每經記者(zhe)｜劉頌輝    每經編輯｜張(zhang)益銘    

2025年國慶中秋長假已經過(guo)半(ban)，人(ren)的流(liu)動，是假期的老常態(tai)。而(er)智能的流(liu)動，卻是千行百業(ye)變革的新尋常。

高速上的車流里，新能源車主在路途中對著大屏幕發出指令，就可以提前在下一個收費站下單咖啡、餐食并預約充電樁。

上千公里外的網(wang)紅城(cheng)市(shi)(shi)，城(cheng)市(shi)(shi)管理部門利(li)用“城(cheng)市(shi)(shi)大腦(nao)”自動調配灑水車、清潔機器(qi)人的作業(ye)路線，保證高流量下仍有良好(hao)的市(shi)(shi)容市(shi)(shi)貌。

假期不停工的智能工廠，人員難免縮減，人工智能（AI）正在補位。

2025年，“人工智能+”行動上升為國(guo)家戰略(lve)。曾經停留在概念里的智能技術，正像秋光漫過田野般，浸透工業車間的機床、農田壟畝的灌溉系統，也滲入文旅景區的服務終端、醫院診室的問診屏，融進交通物流的調度網絡、城市治理的指揮中樞。

我們總在追問：當機器越來越智能，人的價值何處安放？在智能車間，工人的回答是“從擰螺絲到管系統”的蛻變；在智慧農田，從播種到收獲的每一個環節都實現了數智化管理和操作。正如那些在AI輔助下重獲生機的非遺技藝，技術從不是替代者，而是讓匠心與創造力更自由生長的土壤。

當下的“AI+產業”不是簡單的技術疊加，而是信息技術、人工智能與現代產業深度融合的新引擎。“AI+”意味著創新的商業模式和業態，它不是對傳統模式的修修補補，而是催生全新的市場空間和服務場景。

長假期間，每日經濟新聞特別推出“長假走中國?AI探熱度”系列報道，記者將深入10個行業現場。我們會記錄AI如何讓車流更懂旅途，讓餐盤更懂供需，讓手術刀更懂病灶，讓麥田更懂生長??

這不是一場技術獵奇，而是對一個時代的真實丈量。所謂“人工智能+”行動，起點和終點始終是人。

長假第五天，AI幫(bang)記者找到一套不錯的(de)第四代(dai)住宅。

時值國慶(qing)中秋雙節假期，各(ge)大城市的售樓(lou)處(chu)迎來黃(huang)金周。考(kao)慮(lv)為家(jia)人改善(shan)置業(ye)的記(ji)者，不免受(shou)到了銷(xiao)售人員們鋪天蓋地(di)的電話、信息“轟炸”。

過去(qu)有部(bu)分銷售(shou)人員(yuan)和房(fang)產中介打著降價噱頭，承諾超(chao)高得房(fang)率，或(huo)者隱瞞樓盤不利信(xin)息(xi)，讓購(gou)房(fang)者蒙(meng)受不明不白的損(sun)失。

在貴州平遠古(gu)鎮和貴陽市出游(you)途中，如何在眾多樓(lou)盤里(li)挑選(xuan)一(yi)套滿(man)意(yi)的房子，記者卻犯了難。

今年(nian)以(yi)來，不少(shao)房地產咨詢服務(wu)平臺升級或(huo)上(shang)線AI大模型產品(pin)，根據專(zhuan)業數據庫，分析(xi)城市市場、區域板塊、二手房成(cheng)交、土地交易、開盤節奏和競(jing)品(pin)動態等內(nei)容，自(zi)動生成(cheng)買房報告(gao)，記者決定(ding)用它(ta)們來試一(yi)試。

圖片來源：AI智能體截圖

在平遠(yuan)古(gu)鎮和織金古(gu)城附近，記(ji)者用地產垂直AI智能體(ti)“CRIC深度智聯”，輸入“幫我找(zhao)找(zhao)貴州平遠(yuan)古(gu)鎮附近有哪些樓(lou)盤可(ke)以買(mai)房子”“大戶(hu)型”“四代宅(zhai)”的需求信息。

