入湖南省“保交(jiao)樓(lou)”專(zhuan)項(xiang)(xiang)借款(kuan)范疇，順利爭取到1000萬元專(zhuan)項(xiang)(xiang)借款(kuan)資(zi)金。2023年7月(yue)20日(ri)，該項(xiang)(xiang)目215套商品房(fang)全部實現交(jiao)付，當天還(huan)舉行了“交(jiao)房(fang)即交(jiao)證”活動。

締華(hua)·湘水(shui)灣樓(lou)棟內部 圖片來源：每經記(ji)者(zhe) 劉頌輝 攝

據衡(heng)陽(yang)市(shi)2024年(nian)政府(fu)工作(zuo)報(bao)告，2024年(nian)衡(heng)陽(yang)市(shi)全面加強(qiang)住房(fang)保(bao)障，49個(ge)(ge)“保(bao)交(jiao)樓”項(xiang)目29130套全部交(jiao)付，83個(ge)(ge)“保(bao)交(jiao)房(fang)”項(xiang)目交(jiao)房(fang)率(lv)在90%以上(shang)。

衡陽(yang)市住建(jian)局相(xiang)關負責人表示(shi)，下階(jie)段衡陽(yang)市住建(jian)局將堅持進(jin)度質量兩手抓(zhua)，采(cai)取“每(mei)周(zhou)一調度、每(mei)月一通報”的方式，用好專班聯(lian)動(dong)機制，全(quan)力推動(dong)項目加快建(jian)設，爭取讓購房戶早日住進(jin)新房。

據陳經理(li)介紹，目(mu)前締華·湘水(shui)灣項目(mu)一(yi)期(qi)四(si)棟樓(lou)300余套(tao)房(fang)源還剩余少量現房(fang)在(zai)售。二期(qi)地塊計劃(hua)在(zai)春(chun)節(jie)后動工，計劃(hua)用6年(nian)時間完成(cheng)另外8棟樓(lou)的開發(fa)和(he)銷(xiao)售。

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封(feng)面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