每經記者｜孔澤思    每經編輯｜文(wen)多    

麥當勞打算出售一批自持的香港商鋪。

7月30日，《每日經濟新聞》記(ji)者從仲量聯行（NYSE：JLL）方面了解到，該公(gong)司(si)已作為獨家代理，公(gong)開(kai)招標(biao)出(chu)售(shou)8項附(fu)帶麥(mai)當(dang)勞長期租約(yue)、位于香港(gang)黃金地段的零售(shou)物業。

仲量聯行表示，物業組(zu)合分別(bie)位于(yu)尖沙(sha)咀、銅鑼(luo)灣(wan)、旺角、堅尼(ni)地城、大角咀、元(yuan)朗、荃灣(wan)、慈云山(shan)等高人(ren)流地區，建筑(zhu)面積為約0.68萬~1.9萬平(ping)方英(ying)尺（1平(ping)方英(ying)尺約為0.0929平(ping)方米(mi)），面積最大的(de)一處(chu)為尖沙(sha)咀星光行地下連地庫。

據悉，這批資產由現業(ye)(ye)主麥當(dang)勞持有數(shu)十年，并附帶麥當(dang)勞長期租約(yue)，總(zong)市值約(yue)為12億港元，買家可選擇(ze)競(jing)投(tou)整批物業(ye)(ye)或(huo)任何一項物業(ye)(ye)。截(jie)標日(ri)(ri)期為9月16日(ri)(ri)中午12時(shi)。

仲量聯行還稱(cheng)，物業(ye)組合整體(ti)出租(zu)(zu)率(lv)(lv)達100%，將以連租(zu)(zu)約形式出售(shou)。各鋪位(wei)均設有顯眼(yan)招牌，有廣告效益。其鋪面闊落，享(xiang)有極高的(de)曝光率(lv)(lv)及(ji)穩定客流量。除(chu)部分物業(ye)由麥當勞獨家承租(zu)(zu)外，也有鋪位(wei)同時(shi)引入其他零售(shou)租(zu)(zu)戶，例如(ru)“7-Eleven”便利店和藥房等(deng)，實(shi)現租(zu)(zu)金收入多元化(hua)。

仲量聯行資本(ben)市(shi)(shi)場(chang)部(bu)執行董(dong)事鄧潔瑩表(biao)示，本(ben)次招標(biao)項(xiang)目實屬市(shi)(shi)場(chang)罕(han)見(jian)，物業(ye)由麥當勞(lao)租(zu)戶(hu)長期承租(zu)，現金流(liu)穩定。大部(bu)分(fen)相關麥當勞(lao)分(fen)店已作為(wei)該區域地標(biao)性餐飲(yin)熱點(dian)存在30多年，部(bu)分(fen)門店還是24小時營業(ye)。

鄧潔(jie)瑩還表示，麥(mai)當勞餐廳將(jiang)在這(zhe)些物業(ye)繼續營(ying)運(yun)，并(bing)無任何計劃變更。目前已有(you)不少準買(mai)家向仲量(liang)聯行表示對項目感興趣。

據香(xiang)(xiang)港麥(mai)當(dang)(dang)勞(lao)(lao)官網，香(xiang)(xiang)港地區的首家麥(mai)當(dang)(dang)勞(lao)(lao)餐(can)廳于1975年(nian)在(zai)銅鑼灣(wan)開(kai)業。截(jie)至目前，麥(mai)當(dang)(dang)勞(lao)(lao)在(zai)香(xiang)(xiang)港有250余(yu)家餐(can)廳。今年(nian)是麥(mai)當(dang)(dang)勞(lao)(lao)入駐香(xiang)(xiang)港50周年(nian)，公司(si)特意將(jiang)金鐘(zhong)海富中心店翻新為50周年(nian)旗艦店。

封面圖(tu)片來源：每經記者 張(zhang)韻(yun) 攝（圖(tu)文無關）