每經編輯｜陳柯名     

港島(dao)山頂道(dao)1號超級豪(hao)宅發生命案。據報(bao)道(dao)，10月8日早上7時35分，一名31歲(sui)菲律賓籍女(nv)傭(yong)在房內吊頸自盡。

有地(di)產代理表示，該豪(hao)宅因為發生了命案，一般(ban)會列(lie)入兇宅名單，以其市值(zhi)計算(suan)，成為全港“最貴兇宅”。

山頂(ding)道1號。圖源地產代理(li)

據了解，上述山頂道(dao)1號(hao)豪宅業主為有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋。

山頂道(dao)1號豪(hao)宅于2006年2月落成，地盤面積約1.4萬平方呎（約1300.6平方(fang)米），實用面(mian)積合共5642平方呎(chi)（約524.24平方米）。其處于(yu)警隊博物館旁(pang)，主樓是(shi)一幢白色(se)兩(liang)層平房橫列山坡上(shang)。

山頂(ding)道1號。圖(tu)源地(di)產代理

資料顯示(shi)，該豪宅登記業(ye)主為EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，但公(gong)司(si)注(zhu)冊處(chu)并無該公(gong)司(si)的注(zhu)冊登(deng)記，據悉張松橋在2004年(nian)以1.38億(yi)港元購入，興建3層高(gao)獨立屋，當時樓面地價達每平方呎19714港元，至今仍持有并報住于該(gai)處。

張松橋對“山頂道1號(hao)”似(si)有偏愛，近年更(geng)將(jiang)其作(zuo)為品牌搬回重慶(qing)，在重慶(qing)興建700個命名“山頂道1號(hao)”的公寓單位。

市場人士估計(ji)，同類(lei)地(di)段的(de)洋房(fang)呎價動輒超過10萬港元。若以(yi)張松橋持(chi)有的(de)山頂道(dao)1號豪宅的(de)實(shi)用面積約5642方呎計(ji)算(suan)，市值逾5.6億(yi)港(gang)元。

現(xian)年61歲(sui)(sui)的張松橋籍貫重慶(qing)，16歲(sui)(sui)時來到香(xiang)港打拼，擁有香(xiang)港永(yong)久居民身(shen)份，現(xian)從(cong)事房地產(chan)開發(fa)及其(qi)他生意，曾經被(bei)譽為“最富有的重慶(qing)人”，目前擔(dan)任(ren)香(xiang)港兩(liang)家上市公司中渝置地和港通控股的主席。

張松(song)橋(qiao)曾被(bei)譽為“最富有的重慶人”。

上世紀九十(shi)年代，張松橋把(ba)生(sheng)意基地轉(zhuan)移到香港，主要從事(shi)房地產業(ye)。

張松橋于(yu)2021聯(lian)合信置主(zhu)席黃志(zhi)祥家族(zu)、“大劉”劉鑾雄妻“甘比”及胞弟劉鑾鴻，以72.5億港元投得(de)的山頂文輝道(dao)地王，每呎樓面地價(jia)約5萬港元，曾創下(xia)全港住宅官地呎價新高(gao)。

中渝(yu)置(zhi)地(di)(di)前身是確利(li)達國(guo)際(ji)控(kong)股(gu)，1999年在(zai)港上市(shi)，當時公司的業(ye)務(wu)只包括制造包裝(zhuang)產(chan)(chan)品及旅行袋；2006年張松(song)橋(qiao)入股(gu)確利(li)達，把其(qi)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)資(zi)產(chan)(chan)注入公司，確利(li)達國(guo)際(ji)控(kong)股(gu)收購(gou)中渝(yu)實(shi)業(ye)，開始參與房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)開發。至于港通控(kong)股(gu)，則以交通基建(jian)投資(zi)為主。

資(zi)料顯示中渝(yu)置(zhi)地市值(zhi)約46.6億港元，港通控股為31.6億(yi)港元；根據《2025胡潤(run)全(quan)球富(fu)豪榜》，張松(song)橋個人財(cai)富(fu)達185億(yi)元人民幣（逾200億(yi)港元），排第1506位。

值得留意的是，山頂道1號早(zao)年由(you)美國(guo)領事(shi)館(guan)持有，在(zai)1981至1983年，由(you)于香港樓(lou)市(shi)低迷(mi)，當時美國(guo)領事(shi)館(guan)便一連低價出售5幅本港地皮，套現總值1.205億港元。山頂道1號便為其中(zhong)一幅，據了解當時以2400萬(wan)港(gang)元售予一位香港本(ben)地(di)富商。

山頂道1號。圖(tu)源網絡

直至1985年，武俠小說家查良(liang)鏞（金庸(yong)）與(yu)妻子林(lin)樂怡以(yi)1200萬港元購入。

金庸夫婦在山(shan)頂道1號豪宅(zhai)居住11年。圖源網絡

金庸夫(fu)婦在居(ju)住11年后，于1996年以1.96億港元(yuan)轉售至(zhi)品質(zhi)國際主席李(li)同樂旗(qi)下(xia)公(gong)司。李(li)同樂隨即將舊有的兩層(ceng)高大屋(wu)拆卸，計劃興建一座全新豪宅，但遇(yu)上1997年金融(rong)風暴(bao)，公(gong)司財(cai)困，建屋(wu)計劃也因而擱置。

編輯|陳柯名?杜(du)波 杜(du)恒峰

校對|何(he)小桃

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