新華社記者鄭鈞天

上海(hai)(hai)(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--17日，上海(hai)(hai)市住房(fang)保障(zhang)和房(fang)屋管理局局長劉海(hai)(hai)生在做客“上海(hai)(hai)民生訪談”時表(biao)示(shi)，“330”新政出臺后，對上海(hai)(hai)的二手房(fang)交易影(ying)響(xiang)較大，但一手房(fang)市場(chang)目前效(xiao)果并(bing)不明顯，上海(hai)(hai)的供需關系總體較好。

劉海(hai)生認為，從數據來看，上(shang)海(hai)市(shi)房地產開發投資、住宅銷售(shou)面積等指標，每年均(jun)保持合理的(de)增長。

談及今年上海房(fang)價的漲(zhang)跌(die)，劉海生認為(wei)(wei)，房(fang)價走勢取決于多種因素(su)，如貨幣政策(ce)、市(shi)場心理預期(qi)、甚至與股(gu)(gu)市(shi)的漲(zhang)跌(die)也有(you)關(guan)聯(lian)。近(jin)期(qi)，股(gu)(gu)市(shi)表現特(te)別好，股(gu)(gu)市(shi)好的時候房(fang)價通(tong)常不太(tai)好，因為(wei)(wei)大家(jia)都去投資股(gu)(gu)票(piao)了。

在保(bao)障房方面，劉海生認為，對政府(fu)來(lai)說(shuo)，住(zhu)房是民生問題(ti)，政府(fu)有(you)責任做好(hao)居民的住(zhu)房保(bao)障工作(zuo)。上海的做法是借助經濟適用(yong)房政策(ce)推(tui)出共有(you)產(chan)權住(zhu)房政策(ce)。共有(you)產(chan)權住(zhu)房的好(hao)處是不容易作(zuo)假，共有(you)產(chan)權可以壓(ya)縮(suo)權力(li)尋租門檻和獲利空間，減(jian)少違規動力(li)。(完)