每(mei)經(jing)編輯｜每(mei)經(jing)記者 葉濤(tao) 發自(zi)成都    

每(mei)經記者 葉濤 發自成都

昨日(ri)（2月18日(ri)），《每日(ri)經濟新(xin)聞》記者獲悉，新(xin)希(xi)望(wang)(wang)房(fang)(fang)地產事業部總裁(cai)曾德浩已離職。新(xin)希(xi)望(wang)(wang)內(nei)部相關人士透露，新(xin)希(xi)望(wang)(wang)內(nei)部已于昨日(ri)開(kai)會宣布，新(xin)希(xi)望(wang)(wang)集(ji)團(tuan)原辦公(gong)室主任張明貴將任新(xin)希(xi)望(wang)(wang)房(fang)(fang)地產事業部執(zhi)行總裁(cai)一職。

“80后”任地產公司(si)一(yi)把手

昨(zuo)日，記者從新(xin)希(xi)望地產(chan)(chan)相(xiang)關(guan)負責(ze)人處確認，新(xin)希(xi)望集團內部已(yi)于昨(zuo)日正式宣布(bu)原新(xin)希(xi)望地產(chan)(chan)事(shi)業(ye)部總(zong)裁曾德浩正式辭職。“消息(xi)(xi)確實比較突然，今天上午公司(si)高(gao)層在南(nan)寧緊急開(kai)會(hui)，正式宣布(bu)了這一消息(xi)(xi)。而且宣布(bu)了原來的集團辦公室主(zhu)任張明(ming)貴將接管曾總(zong)原來的工作，出任新(xin)希(xi)望房地產(chan)(chan)事(shi)業(ye)部執行總(zong)裁一職。”

據記者了解，曾德浩生(sheng)于1965年(nian)，2004年(nian)進入新(xin)(xin)希望(wang)(wang)房(fang)產(chan)(chan)，歷任財務總監(jian)、岷江新(xin)(xin)希望(wang)(wang)房(fang)產(chan)(chan)、四(si)川新(xin)(xin)希望(wang)(wang)房(fang)產(chan)(chan)和四(si)川新(xin)(xin)希望(wang)(wang)南方房(fang)產(chan)(chan)總經(jing)理(li)，房(fang)產(chan)(chan)事(shi)(shi)業(ye)總部副總經(jing)理(li)、常務副總裁、總裁。新(xin)(xin)任新(xin)(xin)希望(wang)(wang)房(fang)地產(chan)(chan)事(shi)(shi)業(ye)部執(zhi)行總裁張明貴(gui)出生(sheng)于1982年(nian)，畢業(ye)于中(zhong)國地質大學(xue)。此前職位為新(xin)(xin)希望(wang)(wang)集團辦公室主任。昨日，記者也向張明貴(gui)本人電話確認了其履新(xin)(xin)的消息。

80后擔(dan)綱地產公司(si)一把手，這在業內比較罕(han)見。

多位與新(xin)希望地(di)產有(you)緊密交流的業內人士稱，新(xin)希望地(di)產從2011年(nian)就開始有(you)意識啟(qi)動引(yin)進、培養(yang)年(nian)輕人才(cai)的機制，2012～2013年(nian)有(you)不少(shao)年(nian)輕中層(ceng)管理人才(cai)調升。“適(shi)應新(xin)的市場(chang)競爭，必(bi)須有(you)創新(xin)意識和團隊。”張(zhang)明貴說(shuo)。

在(zai)新希(xi)望(wang)2012年年度(du)股東大會上，董(dong)事長劉永好就(jiu)(jiu)曾提到，“現在(zai)新希(xi)望(wang)最(zui)寶貴的一筆財富就(jiu)(jiu)是在(zai)公司干了三至五年的年輕(qing)人(ren)。”而在(zai)2013年底舉(ju)行(xing)的新希(xi)望(wang)集團(tuan)總經理大會上，劉永好提出新希(xi)望(wang)必須“突圍”，其基本(ben)保障就(jiu)(jiu)是人(ren)才和管理風險。

“劉(liu)永(yong)好作(zuo)為新希(xi)(xi)望(wang)集團的(de)核心人(ren)(ren)物，這樣大范圍(wei)啟用年輕(qing)人(ren)(ren)才的(de)布局，正是因(yin)為他意識(shi)到(dao)革(ge)新是一個(ge)企業(ye)發展最關(guan)鍵的(de)因(yin)素，80后(hou)正在成為樓市(shi)乃(nai)至(zhi)社會的(de)中流砥柱(zhu)，誰(shui)提(ti)前抓(zhua)住社會變化的(de)機(ji)遇，誰(shui)就能(neng)笑到(dao)最后(hou)。”一位曾與新希(xi)(xi)望(wang)地產合作(zuo)的(de)業(ye)內人(ren)(ren)士(shi)表示。

