每經記者(zhe)｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

| 2025年(nian)2月18日(ri) 星期二(er) |

NO.1 廣州2025年計劃籌建保障性租賃住房10萬套

近日，廣州(zhou)市住(zhu)建局官網披露(lu)，2024年廣州(zhou)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產市場實(shi)現止跌(die)回穩，全市一(yi)手(shou)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)網簽面(mian)積累(lei)計達1097.49萬(wan)平方(fang)米，同比減少2.8%。同時(shi)，全年籌(chou)建保(bao)(bao)障性(xing)租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)10.79萬(wan)套（間）、配售型保(bao)(bao)障性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)1.02萬(wan)套，發放住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)補貼2.19萬(wan)戶，以滿(man)足城(cheng)鎮(zhen)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)困難工薪群(qun)體的剛性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)需求。2025年，廣州(zhou)將繼(ji)續穩固建筑業支柱產業地(di)(di)位(wei)，計劃籌(chou)建保(bao)(bao)障性(xing)租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)10萬(wan)套（間），以進一(yi)步滿(man)足住(zhu)房(fang)(fang)(fang)需求。

點評：這(zhe)一舉措顯示了政(zheng)府對住(zhu)房(fang)保障的(de)(de)重視和(he)(he)對市場需求的(de)(de)響應，可能對房(fang)企的(de)(de)業務模式和(he)(he)市場策(ce)略產生(sheng)影響；而隨著(zhu)(zhu)租賃住(zhu)房(fang)供應的(de)(de)增加(jia)，可能會對商品房(fang)市場的(de)(de)需求產生(sheng)一定(ding)的(de)(de)分流作用，從而影響房(fang)價走勢(shi)，預示著(zhu)(zhu)更加(jia)穩健和(he)(he)可持續的(de)(de)發(fa)展(zhan)趨勢(shi)。

NO.2 1月全國掛拍各類法拍房源同比減超4%

2月(yue)(yue)17日，據中(zhong)指(zhi)研究院監(jian)測(ce)數據，2025年(nian)1月(yue)(yue)，全國法(fa)拍(pai)(pai)市場掛(gua)拍(pai)(pai)各(ge)類(lei)法(fa)拍(pai)(pai)房源數量累計10.1萬(wan)套(tao)(tao)，較2024年(nian)同(tong)(tong)期(qi)10.6萬(wan)套(tao)(tao)同(tong)(tong)比減少約4.3%；累計成(cheng)交(jiao)(jiao)拍(pai)(pai)品數量約1.5萬(wan)套(tao)(tao)，總成(cheng)交(jiao)(jiao)金(jin)額(e)(e)(e)223.1億元。其中(zhong)，法(fa)拍(pai)(pai)住宅拍(pai)(pai)品成(cheng)交(jiao)(jiao)9063套(tao)(tao)，成(cheng)交(jiao)(jiao)總金(jin)額(e)(e)(e)120.8億元，占(zhan)各(ge)類(lei)型法(fa)拍(pai)(pai)成(cheng)交(jiao)(jiao)總金(jin)額(e)(e)(e)54.2%；法(fa)拍(pai)(pai)商(shang)業(ye)房源交(jiao)(jiao)易截止掛(gua)拍(pai)(pai)拍(pai)(pai)品2.7萬(wan)套(tao)(tao)，成(cheng)交(jiao)(jiao)2848套(tao)(tao)，成(cheng)交(jiao)(jiao)金(jin)額(e)(e)(e)53.2億元，占(zhan)各(ge)類(lei)型法(fa)拍(pai)(pai)成(cheng)交(jiao)(jiao)總金(jin)額(e)(e)(e)23.8%。

點評：這一數據(ju)對房(fang)地(di)產市(shi)(shi)場(chang)的影響較為復(fu)雜。一方(fang)面(mian)，減(jian)少的拍賣房(fang)源(yuan)可(ke)能降(jiang)低(di)市(shi)(shi)場(chang)的競(jing)爭壓力，對房(fang)價穩定起到一定作用；另一方(fang)面(mian)，法拍房(fang)數量(liang)的減(jian)少也可(ke)能反映(ying)了市(shi)(shi)場(chang)流動性的一定收(shou)緊，對房(fang)地(di)產企(qi)(qi)業(ye)(ye)的資金鏈和銷售策略產生影響。投資者(zhe)需綜合考慮市(shi)(shi)場(chang)趨(qu)勢(shi)、政(zheng)策環境以及房(fang)地(di)產企(qi)(qi)業(ye)(ye)的具體情況，以做出更為準確的判斷。

NO.3 王健林新增兩條合計1200萬股權凍結信息

2月17日(ri)，天(tian)眼(yan)查(cha)法律訴(su)訟信息顯(xian)示，王健(jian)(jian)林所持大(da)連(lian)萬(wan)達(da)集(ji)團(tuan)和(he)大(da)連(lian)萬(wan)達(da)商管股權遭凍(dong)結，數額分別為240萬(wan)元和(he)960萬(wan)元，期限(xian)為2年(nian)，由大(da)連(lian)市(shi)西崗區(qu)人民法院(yuan)執行(xing)。此次(ci)股權凍(dong)結與（2025）遼0203財保10號案(an)件(jian)(jian)有(you)關。申(shen)請(qing)人某公司(si)于(yu)2月6日(ri)向(xiang)上海國際經濟貿易仲裁(cai)委(wei)員會申(shen)請(qing)財產保全，請(qing)求凍(dong)結被申(shen)請(qing)人銀行(xing)存款近19.5億元或等(deng)值財產，法院(yuan)裁(cai)定執行(xing)。此前，王健(jian)(jian)林所持大(da)連(lian)合興投(tou)資有(you)限(xian)公司(si)7702.8萬(wan)股權也(ye)被凍(dong)結，同樣(yang)涉(she)及(ji)該(gai)案(an)件(jian)(jian)。

