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文章作者：杜冉(ran)樂黃(huang)宗彥

文章來源：邦地產

12月8日是(shi)“彩(cai)富人生(sheng)1號(hao)計(ji)劃(hua)”活(huo)(huo)動的(de)最(zui)后(hou)期(qi)限(xian)，成(cheng)都(dou)花樣年·花郡的(de)業(ye)主(zhu)(zhu)李(li)先生(sheng)仍在猶豫，到底(di)該不該拿出(chu)一兩萬(wan)投進(jin)去？按照產品(pin)表述，這(zhe)是(shi)花郡物業(ye)公司(si)彩(cai)生(sheng)活(huo)(huo)年底(di)為了回(hui)饋社區業(ye)主(zhu)(zhu)推出(chu)的(de)一項活(huo)(huo)動，業(ye)主(zhu)(zhu)按照戶型面積充(chong)值(zhi)1萬(wan)~2.5萬(wan)元的(de)預付款，既抵扣了一年物業(ye)費(fei)，又能享受3.5%的(de)年化收益，還有禮品(pin)相(xiang)贈。

彩(cai)生活集(ji)團一位(wei)業務部工作人員透露(lu)，這是公司(si)總(zong)部聯合母公司(si)花(hua)樣(yang)年(nian)(nian)在全國彩(cai)生活社區推出(chu)的(de)活動，業主自愿(yuan)參與(yu)，不限(xian)名額(e)(e)，承(cheng)(cheng)諾資金(jin)安(an)全。彩(cai)生活集(ji)團總(zong)裁唐學斌向邦地(di)產記者表示，業主的(de)資金(jin)通過花(hua)樣(yang)年(nian)(nian)旗下的(de)合和年(nian)(nian)小(xiao)額(e)(e)貸款公司(si)利用(yong)P2P平臺(tai)運作，如(ru)果投資出(chu)問(wen)題，由(you)他們共同承(cheng)(cheng)擔。

在地產金融人(ren)士看來，這(zhe)是彩生(sheng)活打(da)造社區生(sheng)態鏈邁出的重要一步(bu)，但這(zhe)種理財模式也需注(zhu)意政策和兌付等風險。

理財收益沖抵物業費

12月7日，記者來到位于成(cheng)都東二環外側的(de)花(hua)郡。各(ge)出(chu)入口(kou)懸掛的(de)“保(bao)本保(bao)收益(yi)，沖抵物業費(fei)”紅色條(tiao)幅尤為顯(xian)眼，還(huan)印(yin)有兩大港股(gu)公司花(hua)樣年和彩生(sheng)活(huo)的(de)股(gu)票代碼(ma)為其“保(bao)駕護航”。

記者走進花郡物業(ye)服務中(zhong)心，看到前臺(tai)堆(dui)放了(le)兩摞(luo)上述活(huo)動(dong)(dong)(dong)的(de)(de)宣傳單，其中(zhong)一摞(luo)紅色的(de)(de)冊子(zi)顯示(shi)，業(ye)主通過登錄“彩(cai)之云”網站或手機APP平(ping)(ping)臺(tai)，打開E繳費平(ping)(ping)臺(tai)，會顯示(shi)“沖抵(di)物業(ye)費活(huo)動(dong)(dong)(dong)”頁面。活(huo)動(dong)(dong)(dong)名為“彩(cai)富人(ren)生1號計(ji)劃”，宣稱“保(bao)本保(bao)收益”。也就是說，這(zhe)是彩(cai)生活(huo)以“充(chong)值(zhi)預(yu)交費”的(de)(de)名義(yi)推出的(de)(de)一款理財產品(pin)。登錄APP平(ping)(ping)臺(tai)后記者發現，目前有1891位業(ye)主參與活(huo)動(dong)(dong)(dong)，預(yu)存資金總計(ji)4683.5萬元。

上述紅色冊子還介紹說，業(ye)(ye)主(zhu)預(yu)存充(chong)值成功之(zhi)后(hou)，小區客戶經(jing)理會(hui)派送蓋有(you)彩生活集團公章的單張(zhang)憑證，憑證上顯示(shi)(shi)預(yu)存資金明細、可獲得收(shou)益、沖(chong)抵物(wu)業(ye)(ye)費期限等(deng)。同時提示(shi)(shi)，在一(yi)年(nian)存續期內，業(ye)(ye)主(zhu)不能中(zhong)途退出。一(yi)年(nian)之(zhi)后(hou)，本金和(he)收(shou)益會(hui)流入(ru)業(ye)(ye)主(zhu)綁定的銀行卡(ka)，但前提是業(ye)(ye)主(zhu)發起(qi)提現申請，等(deng)到(dao)第3個工作日到(dao)賬(zhang)。