每經編輯｜每經記(ji)者(zhe) 孫衛濤 郭夢儀 發自北京    

每經(jing)記者(zhe) 孫衛(wei)濤(tao) 郭夢儀 發(fa)自北京

一處(chu)礦(kuang)(kuang)泉水探礦(kuang)(kuang)權被拍出1.5億元，是真的水漲船高，還是炒(chao)作(zuo)和噱頭？

近日，長(chang)白山(shan)靖宇縣一(yi)處礦泉水探礦權經過(guo)700多輪(lun)激烈爭(zheng)奪之后，以1.5677億(yi)元(yuan)的價格中標。

這讓不少內業人士(shi)大跌(die)眼(yan)鏡，因為(wei)此前該(gai)地的(de)礦泉探礦權中(zhong)標(biao)價多為(wei)數萬元。此次拍(pai)賣(mai)溢價幅(fu)度創下了(le)靖宇縣礦產(chan)資源拍(pai)賣(mai)記錄(lu)，也是(shi)中(zhong)國歷史上拍(pai)出的(de)價格最高(gao)的(de)礦泉水(shui)探礦權。

一些業內(nei)人士在接受 《每日經濟新聞》記(ji)者采(cai)訪時表示，以遠超市(shi)場正常價格中標一處礦(kuang)泉水探礦(kuang)權，不免(mian)有炒(chao)作嫌疑。

從5萬到1.5億/

資(zi)料(liao)顯(xian)示(shi)，上述礦泉名為白漿泉，位于白山市靖(jing)宇(yu)縣(xian)燕平(ping)(ping)鄉，礦泉為偏(pian)硅酸(suan)型，允許開采量為38000升/日。按照當(dang)地的(de)項目規劃(hua)，礦泉總投資(zi)需要(yao)8億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，占地面積30萬平(ping)(ping)方米(mi)，建設(she)規模為年產(chan)100萬噸(dun)，投產(chan)后(hou)預計(ji)每年銷(xiao)售(shou)16億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，利潤2.5億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，稅(shui)金1億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)。

今年3月28日(ri)，吉林省國土(tu)資源(yuan)廳在網上掛出(chu)白漿泉的探(tan)礦權(quan)出(chu)讓公告，底價(jia)5萬元，每次競拍加(jia)價(jia)不(bu)得(de)低于2500元。

從(cong)吉林省國土資源網上交(jiao)易平臺的(de)公開競(jing)(jing)拍(pai)記錄可以(yi)看到，該項(xiang)目(mu)在5月4日下(xia)午13時左右正式競(jing)(jing)拍(pai)，其中代(dai)號為(wei)2156號和代(dai)號2154號的(de)兩(liang)家企業最為(wei)激烈，通過777次競(jing)(jing)拍(pai)，2154號最終以(yi)1.5677億中標。

值得(de)注意(yi)的是，最后9次出價都是2154號這家企業(ye)。通過資(zi)料(liao)查詢得(de)知(zhi)，該企業(ye)為白山市江源區虹興礦業(ye)有限(xian)責任公司，是一家礦產企業(ye)，負責人為姜春龍。

工商(shang)信息顯(xian)示，該公司注(zhu)冊于2007年(nian)1月，注(zhu)冊資金1000萬元，經營(ying)范圍為鐵(tie)礦(kuang)石(shi)(shi)開(kai)采銷售(shou)(shou)、石(shi)(shi)膏石(shi)(shi)銷售(shou)(shou)、鐵(tie)精(jing)粉銷售(shou)(shou)。在吉林省國土資源網上交(jiao)易平臺亦能看(kan)到該公司參與(yu)其他礦(kuang)業資源交(jiao)易的身影。

昨(zuo)日，《每日經濟新聞》記者采訪(fang)了吉林省(sheng)礦業權交(jiao)易管理中心的相關工作人員。對方表示(shi)目前不接受采訪(fang)，按照官網目前公布的信息(xi)為(wei)準。

吉林省白山(shan)市靖宇縣經濟開發區管(guan)委會主任(ren)助(zhu)理(li)卞述國對 《每日經濟新聞(wen)》記者(zhe)表示，白漿(jiang)泉(quan)是(shi)當地(di)比較大的(de)一處礦泉(quan)，日涌量每天(tian)在(zai)4萬噸左右(you)，但(dan)是(shi)目(mu)前(qian)還沒(mei)有(you)收到被1.5億元(yuan)拍賣(mai)的(de)消(xiao)息，需要核實一下。

值得(de)(de)注意的(de)(de)是(shi)，公開報道顯示，2011年，白山(shan)市(shi)政(zheng)府(fu)、靖宇(yu)縣(xian)(xian)政(zheng)府(fu)和萬達集(ji)團(tuan)(tuan)、中國泛海(hai)集(ji)團(tuan)(tuan)、一方集(ji)團(tuan)(tuan)、聯想控股等4家中國民營企業組成的(de)(de)投(tou)資(zi)團(tuan)(tuan)隊在長春簽訂1000萬噸(dun)中高端礦泉(quan)水(shui)(shui)項目(mu)，計劃(hua)投(tou)資(zi)110億元，于2012年開始建(jian)設2014年投(tou)入(ru)生產(chan)。巧合的(de)(de)是(shi)，該項目(mu)的(de)(de)生產(chan)用水(shui)(shui)源地就是(shi)靖宇(yu)縣(xian)(xian)境內(nei)的(de)(de) “白漿泉(quan)”。但是(shi)直(zhi)到(dao)現(xian)在尚未(wei)得(de)(de)到(dao)要開工建(jian)設的(de)(de)消息。

