每經記者 區家彥 發自廣州

隨著北京、上海、深圳土地價(jia)(jia)格(ge)不斷飆升(sheng)，被譽為一線城市房價(jia)(jia)洼地的廣州，近年來(lai)吸引了越來(lai)越多外(wai)地房企(qi)大鱷(e)的進入。

日(ri)前，起家(jia)于四川的全國百強房企領(ling)地(di)集團(tuan)(tuan)在(zai)廣(guang)州舉辦(ban)“合作共(gong)贏，分享(xiang)未來(lai)”的品(pin)牌發布(bu)會，并(bing)透露進(jin)軍廣(guang)州的計劃。領(ling)地(di)集團(tuan)(tuan)執行總裁李濤表示，公司計劃在(zai)今年(nian)(nian)內突破百億銷售(shou)額，并(bing)務(wu)求在(zai)2016年(nian)(nian)銷售(shou)額突破400億。為了(le)實現這一目標，未來(lai)的三年(nian)(nian)內，領(ling)地(di)集團(tuan)(tuan)廣(guang)東公司制定以廣(guang)深佛(fo)為中(zhong)心，向(xiang)珠三角區域內其他重點城市輻射的發展戰(zhan)略。

《每日經濟(ji)新(xin)聞》記(ji)者(zhe)了解到(dao)，作(zuo)為“川派”房企(qi)的(de)代表(biao)，領(ling)地(di)集團近年(nian)來(lai)加快在(zai)廣東的(de)布局(ju)力(li)度(du)，尤其在(zai)廣州(zhou)與佛山兩市(shi)交界處的(de)佛山里水(shui)區(qu)，截止(zhi)目前領(ling)地(di)集團已經擁有五個項目。為了進(jin)軍一線城(cheng)(cheng)市(shi)廣州(zhou)，領(ling)地(di)集團廣東公司將區(qu)域總部(bu)從佛山遷至廣州(zhou)珠江(jiang)新(xin)城(cheng)(cheng)的(de)利(li)通大(da)廈，力(li)求在(zai)年(nian)內取得廣州(zhou)首個項目。

根據(ju)記者(zhe)整理的(de)(de)數據(ju)發現，北京、上(shang)海、深圳于2013年新房售價(jia)分別為(wei)(wei)23324元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)、24177元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)、21595元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，與之相對，廣州約13100元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)的(de)(de)房價(jia)水(shui)平(ping)僅為(wei)(wei)前三(san)者(zhe)的(de)(de)六(liu)成(cheng)(cheng)。隨著“回歸一線城(cheng)市”成(cheng)(cheng)為(wei)(wei)房企的(de)(de)共(gong)識，被譽為(wei)(wei)一線城(cheng)市價(jia)值洼地(di)的(de)(de)廣州引發外地(di)房企的(de)(de)高度關注。

除了領地集(ji)團，記者(zhe)還(huan)發(fa)現，自去年起北京金融街、北京方興地產(chan)、珠(zhu)海華發(fa)股(gu)份、深圳星(xing)河集(ji)團已經成功進(jin)(jin)駐廣(guang)(guang)州，星(xing)河集(ji)團一位高(gao)層向記者(zhe)表示，廣(guang)(guang)州將成為(wei)集(ji)團發(fa)展的核心戰略區域。包括重慶(qing)龍湖地產(chan)、福建泰禾地產(chan)在內(nei)的外地房企大鱷也(ye)曾在不同場合表態意圖進(jin)(jin)入廣(guang)(guang)州。

中原地(di)產項目(mu)部總經理黃韜(tao)認為，廣(guang)州作(zuo)為全國最早實(shi)行(xing)住房(fang)(fang)商品化的市場(chang)之一(yi)，擁有包括恒大、富力(li)、雅居(ju)樂(le)、保(bao)利(li)在(zai)(zai)內(nei)的多家實(shi)力(li)強勁的上市房(fang)(fang)企(qi)，以(yi)往(wang)外(wai)地(di)房(fang)(fang)企(qi)很難進入。但就四(si)個一(yi)線城(cheng)市來說，廣(guang)州無論是(shi)地(di)價(jia)還是(shi)房(fang)(fang)價(jia)都遠(yuan)遠(yuan)低于北京、上海(hai)，可算是(shi)價(jia)格(ge)洼(wa)地(di)，土地(di)供應量也遠(yuan)高于深圳(zhen)，在(zai)(zai)“洼(wa)地(di)”效應的吸引(yin)下，預計(ji)將吸引(yin)越來越多外(wai)地(di)房(fang)(fang)企(qi)大鱷進入廣(guang)州市場(chang)。