每經編(bian)輯｜尚(shang)希     

觀瀾嘉苑。沒錯，就(jiu)是(shi)這四(si)個(ge)字。

如果你想跟這(zhe)四個字發生關(guan)系(xi)，粗略(lve)估算你至少(shao)需要有4000萬(wan)的(de)家產，才夠在這(zhe)里買一套(tao)最(zui)便(bian)宜(yi)的(de)房子。

也許能買得起這些房子(zi)的人并不關心背后的開發商到底是誰。在(zai)與綠城的交易(yi)中耗盡(jin)心力的孫宏斌(bin)也許沒(mei)有想到，農展館項目(mu)能夠(gou)如此(ci)快速(su)順利嘎嘣脆地就給發證了。

它怎么就這么快？

12月(yue)13日，北京(jing)共給(gei)五個項(xiang)目(mu)(mu)發放了“進(jin)場證(zheng)(zheng)”——預售(shou)許可證(zheng)(zheng)，其中觀瀾嘉苑便是去年(nian)的(de)農展館“地王(wang)”。這(zhe)個項(xiang)目(mu)(mu)究竟會以怎樣的(de)姿態(tai)入市，在某種程度(du)上被視為北京(jing)高(gao)端市場的(de)“溫度(du)計”。

顯然，在這(zhe)么寒冷的冬天里，這(zhe)個“溫度”令人滿意(yi)，甚(shen)至讓人有一絲意(yi)外(wai)的欣喜。

165023元／平(ping)方(fang)米的(de)(de)(de)(de)(de)擬售(shou)價(jia)格，是目(mu)前(qian)北京市(shi)商品(pin)住宅期房項目(mu)所獲(huo)批的(de)(de)(de)(de)(de)最(zui)(zui)高(gao)(gao)價(jia)格，其中單(dan)個(ge)房源的(de)(de)(de)(de)(de)最(zui)(zui)高(gao)(gao)獲(huo)批均價(jia)為19萬，總額為7107萬元。盡管之(zhi)前(qian)北京早(zao)有30萬元的(de)(de)(de)(de)(de)釣(diao)魚臺七(qi)號院抬(tai)高(gao)(gao)了大伙兒的(de)(de)(de)(de)(de)心理承受(shou)能力，但(dan)刨除不受(shou)預(yu)售(shou)價(jia)格限制的(de)(de)(de)(de)(de)現房項目(mu)以(yi)外(wai)，要想(xiang)從政府手(shou)中領到一張許可證，這(zhe)可不是什(shen)么簡單(dan)的(de)(de)(de)(de)(de)事兒。遙(yao)想(xiang)去年(nian)，連均價(jia)超過4萬的(de)(de)(de)(de)(de)房子都還在(zai)場外(wai)坐冷板凳，更別說超過10萬的(de)(de)(de)(de)(de)項目(mu)了。