圖(tu)片來源：AI智能體截圖(tu)

不到1分鐘，它就推薦了溫貴商(shang)依云(yun)尚品、山禾源商(shang)都、東方之花(hua)織金(jin)印象(xiang)、龍(long)城南苑等(deng)項目(mu)，順帶給出一(yi)份織金(jin)縣房地產市場概(gai)況和(he)購(gou)房建議。

從(cong)地(di)圖(tu)上看，溫貴(gui)商(shang)依(yi)云尚(shang)品是一處距離古(gu)鎮(zhen)約(yue)3公里的小(xiao)區，靠近織金(jin)縣(xian)第八小(xiao)學，周邊(bian)有半(ban)島溫泉、織金(jin)印象等住宅區。按照它的推薦，記者來到(dao)了溫貴(gui)商(shang)依(yi)云尚(shang)品。

每經記者根據AI推薦來(lai)到貴州平(ping)遠古(gu)鎮(zhen)附(fu)近一處樓盤

這里的確是一處(chu)在(zai)(zai)售(shou)項目，國慶(qing)期間(jian)，售(shou)樓處(chu)工作(zuo)人員全員在(zai)(zai)崗，休息區(qu)有(you)購房者在(zai)(zai)咨詢洽談(tan)，沙盤(pan)和大(da)門上掛著(zhu)(zhu)國旗，洋溢著(zhu)(zhu)節日氣氛。

置業顧問小(xiao)韋介紹，這里是織金(jin)縣(xian)首個(ge)第(di)四代住宅，在售房源的(de)戶型面積(ji)包(bao)括(kuo)116平(ping)方米(mi)~142平(ping)方米(mi)不等(deng)，項目突(tu)破了錯(cuo)層設計，將庭院從地面搬向(xiang)天空(kong)，戶戶外延大露臺、層高(gao)約6米(mi)的(de)錯(cuo)層庭院，最大贈送(song)面積(ji)達(da)到80平(ping)方米(mi)。

在與溫貴商依云尚品的銷售負責人王經理攀談時，他(ta)介(jie)紹(shao)，自己會安排營銷團隊(dui)不(bu)定期拍攝(she)抖音(yin)視(shi)頻，并在(zai)視(shi)頻下方設(she)置樓盤的獨特關鍵詞。這樣(yang)，購(gou)房者們在(zai)使用(yong)AI工具找房的(de)時(shi)候，就能很快關聯到項(xiang)目上，增加項(xiang)目的(de)來(lai)訪量。

CRIC深度智聯(lian)在(zai)精準快速分析(xi)推薦(jian)樓盤的同時，也存在(zai)一些不足。比如在(zai)織(zhi)金(jin)縣這類縣城，它缺乏(fa)支撐樓盤不利因素分析(xi)的數據，像上述項目地段相(xiang)對偏遠、生活(huo)配套不足等信息(xi)有(you)待完(wan)善。

貴(gui)陽市一處樓盤 圖片(pian)來源：每經記者 劉(liu)頌輝 攝(she)

記者(zhe)又將(jiang)購房需求提給AI智(zhi)能(neng)體，這次(ci)選(xuan)擇(ze)的是(shi)貴陽(yang)市(shi)。它(ta)很快(kuai)就推薦了(le)中鐵(tie)閱山湖·臻藏、鐵(tie)建城·悅(yue)墅、龍湖領峯、天瀑南明府和中海印龍泉等項(xiang)目。

這次(ci)它不僅給出了(le)項(xiang)目(mu)的房(fang)價整體(ti)水平、周邊價格變化趨(qu)勢、市場(chang)成交情況、年度變化對比(bi)，還從市場(chang)全局分(fen)析(xi)了(le)銷售金額表(biao)現突出的項(xiang)目(mu)，開發商層面的競爭格局，以及(ji)項(xiang)目(mu)特色。

