每經編輯(ji)｜每經記者 查道坤 發自(zi)南京    

每經(jing)記(ji)者 查道(dao)坤 發自南京

合肥一(yi)季度(du)樓市數據(ju)正式出爐。

搜房網數據顯(xian)示，今年第一(yi)季(ji)(ji)度商品房共(gong)(gong)成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)32998套(tao)，其中商業類商品房共(gong)(gong)成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)4211套(tao)，住宅成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)23327套(tao)，環比(bi)下(xia)降(jiang)24.39%，同比(bi)下(xia)降(jiang)3.71%。在土地出(chu)讓(rang)方面，一(yi)季(ji)(ji)度合(he)肥共(gong)(gong)成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)土地1711畝，攬金約60億(yi)元，而去年同期出(chu)讓(rang)土地面積為2975畝，攬金71億(yi)元，同比(bi)降(jiang)幅明顯(xian)。

一季度賣出2.3套萬住宅

在全(quan)國其(qi)他(ta)城市遭遇銷售(shou)難和樓(lou)市價格大(da)幅(fu)下跌(die)的(de)局面時，合肥樓(lou)市較(jiao)為穩定(ding)。

搜房(fang)(fang)(fang)網數據(ju)監(jian)控中(zhong)心(xin)的(de)數據(ju)顯示(shi)，今年第一季度商品(pin)房(fang)(fang)(fang)共成(cheng)交(jiao)(jiao)32998套，其(qi)(qi)中(zhong)商業(ye)類商品(pin)房(fang)(fang)(fang)成(cheng)交(jiao)(jiao)4211套，占(zhan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)12.76%。辦(ban)公類商品(pin)房(fang)(fang)(fang)共成(cheng)交(jiao)(jiao)2017套，占(zhan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)6.11%。其(qi)(qi)他類商品(pin)房(fang)(fang)(fang)成(cheng)交(jiao)(jiao)3443套，占(zhan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)10.43%。住(zhu)宅(zhai)類商品(pin)房(fang)(fang)(fang)共成(cheng)交(jiao)(jiao)23327套，占(zhan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)70.69%，環比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)下降(jiang)24.39%，同比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)下降(jiang)3.71%；住(zhu)宅(zhai)成(cheng)交(jiao)(jiao)面積236.99萬(wan)平(ping)方(fang)米，環比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)下降(jiang)24.13%，同比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)下降(jiang)2.39%。

從成(cheng)交(jiao)區(qu)域來(lai)看，濱湖區(qu)以4492套的成(cheng)交(jiao)量在合(he)肥9大區(qu)域中位居(ju)榜首，廬(lu)陽(yang)區(qu)、高新(xin)區(qu)緊隨其后。

在銷(xiao)售(shou)價(jia)格方面，統計數據顯示，一季度合肥商品房銷(xiao)售(shou)均價(jia)達到每平方米7492.36元，環比上漲4.92%，同比上漲8.50%，創下歷(li)年以來(lai)均價(jia)的(de)新(xin)高(gao)。

此(ci)外，統計數據還顯示，今(jin)年(nian)(nian)一(yi)(yi)季(ji)度合(he)(he)肥共新增(zeng)住宅(zhai)(zhai)類商品房19472套、新增(zeng)面積為199.94萬平(ping)(ping)方米，“一(yi)(yi)季(ji)度合(he)(he)肥住宅(zhai)(zhai)呈現(xian)供小于求的局面，其供銷比卻較去年(nian)(nian)一(yi)(yi)季(ji)度出現(xian)了大幅度上漲的現(xian)象，新增(zeng)量較去年(nian)(nian)一(yi)(yi)季(ji)度大幅度上漲，但(dan)是銷售量卻基本持平(ping)(ping)，這(zhe)使得今(jin)年(nian)(nian)一(yi)(yi)季(ji)度的供銷比同比大漲。”合(he)(he)肥地(di)產行業(ye)人士宋曦對《每日(ri)經濟新聞》記(ji)者說。

同時，從(cong)今年一(yi)季度單月(yue)(yue)(yue)(yue)成交(jiao)(jiao)來看，合肥1~3月(yue)(yue)(yue)(yue)住宅成交(jiao)(jiao)量、成交(jiao)(jiao)面積、成交(jiao)(jiao)均(jun)價都出現(xian)大幅波動，“一(yi)方(fang)(fang)面是由于2月(yue)(yue)(yue)(yue)份(fen)農歷(li)春(chun)節(jie)假期使(shi)得住宅成交(jiao)(jiao)量銳(rui)減，而年后市場(chang)供應減少，致(zhi)使(shi)成交(jiao)(jiao)縮減，導致(zhi)2月(yue)(yue)(yue)(yue)成交(jiao)(jiao)量下跌。另(ling)一(yi)方(fang)(fang)面，2月(yue)(yue)(yue)(yue)為歷(li)年來的傳統淡(dan)季，3月(yue)(yue)(yue)(yue)份(fen)基(ji)本恢復到穩定(ding)。”宋曦對(dui)記者說。

一(yi)季度賣地吸(xi)金60億元

在土(tu)(tu)地(di)市(shi)場方面(mian)，來(lai)自合(he)肥官方的統計數據顯示(shi)，一(yi)季度合(he)肥共成交土(tu)(tu)地(di)1711畝，攬金約60億元。

據《每日經濟新聞》記者了(le)解，今年一季度合肥(fei)總(zong)共有18幅地塊(kuai)出讓(rang)，其中(zhong)在1月(yue)份，合肥(fei)出讓(rang)地塊(kuai)面積達(da)到244畝，吸金13.08億元，其中(zhong)蜀山區(qu)W1307號地塊(kuai)以(yi)2307萬(wan)元/畝成交(jiao)(jiao)，為合肥(fei)目前最高的單價地王。2月(yue)份合肥(fei)共成交(jiao)(jiao)3宗國有建設用地，面積達(da)654.22畝，土(tu)地出讓(rang)金達(da)46745.65萬(wan)元。

3月份是(shi)合(he)肥土地(di)(di)出讓的高(gao)峰，共有(you)11宗(zong)地(di)(di)塊(kuai)(kuai)出讓，共出讓土地(di)(di)813畝(mu)，攬金(jin)42.8億元。其中(zhong)長豐CF201401號地(di)(di)塊(kuai)(kuai)，肥西(xi)[2014]4號、3號地(di)(di)塊(kuai)(kuai)，四(si)里(li)河地(di)(di)塊(kuai)(kuai)房(fang)企爭奪(duo)搶眼(yan)，誕生多個(ge)板塊(kuai)(kuai)單價新地(di)(di)王。

“3、4月份一般都(dou)是合肥(fei)土地(di)出讓的集中月份，這(zhe)與(yu)新房市場表(biao)現基本一致，一般3、4月份樓市銷量都(dou)會(hui)大幅(fu)上升(sheng)。同時(shi)，目前合肥(fei)正處于城鎮(zhen)化加速階段，土地(di)出讓會(hui)持續(xu)供應(ying)，第(di)二(er)第(di)三季度合肥(fei)將(jiang)迎來土地(di)出讓的高峰。”宋曦對《每日經濟新聞》記者(zhe)說(shuo)。