新希望地產大規模起用新人

相關人士分析，新希望(wang)地(di)產(chan)的換(huan)帥之舉，可能是應對(dui)市場壓力。在2011年，新希望(wang)地(di)產(chan)的大(da)規模人事變動就(jiu)引起了(le)成都地(di)產(chan)界(jie)的關注。

一位已經離職(zhi)的(de)新希(xi)望(wang)(wang)地(di)(di)產老員(yuan)工表示，當(dang)年(nian)有不少(shao)供職(zhi)長(chang)達(da)10年(nian)左右的(de)中(zhong)層管(guan)理(li)人士相繼(ji)辭職(zhi)，同(tong)時新希(xi)望(wang)(wang)地(di)(di)產引進了不少(shao)70后(hou)、80后(hou)的(de)年(nian)輕人。這位老員(yuan)工表示，新希(xi)望(wang)(wang)地(di)(di)產進入房地(di)(di)產行業后(hou)至2012年(nian)，發展步調非常謹慎，成都市(shi)場開發的(de)樓盤數量不到10個(ge)。項目少(shao)、規(gui)模小對企業來(lai)(lai)說(shuo)規(gui)避(bi)風險，但對人才(cai)的(de)個(ge)人發展需求(qiu)來(lai)(lai)說(shuo)也是一種制約，導致了一些中(zhong)層管(guan)理(li)人才(cai)辭職(zhi)，但現在(zai)來(lai)(lai)看，引進青年(nian)人才(cai)可能也是新希(xi)望(wang)(wang)地(di)(di)產的(de)提前布(bu)局(ju)。

2013年(nian)年(nian)底，新希(xi)望(wang)房(fang)地產(chan)事業部(bu)高(gao)(gao)層曾在成都地產(chan)媒體聚(ju)會上公開表示，2014年(nian)新希(xi)望(wang)地產(chan)將提高(gao)(gao)全年(nian)的銷(xiao)(xiao)售目標，2014年(nian)的銷(xiao)(xiao)售目標為100億。根(gen)據記(ji)者了解(jie)，2012年(nian)新希(xi)望(wang)地產(chan)全國銷(xiao)(xiao)售總額為約15億元(yuan)，2013年(nian)為20多億元(yuan)。100億的銷(xiao)(xiao)售總額則意味著一年(nian)內5級跳。

“剛(gang)到地產公司，還不完全了解情況，但100億元的目標(biao)，應該(gai)可以(yi)實現(xian)。”張明貴(gui)說。

一位業(ye)(ye)內人士表示，“新希(xi)望地產提(ti)出的(de)(de)全(quan)(quan)國(guo)100億銷售總額，聽起來(lai)很夸(kua)張，但(dan)也并非天(tian)方(fang)夜譚。”從目前新希(xi)望地產的(de)(de)全(quan)(quan)國(guo)布局(ju)(ju)來(lai)看，成都有塔子(zi)山壹(yi)號、桐(tong)梓林壹(yi)號、中鼎國(guo)際(ji)、皇冠國(guo)際(ji)社區四個樓盤(pan)，產品(pin)類型涵蓋住宅、商業(ye)(ye)、五星級(ji)酒店、寫字樓。相對于2012年(nian)之前每年(nian)僅有一、兩個盤(pan)在(zai)售的(de)(de)情況(kuang)，打開(kai)了全(quan)(quan)系產品(pin)線、多區域布局(ju)(ju)的(de)(de)局(ju)(ju)面。同時、新希(xi)望地產在(zai)溫州、大(da)連(lian)、昆明等地都有大(da)盤(pan)在(zai)開(kai)發(fa)，產值均(jun)在(zai)20億～30億，因此到年(nian)底的(de)(de)時候(hou)，確實會(hui)有階梯(ti)化的(de)(de)改變(bian)。

“目前樓市的(de)生力軍就是80后、90后，消費者也樂意(yi)選擇同齡(ling)人(ren)提供(gong)的(de)服務，那么更換年輕的(de)新(xin)人(ren)上位(wei)，就是一個正常的(de)生命周期(qi)更替，是很切合實際(ji)現(xian)狀的(de)。”實效機構(gou)總經理吳昊表示(shi)，雖然用新(xin)人(ren)總會(hui)遭遇風(feng)險(xian)，但是在這個階段不用新(xin)人(ren)，才(cai)是最(zui)大的(de)風(feng)險(xian)。