新(xin)華(hua)網華(hua)盛(sheng)頓6月27日電(記者樊宇(yu)蔣(jiang)旭峰)美國全國房(fang)地(di)產(chan)經紀(ji)人協會27日公布的(de)報告顯示，5月份美國舊(jiu)房(fang)銷售(shou)簽約指(zhi)數升(sheng)至6年(nian)多來(lai)的(de)高點，顯示房(fang)地(di)產(chan)市場的(de)持續(xu)復蘇(su)勢頭。

報(bao)告顯示，5月(yue)份美(mei)國舊(jiu)房(fang)銷(xiao)(xiao)售簽(qian)約(yue)(yue)指數為112.3，高(gao)(gao)于前一個月(yue)修正后的105.2，也高(gao)(gao)于去年(nian)同(tong)期的100.2，為2006年(nian)12月(yue)以來(lai)(lai)的最(zui)高(gao)(gao)點。一般來(lai)(lai)說，舊(jiu)房(fang)銷(xiao)(xiao)售簽(qian)約(yue)(yue)指數高(gao)(gao)于100，表明房(fang)地產市場(chang)比較健康。

全國(guo)房(fang)地產經(jing)紀人協(xie)會首席(xi)經(jing)濟學家勞倫斯·云說，當月購房(fang)簽約數量(liang)增(zeng)加的部分原因是買(mai)房(fang)者想(xiang)在抵押貸款利(li)率(lv)升得更高前(qian)利(li)用(yong)當前(qian)的購房(fang)條(tiao)件，而這將進一步推升房(fang)價(jia)。

在(zai)美(mei)國住房(fang)市(shi)場上(shang)，舊(jiu)(jiu)(jiu)房(fang)銷(xiao)售占整(zheng)個樓市(shi)銷(xiao)售量的90%以上(shang)。通(tong)常在(zai)簽訂舊(jiu)(jiu)(jiu)房(fang)銷(xiao)售合同(tong)和最終(zhong)完(wan)成房(fang)屋過(guo)戶之間有一至(zhi)兩個月的時間間隔，因(yin)此舊(jiu)(jiu)(jiu)房(fang)銷(xiao)售簽約指數(shu)是(shi)舊(jiu)(jiu)(jiu)房(fang)實(shi)際銷(xiao)量的先行(xing)指標。

受美(mei)聯儲寬松貨(huo)幣政策(ce)壓(ya)低房(fang)(fang)貸(dai)利(li)率(lv)，就業市(shi)場逐步改善，以(yi)及購(gou)(gou)房(fang)(fang)需求逐漸(jian)回升(sheng)等(deng)因素推動，美(mei)國(guo)房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場自去年(nian)開始(shi)逐步走強(qiang)。近幾(ji)周來，美(mei)聯儲縮減(jian)購(gou)(gou)債規模的政策(ce)預期(qi)導致抵押(ya)貸(dai)款利(li)率(lv)持續上(shang)升(sheng)，已升(sheng)至近兩年(nian)來的最高(gao)值。分析(xi)人(ren)士認為，目前來看抵押(ya)貸(dai)款利(li)率(lv)上(shang)行尚不(bu)足以(yi)對房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場復蘇構成威脅。