點評：這(zhe)一事件對萬達集(ji)團及(ji)其關(guan)聯(lian)企業(ye)的(de)財務(wu)(wu)(wu)穩(wen)定(ding)性(xing)和(he)(he)市場形象構成挑戰。股權凍(dong)結通常(chang)與法(fa)律糾紛或債務(wu)(wu)(wu)問題相關(guan)，可能(neng)影(ying)響(xiang)公司融資能(neng)力和(he)(he)業(ye)務(wu)(wu)(wu)運營。如果萬達集(ji)團能(neng)夠(gou)有(you)效(xiao)應對此(ci)危機，展示出強大的(de)財務(wu)(wu)(wu)韌性(xing)和(he)(he)業(ye)務(wu)(wu)(wu)連續(xu)性(xing)，長(chang)期(qi)來看，公司仍有(you)潛(qian)力恢復(fu)投資者(zhe)信心并實現穩(wen)定(ding)發展。

NO.4 太盟投資集團房地產基金完成40億美元募集

太(tai)盟投(tou)資(zi)集團近日宣布，其不動(dong)產(chan)業務（PAG Real Assets）旗艦機會(hui)型房(fang)地(di)產(chan)基金系列中(zhong)第十(shi)只基金（SCREP VIII）完成募集，金額共(gong)40億美元，專注于投(tou)資(zi)亞太(tai)地(di)區發達國家的房(fang)地(di)產(chan)及債(zhai)務。

點評：這一成果(guo)顯著，反映出全(quan)球(qiu)投(tou)資(zi)者對(dui)亞洲(zhou)房(fang)(fang)地(di)(di)產市場(chang)的(de)持續(xu)興趣(qu)。此(ci)次募(mu)集不僅(jin)鞏固了(le)(le)太盟投(tou)資(zi)集團在房(fang)(fang)地(di)(di)產投(tou)資(zi)領域的(de)地(di)(di)位(wei)，也為該基金在亞洲(zhou)地(di)(di)區的(de)房(fang)(fang)地(di)(di)產投(tou)資(zi)提(ti)(ti)供了(le)(le)強大(da)的(de)資(zi)金支持，可能會刺(ci)激亞洲(zhou)房(fang)(fang)地(di)(di)產市場(chang)的(de)活躍(yue)度，對(dui)相(xiang)關行業(ye)的(de)公司股價產生正(zheng)面(mian)影(ying)響，同時也為投(tou)資(zi)者提(ti)(ti)供了(le)(le)參與亞洲(zhou)房(fang)(fang)地(di)(di)產市場(chang)增長的(de)機會。

NO.5 融信服務預計3月18日撤銷上市地位

近日(ri)，融信服務與融心一品(pin)有限公(gong)司(si)(si)發布(bu)聯(lian)(lian)合公(gong)告，宣布(bu)法(fa)(fa)院會議(yi)及股(gu)(gu)(gu)東(dong)特別大(da)會結果，以及建議(yi)撤銷(xiao)(xiao)上市(shi)地位(wei)的(de)相關(guan)事宜。公(gong)告顯示(shi)，法(fa)(fa)院會議(yi)及股(gu)(gu)(gu)東(dong)特別大(da)會已(yi)于(yu)(yu)2025年2月(yue)(yue)14日(ri)舉行(xing)，相關(guan)決議(yi)案已(yi)獲(huo)批準。預期公(gong)司(si)(si)股(gu)(gu)(gu)份(fen)于(yu)(yu)聯(lian)(lian)交所買賣的(de)最后(hou)日(ri)期為2025年2月(yue)(yue)28日(ri)；待(dai)計劃生效(xiao)后(hou)，預期撤銷(xiao)(xiao)股(gu)(gu)(gu)份(fen)于(yu)(yu)聯(lian)(lian)交所上市(shi)地位(wei)的(de)生效(xiao)時間為2025年3月(yue)(yue)18日(ri)下午四時正(zheng)；向計劃股(gu)(gu)(gu)東(dong)寄發支(zhi)(zhi)付注(zhu)銷(xiao)(xiao)價之支(zhi)(zhi)票(piao)的(de)最后(hou)日(ri)期為2025年3月(yue)(yue)25日(ri)或之前。

點評：融信服務的(de)私(si)有化退(tui)市反映了公(gong)司對當(dang)前市場環境(jing)的(de)應對策略(lve)，以及(ji)對未(wei)來(lai)發展(zhan)的(de)重(zhong)新(xin)規劃。這(zhe)一決定將(jiang)(jiang)使公(gong)司能夠擺脫短期(qi)市場壓力，專注于長期(qi)戰略(lve)規劃；同時(shi)股(gu)東將(jiang)(jiang)通過私(si)有化獲得(de)變現機(ji)會，但也需關注公(gong)司未(wei)來(lai)的(de)發展(zhan)潛力。

免責聲(sheng)明：本文內容與數據(ju)僅供參(can)考，不構成投(tou)資建議，使(shi)用前請核實(shi)。據(ju)此操作，風(feng)險(xian)自擔。

封面圖(tu)片來源：每經制圖(tu)