每經編輯｜畢陸名

3月16日，深(shen)圳市(shi)住房(fang)公(gong)積金(jin)管理委員會發(fa)布《關(guan)于(yu)〈深(shen)圳市(shi)住房(fang)公(gong)積金(jin)貸(dai)款管理規定〉的補(bu)充(chong)規定》《關(guan)于(yu)我市(shi)住房(fang)公(gong)積金(jin)利息補(bu)貼有關(guan)事項的通(tong)知(zhi)》兩項文(wen)件(jian)。

深圳提高住房公積金貸款額度

新規對深圳市住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金貸款(kuan)和利息(xi)補貼政(zheng)策進(jin)行了(le)調整優化(hua)，旨在進(jin)一步(bu)滿(man)足職工的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)需求，更(geng)好發揮住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金制度的保(bao)障作用。

兩項文件(jian)自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最(zui)高(gao)(gao)（基礎(chu)）額(e)度(du)(du)。個人申請最(zui)高(gao)(gao)額(e)度(du)(du)從(cong)50萬元(yuan)(yuan)提高(gao)(gao)至60萬元(yuan)(yuan)；家庭申請最(zui)高(gao)(gao)額(e)度(du)(du)從(cong)90萬元(yuan)(yuan)提高(gao)(gao)至110萬元(yuan)(yuan)。

二是調整最高額度上浮情形和比例。購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按(an)照往年數據，首(shou)套房上(shang)(shang)浮政(zheng)策可覆蓋90%以上(shang)(shang)貸款申(shen)請職工。

調整住房公積金貸款最低首付款比例

新規對深圳市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調整優化。為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整深圳市住房公積金貸款最低首付款比例。若職工(gong)申(shen)請住(zhu)房公積金和商業住(zhu)房組合(he)貸(dai)款，最低(di)首付款比例則(ze)執行(xing)二者中較高者。

加大住房公積金利息補貼力度

深圳市(shi)自2012年12月起實施住(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金利息補貼(tie)政策，對于(yu)繳(jiao)存時(shi)間累計滿一年且未使用住(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金貸款的職工，除(chu)按(an)國家(jia)規定利率獲得繳(jiao)存期間的住(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金利息外，在銷戶時(shi)還可享受額(e)外利息補貼(tie)。

補貼(tie)(tie)金額=歷年(nian)結(jie)息(xi)總額（含銷戶利(li)息(xi)）×補貼(tie)(tie)比例(li)(li)。為充分發(fa)揮(hui)住(zhu)房公積(ji)金制度的保(bao)障作用(yong)，更大程度惠(hui)及繳(jiao)(jiao)存職工，《利(li)息(xi)補貼(tie)(tie)通(tong)知》提(ti)高(gao)了補貼(tie)(tie)比例(li)(li)：1年(nian)≤累計繳(jiao)(jiao)存年(nian)限<5年(nian)，補貼(tie)(tie)比例(li)(li)從5%提(ti)高(gao)至(zhi)10%；5年(nian)≤累計繳(jiao)(jiao)存年(nian)限<10年(nian)，補貼(tie)(tie)比例(li)(li)從8%提(ti)高(gao)至(zhi)15%；累計繳(jiao)(jiao)存年(nian)限≥10年(nian)，補貼(tie)(tie)比例(li)(li)從12%提(ti)高(gao)至(zhi)20%。

取消異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制

為(wei)便利異(yi)地繳存職工在深置業，文件(jian)取消了異(yi)地住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款的(de)戶籍和首套(tao)(tao)房(fang)限制。調(diao)整(zheng)后，異(yi)地繳存職工，無論是(shi)否具有深圳(zhen)戶籍，只(zhi)要滿(man)足深圳(zhen)市住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款條件(jian)，在深購(gou)買首套(tao)(tao)或第二套(tao)(tao)商品住(zhu)房(fang)時，都可(ke)以向深圳(zhen)市公(gong)積(ji)金(jin)(jin)中心申請住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款（含(han)商轉公(gong)貸(dai)款）。

住房公積金夫妻賬戶余額可直接“沖還貸”

為支(zhi)持職工充分使用住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)賬戶資(zi)金(jin)，文件增(zeng)設(she)了夫妻“沖(chong)還貸(dai)”業(ye)務(wu)。職工辦理住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)后，可申請將其(qi)本(ben)人和配偶(ou)的住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)賬戶余(yu)額(e)，直(zhi)接沖(chong)抵(di)(di)住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)本(ben)息。對于組(zu)合貸(dai)款(kuan)(kuan)，“沖(chong)還貸(dai)”只支(zhi)持沖(chong)抵(di)(di)住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)部分，商貸(dai)部分提(ti)前還款(kuan)(kuan)按各商業(ye)銀行規定執行。

自(zi)春(chun)節假期結束以來(lai)已開工26天，深圳樓(lou)市小陽春(chun)上半場成(cheng)色(se)如(ru)何(he)？

3月3日，今年小陽春上半場成色(se)十足，深圳二手房(fang)實時成交量創下近年之(zhi)最，同比增長44%。

步入3月，此前一路升溫的小陽春(chun)行情是否能夠延(yan)續？

據羊(yang)城晚報(bao)報(bao)道(dao)，深圳(zhen)貝殼(ke)研究院(yuan)院(yuan)長(chang)肖(xiao)小(xiao)平介紹，貝殼(ke)深圳(zhen)合作門(men)店的新增(zeng)客量(liang)和帶看(kan)(kan)量(liang)，持續穩步攀升(sheng)，2月底新增(zeng)客量(liang)環(huan)比(bi)增(zeng)長(chang)12%、帶看(kan)(kan)量(liang)環(huan)比(bi)增(zeng)長(chang)9%。

據介(jie)紹(shao)，新增(zeng)客量和帶(dai)看量是成交量的(de)先行指標(biao)，這兩(liang)個指標(biao)的(de)持(chi)續增(zeng)長，無(wu)疑(yi)為小陽春下半場的(de)表現打下堅實基礎。肖小平表示，預計(ji)今年小陽春整體成色將會十(shi)分亮(liang)眼。

每日經濟新聞(wen)綜合羊(yang)城晚報、深(shen)圳市住(zhu)房公(gong)積金管理委員會(hui)

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封面圖片來(lai)源：每經記者 張建(jian) 攝