現有住宅(zhai)(zhai)無障(zhang)礙設計考慮不充分，套型設計不符合老(lao)(lao)人生活特(te)點，而居家(jia)養老(lao)(lao)仍(reng)是絕大多數(shu)老(lao)(lao)年人的必然選擇(ze)，全國政(zheng)(zheng)協(xie)委員、寧夏回族自(zi)治區(qu)政(zheng)(zheng)協(xie)副(fu)主席安純人建議，應發展適老(lao)(lao)化老(lao)(lao)年住宅(zhai)(zhai)以適應人口老(lao)(lao)齡化。

安(an)純人說，居家養老(lao)(lao)離不開適(shi)老(lao)(lao)化的居住(zhu)環境(jing)，從(cong)全國范圍內(nei)來看，適(shi)老(lao)(lao)化老(lao)(lao)年住(zhu)宅(zhai)建(jian)設(she)仍然很少，無(wu)(wu)(wu)障礙(ai)設(she)計(ji)(ji)考(kao)慮不充分。無(wu)(wu)(wu)障礙(ai)設(she)計(ji)(ji)是老(lao)(lao)年住(zhu)宅(zhai)設(she)計(ji)(ji)的關鍵(jian)，包含通行無(wu)(wu)(wu)障礙(ai)、操(cao)作(zuo)無(wu)(wu)(wu)障礙(ai)以(yi)及信息感知無(wu)(wu)(wu)障礙(ai)等方面。現有住(zhu)宅(zhai)套(tao)型設(she)計(ji)(ji)也不符合老(lao)(lao)人生活(huo)特點，各空間缺少精細(xi)化設(she)計(ji)(ji)。

安純人建議，政府(fu)應將老年住(zhu)宅(zhai)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)與居(ju)民住(zhu)宅(zhai)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)相結合來進行城(cheng)市規(gui)(gui)(gui)劃(hua)。在(zai)對實際(ji)情況充分進行調查研究(jiu)的(de)基礎上，對老年住(zhu)房的(de)數量、布局(ju)、規(gui)(gui)(gui)模(mo)等方面(mian)問題制定相應標準(zhun)，在(zai)建設中嚴(yan)格把(ba)關，在(zai)建成后(hou)進行住(zhu)宅(zhai)性能認定。

養老住宅(zhai)(zhai)設計應(ying)更適應(ying)老年(nian)人(ren)需(xu)求。安純人(ren)說，老年(nian)住宅(zhai)(zhai)在我國基本上還(huan)處在起步和探索(suo)的(de)階段。老年(nian)住宅(zhai)(zhai)需(xu)要(yao)設計師深入調查老年(nian)人(ren)的(de)居(ju)住需(xu)求，在了解老人(ren)生理(li)、心理(li)及(ji)生活(huo)特點的(de)基礎上，精(jing)細(xi)入微考慮每一(yi)個設計的(de)細(xi)節，才能真正為老人(ren)創造一(yi)個安全、舒(shu)適的(de)居(ju)住環境。

老(lao)年住宅發展還要做好(hao)本土化。“不(bu)能直接(jie)把國(guo)(guo)外適老(lao)住宅的(de)(de)模式照搬過來，要特別貼(tie)近國(guo)(guo)內老(lao)人(ren)的(de)(de)生(sheng)活習慣，做一些(xie)新型的(de)(de)形式，考慮(lv)好(hao)本土化和中國(guo)(guo)國(guo)(guo)情的(de)(de)結合(he)。”安純人(ren)建議(yi)，比如要考慮(lv)到國(guo)(guo)人(ren)兩代(dai)人(ren)甚至(zhi)三代(dai)人(ren)共同居住的(de)(de)特點，設計出符合(he)老(lao)人(ren)需(xu)要的(de)(de)空間(jian)(jian)，與年輕人(ren)居住空間(jian)(jian)做差(cha)異化處(chu)理。