本報記者張敏

隨著今(jin)年土(tu)地(di)交易的(de)火(huo)爆(bao)，一線城市(shi)土(tu)地(di)出讓(rang)金(jin)(jin)再創歷史(shi)新高。據當地(di)國土(tu)部(bu)門統計數據，北、上、廣、深4個城市(shi)今(jin)年以來(lai)土(tu)地(di)出讓(rang)金(jin)(jin)合計5014億元，較去(qu)年全年2005億元的(de)水平大幅增長150%。其中，上海(hai)今(jin)年以來(lai)土(tu)地(di)出讓(rang)金(jin)(jin)達2000億元，位列第一。

北(bei)京(jing)市土地(di)整理儲備中(zhong)心最新數據顯示，今年(nian)(nian)(nian)以(yi)來北(bei)京(jing)市共出讓(rang)土地(di)210宗，土地(di)出讓(rang)金合計1797.6億元(yuan)，是去(qu)年(nian)(nian)(nian)全(quan)年(nian)(nian)(nian)的2.77倍(bei)，刷新2010年(nian)(nian)(nian)1642.4億元(yuan)的歷史記錄。其中(zhong)，住(zhu)宅類地(di)塊成交74宗；規劃建設面積1326.4萬平方米，同比增長(chang)117.9%。

為了緩解市(shi)(shi)場供(gong)應(ying)不(bu)足的局面，今(jin)年初，國土(tu)部(bu)在部(bu)署年度(du)工作時要求(qiu)一線城市(shi)(shi)加大(da)土(tu)地(di)供(gong)應(ying)。9月末，國土(tu)部(bu)再次召開部(bu)分(fen)城市(shi)(shi)房(fang)地(di)產調控座談會，要求(qiu)包(bao)括一線城市(shi)(shi)在內的眾多熱點城市(shi)(shi)增(zeng)加供(gong)地(di)。

在(zai)土(tu)地(di)(di)(di)(di)供應規模(mo)增加的同時，土(tu)地(di)(di)(di)(di)成(cheng)本也不斷提(ti)高(gao)。以北(bei)京(jing)為例，據鏈家地(di)(di)(di)(di)產統計(ji)，今年(nian)以來北(bei)京(jing)市住宅類(lei)土(tu)地(di)(di)(di)(di)成(cheng)交樓面價(jia)9636元/平(ping)方米，同比上漲(zhang)48.6%；掛牌出讓的地(di)(di)(di)(di)塊溢(yi)價(jia)率(lv)34%，較去年(nian)下降(jiang)2個百分(fen)點。由(you)于配建規模(mo)較大，如在(zai)成(cheng)本核(he)算(suan)時考慮配建因(yin)素，則純(chun)商品房地(di)(di)(di)(di)塊價(jia)格更(geng)高(gao)。今年(nian)以來，國內多個地(di)(di)(di)(di)區(qu)(qu)的土(tu)地(di)(di)(di)(di)交易(yi)價(jia)格創(chuang)歷(li)史(shi)新高(gao)，部分(fen)區(qu)(qu)域甚至出現“面粉貴過面包”的現象。