每經編輯｜每經記者 查(cha)道坤 發(fa)自(zi)南京    

每經(jing)記者(zhe) 查道坤 發自南京

南(nan)京中冶下(xia)關地王閑置多年后，如今面臨(lin)被分(fen)拆的命(ming)運(yun)。

最新消息(xi)顯示，中國中冶控股的(de)中冶置業(ye)，其旗(qi)下南京臨(lin)江(jiang)老城改造建設投資有(you)限公(gong)司(si) （以下簡稱南京臨(lin)江(jiang)公(gong)司(si)）三家子公(gong)司(si)被評估作價29.7億元轉讓(rang)。對此(ci)，房地(di)產行業(ye)專家張建初對《每日經濟(ji)新聞》記者(zhe)稱，“這(zhe)三家子公(gong)司(si)轉讓(rang)的(de)實(shi)質是，中冶置業(ye)通(tong)過股權(quan)轉讓(rang)，達到引進新的(de)戰略投資者(zhe)的(de)目的(de)，這(zhe)也(ye)有(you)利于推進地(di)王的(de)后(hou)續開發(fa)步(bu)伐。”

在2010年9月19日南(nan)京(jing)的(de)土地(di)(di)拍賣會(hui)上(shang)，位于南(nan)京(jing)下(xia)(xia)關(guan)的(de)江邊路以西1號(hao)地(di)(di)塊(kuai)和3號(hao)地(di)(di)塊(kuai)同時(shi)出讓，最(zui)后兩(liang)幅地(di)(di)塊(kuai)被(bei)南(nan)京(jing)臨江公司以200.34億元拿下(xia)(xia)，當時(shi)引起業界轟動，也創造了南(nan)京(jing)史上(shang)最(zui)貴的(de)地(di)(di)王，該地(di)(di)塊(kuai)至今(jin)位列國內(nei)總價(jia)地(di)(di)王第二位。

隨后，2012年南京(jing)臨江(jiang)(jiang)公司(si)又以56.2億元摘得下關(guan)濱(bin)(bin)江(jiang)(jiang)2號地(di)塊(kuai)，至此，中國中冶(ye)將下關(guan)濱(bin)(bin)江(jiang)(jiang)總共3塊(kuai)地(di)全部攬入懷中，不過該地(di)塊(kuai)后來(lai)被國土部門收(shou)回。

隨(sui)著光環(huan)的褪去，該地塊陷(xian)入長期的閑置中。

對于1號(hao)(hao)和(he)3號(hao)(hao)地塊(kuai)(kuai)，中國中冶在2013年(nian)下(xia)半(ban)年(nian)發布公(gong)告稱，將優先集中力量(liang)推進3號(hao)(hao)地塊(kuai)(kuai)的(de)開發，并(bing)在1號(hao)(hao)地塊(kuai)(kuai)開發中尋(xun)求(qiu)引(yin)入(ru)戰略合作伙(huo)伴。但并(bing)沒(mei)有企業愿意(yi)出手接盤，此后該地王又陷入(ru)長期的(de)沉寂。

近日，上海(hai)聯(lian)合產權交(jiao)易所公(gong)告(gao)顯示，南(nan)(nan)京(jing)龍江灣(wan)置業(ye)有(you)(you)限公(gong)司(si)、南(nan)(nan)京(jing)港寧(ning)置業(ye)有(you)(you)限公(gong)司(si)、南(nan)(nan)京(jing)立方置業(ye)有(you)(you)限公(gong)司(si)被評估作價29.7億元(yuan)公(gong)開轉讓。公(gong)開資料顯示，這三(san)家公(gong)司(si)全部(bu)是(shi)南(nan)(nan)京(jing)臨江公(gong)司(si)的(de)全資子公(gong)司(si)，中冶(ye)置業(ye)持有(you)(you)98.52%的(de)股份(fen)。

同時，據記(ji)者(zhe)了解(jie)，被(bei)轉讓的三家子公(gong)司(si)(si)(si)也是南京(jing)(jing)臨江(jiang)公(gong)司(si)(si)(si)準備(bei)開(kai)發南京(jing)(jing)下關地(di)王所(suo)設立的公(gong)司(si)(si)(si)，且這三家公(gong)司(si)(si)(si)目(mu)前(qian)占有(you)地(di)王的股份(fen)。

對此(ci)，記者致電中冶置業，但并未得到回復(fu)。不過，一位知情(qing)人士(shi)稱，此(ci)次(ci)轉讓的三家公司(si)很可能間接(jie)為1號地(di)塊引(yin)入戰略合作伙伴。

需要注意的是，1號地塊(kuai)總(zong)價高達100多億元(yuan)，此(ci)次三家(jia)(jia)公司(si)只作價不到30億元(yuan)，也(ye)就意味著(zhu)此(ci)次股權(quan)轉讓只占(zhan)到地王(wang)的一(yi)小部分，同時也(ye)意味著(zhu)三家(jia)(jia)公司(si)成功轉讓之(zhi)后，下關地王(wang)或被(bei)分拆。