每經AI快訊，2月(yue)20日，上(shang)海(hai)(hai)第一批次集中供應的4幅(fu)地(di)塊(kuai)成(cheng)(cheng)功(gong)出讓(rang)(rang)，分(fen)別位于虹(hong)口、浦東、松江(jiang)、奉賢四區，皆溢價(jia)(jia)(jia)(jia)成(cheng)(cheng)交，平均溢價(jia)(jia)(jia)(jia)率25.5%，總土地(di)出讓(rang)(rang)金(jin)(jin)額159.26億(yi)元，金(jin)(jin)茂、華潤置地(di)、金(jin)(jin)地(di)、龍湖等多(duo)家開發商紛紛落(luo)子補倉。最受市(shi)場矚目的莫過于虹(hong)口區地(di)塊(kuai)。5家房企歷經184輪(lun)競價(jia)(jia)(jia)(jia)，金(jin)(jin)茂&慶隆聯合(he)體最終以(yi)超89億(yi)元的總價(jia)(jia)(jia)(jia)拿下，刷新(xin)上(shang)海(hai)(hai)實行“雙高雙競”政策以(yi)來的總價(jia)(jia)(jia)(jia)紀錄。地(di)塊(kuai)成(cheng)(cheng)交溢價(jia)(jia)(jia)(jia)率達到38.2%，折(zhe)合(he)樓面(mian)價(jia)(jia)(jia)(jia)約(yue)11.75萬元/平方米(mi)。目前來看，這(zhe)一成(cheng)(cheng)交樓面(mian)價(jia)(jia)(jia)(jia)位列全國樓板價(jia)(jia)(jia)(jia)第三高，僅次于2024年上(shang)海(hai)(hai)市(shi)徐匯區拍出的兩幅(fu)宅(zhai)地(di)。 (一財)