炒(chao)作還是水源大戰(zhan)？/

對于(yu)1.5億元的中標價(jia)，不少人(ren)士在接受記(ji)者采(cai)訪時都表示有(you)(you)些不可思議(yi)。據公開資(zi)料顯示，2012年至今，長白(bai)山地(di)區(qu)拍出(chu)的礦(kuang)泉水探礦(kuang)權，最高價(jia)格從沒有(you)(you)超過3萬元。

有媒(mei)體(ti)報道，2013年，恒(heng)大(da)集團(tuan)競得松樺(hua)泉，成(cheng)交價格2萬。同年，靖宇林海泉的(de)(de)成(cheng)交價格為2.8萬元。2014年，恒(heng)大(da)以3萬元競得靖宇縣四(si)海泉。此次白漿泉的(de)(de)拍賣價格一(yi)下子飆(biao)升至近(jin)1.5億元，引(yin)起(qi)行業猜測(ce)。

“我覺得成功的可能性不大。”北極泉銷售總監劉偉(wei)在接(jie)受《每日(ri)經濟新聞》記者采訪(fang)時透露，即便是日(ri)益珍貴的天然(ran)礦泉水礦，這個價格(ge)也太高了。

礦泉探礦權(quan)的價格，還需要(yao)看礦泉礦采(cai)出的礦泉水的品質(zhi)。劉(liu)偉說，入手采(cai)礦權(quan)證的時候，他們需要(yao)看水源地的檢測報告，如(ru)微量(liang)元(yuan)素(su)的含量(liang)、每(mei)日(ri)礦泉礦流量(liang)以(yi)及每(mei)日(ri)可開采(cai)多少礦泉水。但即便(bian)這(zhe)些(xie)因素(su)都比較好(hao)，其價格也(ye)僅在2000萬(wan)~3000萬(wan)元(yuan)，“當(dang)年抵押(ya)過采(cai)礦權(quan)證，也(ye)就抵押(ya)了(le)幾千萬(wan)元(yuan)而(er)(er)已”。劉(liu)偉認(ren)為(wei)，之所(suo)以(yi)用那么多錢賣采(cai)礦權(quan)證，可能是為(wei)了(le)大集團注入資金開礦泉水廠而(er)(er)做的準備。

吉林省當(dang)地礦泉(quan)(quan)品牌、泉(quan)(quan)陽泉(quan)(quan)礦泉(quan)(quan)水銷(xiao)售總監(jian)段慶龍也認為，這樣的價格相比實(shi)際(ji)得到的東西(xi)的確“過高”，有炒(chao)作的嫌疑(yi)。

靖(jing)宇縣當地的(de)渦特礦泉水張廠長對 《每日(ri)經濟新聞》記者(zhe)表示，此前(qian)當地曾(ceng)有(you)礦泉水廠的(de)轉讓價(jia)格曾(ceng)達(da)到上千萬元(yuan)，但(dan)是1億多元(yuan)太高了，而(er)且生產(chan)礦泉水容易，但(dan)是想要在市場上銷(xiao)售好并不容易。

值得(de)注(zhu)意的是，目(mu)前該(gai)項目(mu)正在(zai)公示期，如果(guo)是炒(chao)作(zuo)可能(neng)最(zui)后(hou)流拍。根據相關(guan)規(gui)定，競得(de)人在(zai)規(gui)定期限內不(bu)(bu)簽訂《礦(kuang)(kuang)業權(quan)掛(gua)牌出讓合同(tong)》，不(bu)(bu)按規(gui)定履行相關(guan)義務和交(jiao)納相關(guan)費用(yong)、不(bu)(bu)辦理礦(kuang)(kuang)業權(quan)登記手(shou)續的，視為違(wei)約自動放棄礦(kuang)(kuang)業權(quan)，保證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)不(bu)(bu)予退還。而該(gai)項目(mu)的保證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)只有10萬元。

不過(guo)，日(ri)漸珍貴(gui)的(de)天(tian)然(ran)礦泉礦的(de)拍賣價(jia)格突然(ran)飆高，也可能跟業內對天(tian)然(ran)礦泉礦的(de)高期待有關。

飲品(pin)行業(ye)營銷專家隋志(zhi)勇在接受(shou)《每日經濟(ji)新聞》記者采(cai)訪時指出，新的(de)(de)包裝標準出臺以后，對天然礦(kuang)(kuang)泉(quan)水的(de)(de)發展起著積極作用。未來(lai)，該品(pin)類產品(pin)將(jiang)在飲用水的(de)(de)市(shi)場份額(e)之(zhi)中占有一定的(de)(de)地位(wei)。天然礦(kuang)(kuang)泉(quan)水的(de)(de)高度稀缺性，意味著誰的(de)(de)資(zi)源好，誰的(de)(de)天然礦(kuang)(kuang)泉(quan)水就賣得好。

而這次高(gao)價拍(pai)出(chu)(chu)探礦權證，則是因為業內對(dui)天然礦泉水的(de)高(gao)預(yu)期。“對(dui)于越來(lai)越少的(de)東西(xi)，現(xian)在拍(pai)了，未來(lai)賣出(chu)(chu)的(de)價格自然也會有所抬高(gao)。”隋(sui)志勇認(ren)為，礦泉礦最終還是會被大品牌收購，趨向整(zheng)合。