與此同時，AI還(huan)從交通條件、周邊環境（噪音污染、靠近(jin)公路或工廠、物(wu)業服務(wu)水平）等因(yin)素(su)，分析(xi)了(le)觀山湖區一處(chu)樓盤存在交通不便的(de)缺點。

在數字(zi)化浪(lang)潮下，AI技術正(zheng)重塑各行(xing)各業，讓房子更懂人，賦能房產(chan)交(jiao)易效率和質量。

貝(bei)殼（BEKE.US/02423.HK）一位內部人士告訴記(ji)者，如今，越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)多的(de)經紀人在運用“來(lai)客”AI系(xi)統為客戶尋(xun)找(zhao)高(gao)度匹配(pei)的(de)房源(yuan)，過去需要翻閱十幾(ji)本臺賬去匹配(pei)房源(yuan)，如今系(xi)統推薦只需要3秒。

“當經紀人的專業經驗加上AI的數據洞察(cha)，我們(men)不再僅僅聚焦于房源匹配，更(geng)像一(yi)(yi)位值得(de)信賴的顧問，與客戶(hu)建立起深厚的信任(ren)關系。”一(yi)(yi)位經紀人如(ru)是說。

的確，在傳(chuan)統房(fang)(fang)產服務中，經紀(ji)人依(yi)賴(lai)個人經驗進行(xing)房(fang)(fang)源推薦，只是往往受限(xian)于經紀(ji)人能力不一，會因為信(xin)息(xi)不對(dui)稱導致客戶流失。

如今(jin)，從“經驗驅動(dong)”到“數(shu)據智(zhi)能”，AI正在房產交易(yi)環節(jie)掀起一(yi)場“效率革命(ming)”，行業未來將迎來新的變局。

記者手記：AI正悄然改變房地產行業

外出旅行(xing)時，AI用來快速翻譯(yi)當地語言或者介(jie)紹(shao)歷(li)史(shi)故(gu)事；日常生(sheng)活(huo)中，AI完整(zheng)給到一(yi)段(duan)問答方案，這是(shi)我比較多的使用場景。坦(tan)率來(lai)說，房子作為(wei)一(yi)項大宗資產，之前的決策并沒有(you)信心交給它(ta)。

這次“長假走中國?AI探熱(re)度”讓我意料之(zhi)外的是(shi)，將自(zi)己的購房(fang)需求整理發給AI，它會推薦(jian)市場最前沿的第四代(dai)住宅；有置業顧問在手機里隨手一搜，還能(neng)實時了(le)解(jie)競(jing)品樓盤的監測動(dong)態(tai)。

當然，人(ren)工智能在房地產行(xing)業(ye)中的應用場景還(huan)有很多，陸續有企(qi)業(ye)主動擁抱新(xin)技(ji)術，推動AI從測試走向一線業(ye)務，使得它越來越普惠化和平民化。

公開數據顯示(shi)，“十四五”期間(jian)(jian)，頭(tou)部(bu)房企(qi)年(nian)均數字(zi)化(hua)投(tou)入在2021年(nian)達到1.5億元的峰值。在“十五五”期間(jian)(jian)，毫(hao)無疑問，AI會成(cheng)為這一輪投(tou)資(zi)(zi)的重點，超(chao)過九成(cheng)頭(tou)部(bu)房企(qi)都判(pan)斷AI將(jiang)在1至2年(nian)當(dang)中實現業務落地，近4成(cheng)企(qi)業預計(ji)AI投(tou)資(zi)(zi)的年(nian)增長率(lv)在10%~30%。

隨(sui)著人(ren)工(gong)智能(neng)在(zai)房地產行業(ye)的熱度升高，我也將用(yong)文字(zi)和視(shi)頻(pin)帶來(lai)更多內容呈現。

封面圖(tu)片來源(yuan)：每經記(ji)者 劉頌(song)輝 攝(she)