用(yong)益信托統(tong)計數據顯示，今年(nian)(nian)前5月共成立(li)344款(kuan)房地(di)產信托，募集資金(jin)908.53億(yi)元，占總成立(li)規(gui)模的(de)29.85%，較(jiao)去(qu)年(nian)(nian)全年(nian)(nian)21.83%的(de)占比提升約8個(ge)百(bai)分(fen)點。

從各信托資金投資領域來(lai)(lai)看，今(jin)(jin)年(nian)以(yi)來(lai)(lai)房(fang)地產(chan)信托融資規(gui)模幾乎每月(yue)均居于榜首，再度成為信托資金的(de)(de)最主要(yao)投向(xiang)。以(yi)5月(yue)為例，成立的(de)(de)地產(chan)信托融資規(gui)模達166.20億(yi)元(yuan)，環(huan)比(bi)大幅增長21.63%，占總成立規(gui)模的(de)(de)32.46%。而今(jin)(jin)年(nian)以(yi)來(lai)(lai)，房(fang)地產(chan)信托單(dan)月(yue)成立規(gui)模維持在125億(yi)元(yuan)～167億(yi)元(yuan)。

有業(ye)內(nei)人士對此(ci)表(biao)示，去年(nian)下半年(nian)以來，房(fang)地產市(shi)場悄然升溫，是促使房(fang)地產信托(tuo)呈現回暖的(de)一個主要(yao)原因(yin)；此(ci)外，去年(nian)7月的(de)兌(dui)付(fu)高峰平穩度(du)過后(hou)，監管(guan)部門(men)也適度(du)放寬了對地產信托(tuo)的(de)調控，加快了地產信托(tuo)的(de)審批(pi)節奏。

用(yong)益信(xin)托研究員王利(li)則認(ren)為，房(fang)地(di)產(chan)(chan)信(xin)托與基礎(chu)產(chan)(chan)業信(xin)托呈現(xian)此消彼(bi)長(chang)的(de)態(tai)勢(shi)，今(jin)年基礎(chu)產(chan)(chan)業信(xin)托的(de)頹勢(shi)促使信(xin)托公司將業務重點(dian)轉向房(fang)地(di)產(chan)(chan)領域，尤其是今(jin)年一季度房(fang)地(di)產(chan)(chan)市場(chang)的(de)復蘇(su)奠定了房(fang)地(di)產(chan)(chan)信(xin)托恢復增長(chang)的(de)基調，此外，“新國五條”也利(li)好房(fang)地(di)產(chan)(chan)信(xin)托的(de)強勢(shi)回歸。

“不排除個別項(xiang)目出現違約狀況，但是不存在發(fa)(fa)生(sheng)系(xi)統性風險的可能(neng)(neng)。”用(yong)益信托(tuo)總經理(li)李旸認為，一(yi)方面，房(fang)價處于持續上漲的態(tai)勢，對地產開發(fa)(fa)商而言，只要(yao)樓盤(pan)能(neng)(neng)銷售出去，資(zi)(zi)金(jin)能(neng)(neng)夠回(hui)籠，資(zi)(zi)金(jin)鏈就不會過(guo)緊，就可緩解信托(tuo)公司的兌付壓力。另一(yi)方面，從去年下半年開始(shi)，房(fang)地產開發(fa)(fa)商就似乎已(yi)經嗅(xiu)到(dao)房(fang)地產市場即將(jiang)回(hui)暖(nuan)的氣味，因(yin)此(ci)積極融(rong)資(zi)(zi)。

原文：//trust.hexun.com/2013-06-19/155277302.html