每經編輯｜每經記者 謝(xie)振宇    

每經記(ji)者 謝(xie)振(zhen)宇 

12月7日，2015年成都(dou)市商務寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)等級評定(ding)工作啟(qi)動會在成都(dou)舉行。除了首次(ci)啟(qi)動商務寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)等級評定(ding)工作，成都(dou)還組建樓(lou)(lou)(lou)宇經濟專家(jia)庫，為樓(lou)(lou)(lou)宇經濟發(fa)展(zhan)“保駕護航(hang)”。

成都(dou)市(shi)商務(wu)委主(zhu)任郭啟舟在(zai)會上(shang)表示，成都(dou)從規(gui)范行(xing)(xing)業(ye)入手(shou)，從標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)化工作(zuo)起(qi)步，加快推(tui)進成都(dou)樓宇經(jing)濟(ji)(ji)發(fa)展體系向國際標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)看齊。“評定后，一是將繼續推(tui)動行(xing)(xing)業(ye)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)落地(di)，二是建立相應地(di)方標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)、讓其與城市(shi)經(jing)濟(ji)(ji)發(fa)展相結合，推(tui)動地(di)方經(jing)濟(ji)(ji)發(fa)展。”他說(shuo)。

中(zhong)國(guo)樓宇經(jing)濟發展研究(jiu)中(zhong)心主任夏(xia)效鴻(hong)評價到(dao)，啟動等級評定，是成都(dou)推(tui)進樓宇國(guo)際化、標(biao)準化的(de)嘗(chang)試，成都(dou)未來可在“頂層設計”上(shang)著(zhu)力(li)、融合發展上(shang)著(zhu)力(li)、在分類推(tui)進上(shang)著(zhu)力(li)，著(zhu)力(li)打(da)造“中(zhong)國(guo)樓宇經(jing)濟樣板城市”，讓樓宇經(jing)濟成為成都(dou)又一張“金名片”。

建立標準規范行業

成都(dou)市(shi)(shi)商(shang)(shang)務(wu)委副主(zhu)任尹建介紹到，2015年成都(dou)市(shi)(shi)商(shang)(shang)務(wu)寫字樓(lou)等級評(ping)定遵循政(zheng)府監督、行業主(zhu)導(dao)、自愿(yuan)申(shen)報、社會(hui)參(can)與、公開公正、動態管(guan)理(li)的原(yuan)則，由成都(dou)市(shi)(shi)樓(lou)宇(yu)經濟促(cu)進會(hui)作為評(ping)定工(gong)作的執行機構(gou)。

此次，還組建了成(cheng)都市樓(lou)宇經(jing)(jing)濟發展專家庫，為全市樓(lou)宇經(jing)(jing)濟發展提供咨詢服務(wu)。

高(gao)力國際西南區董事總經理蔡孟(meng)頤(yi)即是成都樓(lou)宇經濟發展專家庫成員之(zhi)一。昨日(ri)，他向(xiang)《每日(ri)經濟新聞》記(ji)者表示，通過評定和建立標準(zhun)，將促(cu)進(jin)成都商務樓(lou)宇的(de)標準(zhun)化(hua)發展，依循標準(zhun)，將讓地產(chan)商在(zai)開(kai)發時有了高(gao)水準(zhun)，也(ye)能解決過去出現的(de)“雜(za)亂無章”。

“一(yi)些(xie)寫字樓(lou)往(wang)往(wang)自稱(cheng)是(shi)5A級、6A級，甚至(zhi)7A，實際檔次卻(que)達不(bu)到，這種(zhong)亂象將在(zai)標準建立后得到改善。”蔡孟頤說。

郭啟舟(zhou)還表示(shi)(shi)，要讓評(ping)定(ding)出來的高等(deng)級商務寫字(zi)樓真正發揮(hui)引領(ling)示(shi)(shi)范帶動作用，同時，讓標準體系(xi)不斷優化(hua)(hua)完善，主動適應市場發展(zhan)(zhan)需求，成為成都市樓宇經濟發展(zhan)(zhan)專業化(hua)(hua)、現(xian)代(dai)化(hua)(hua)、國際(ji)化(hua)(hua)的系(xi)統規(gui)則。

讓樓宇經濟成為“金名片”

中(zhong)國商業地產聯盟副會(hui)長、秘書長王永平表(biao)示，樓(lou)(lou)宇經(jing)(jing)濟(ji)已經(jing)(jing)在(zai)地方經(jing)(jing)濟(ji)發展中(zhong)扮演重要角色，而成都專門將(jiang)樓(lou)(lou)宇經(jing)(jing)濟(ji)提到政(zheng)府(fu)議事日程(cheng)，體現了政(zheng)府(fu)的高度(du)重視(shi)和前瞻性眼光。

王永平指出，就(jiu)樓(lou)宇經濟的(de)發(fa)展“做功(gong)課”，不僅在于(yu)前期修(xiu)建招商環節，核(he)心還需在后期運營上(shang)著(zhu)力，“要從招商變為養商，來提升附加值。”

值得注意(yi)的是，樓宇經(jing)濟已(yi)經(jing)成為(wei)成都(dou)經(jing)濟發展的又一新動力。

此前(qian)，國際知名咨詢(xun)機(ji)構仲量聯(lian)行正式發布2015《成(cheng)(cheng)都樓宇(yu)經濟發展白皮(pi)書》指出，目前(qian)，成(cheng)(cheng)都高質量樓宇(yu)相繼呈(cheng)現、樓宇(yu)入駐企業不斷增長、企業經營績(ji)效(xiao)持續提(ti)升(sheng)、樓宇(yu)配(pei)套服務體(ti)系逐步完(wan)善(shan)，樓宇(yu)經濟已成(cheng)(cheng)為(wei)推動(dong)成(cheng)(cheng)都發展騰飛的“新引擎(qing)”。

而數據表明，成都市納稅億元以上的(de)商務樓宇已達23棟，企業發展壯大后對辦公場所的(de)更高需求成為成都甲級寫字樓租賃的(de)主力軍。

夏效鴻(hong)表示，未來成都(dou)的(de)樓(lou)宇(yu)(yu)經(jing)(jing)濟(ji)發展不僅要(yao)(yao)(yao)(yao)注重經(jing)(jing)濟(ji)效益，更要(yao)(yao)(yao)(yao)注重社會效益、人(ren)文效益、生態(tai)效益，要(yao)(yao)(yao)(yao)從三個(ge)方面著(zhu)力(li)：第(di)一，要(yao)(yao)(yao)(yao)在(zai)(zai)(zai)頂(ding)層設計(ji)上著(zhu)力(li)。要(yao)(yao)(yao)(yao)以“十(shi)三五(wu)(wu)”規(gui)劃制訂(ding)為(wei)契機，制定好樓(lou)宇(yu)(yu)經(jing)(jing)濟(ji)發展專(zhuan)項規(gui)劃和(he)三年、五(wu)(wu)年行動(dong)計(ji)劃；第(di)二，要(yao)(yao)(yao)(yao)在(zai)(zai)(zai)融合發展上著(zhu)力(li)。要(yao)(yao)(yao)(yao)專(zhuan)業市(shi)場+樓(lou)宇(yu)(yu)、特色街區+樓(lou)宇(yu)(yu)、產(chan)業園區+樓(lou)宇(yu)(yu)；第(di)三，要(yao)(yao)(yao)(yao)在(zai)(zai)(zai)分類推進上著(zhu)力(li)。針對不同層次、不同等級的(de)樓(lou)宇(yu)(yu)筑巢引鳳(feng)、騰籠換鳥、盤(pan)活存量。