記者15日從杭(hang)州(zhou)(zhou)市(shi)相關(guan)部門獲(huo)悉，《杭(hang)州(zhou)(zhou)市(shi)居住房(fang)(fang)屋出(chu)租安全管(guan)理(li)(li)若干規定(ding)》將于２０１６年１月１日起施行。規定(ding)量化明確了居住出(chu)租房(fang)(fang)屋“最小出(chu)租單位”和“人(ren)均最小使用面積、租住人(ren)數限制”等標準，并新(xin)增了對“群租房(fang)(fang)”的(de)管(guan)理(li)(li)條款。

確(que)定空間內(nei)租住(zhu)人數一直是治理杭(hang)州市非法群租現象的執(zhi)法難點。今年杭(hang)州市查處(chu)了多起非法群租事件，以拱(gong)墅區一群租房(fang)為例，１００平方米的房(fang)間竟塞進了３６張(zhang)床，屋內(nei)人員密集、線路錯節，安全狀況堪憂。

對此，規定提出(chu)，出(chu)租(zu)居住房(fang)屋集中(zhong)供他人居住，出(chu)租(zu)居室達(da)到(dao)１０間(jian)及１０間(jian)以上(shang)的(de)，或者出(chu)租(zu)床(chuang)位達(da)到(dao)１０個(ge)及１０個(ge)以上(shang)的(de)，視為供社會公眾活動(dong)的(de)場所。這類(lei)房(fang)屋出(chu)租(zu)時(shi)必須建立(li)(li)相(xiang)應(ying)的(de)管理制度，建立(li)(li)信(xin)息登(deng)記(ji)簿或者登(deng)記(ji)系統(tong)，將相(xiang)關(guan)登(deng)記(ji)信(xin)息報(bao)所在地公安機關(guan)備案。

對可(ke)出租空(kong)間的(de)功(gong)能上(shang)，新規(gui)規(gui)定：“居(ju)住空(kong)間的(de)臥室或者起居(ju)室（廳）為(wei)最小出租單位，不(bu)得分(fen)隔搭建(jian)后出租。”其他(ta)性質的(de)非居(ju)住空(kong)間不(bu)能出租供他(ta)人居(ju)住。這也就意味著，“蝸(gua)居(ju)地下(xia)室”“側身廚(chu)房”的(de)出租將被(bei)視作違規(gui)行為(wei)。

新規還(huan)首次(ci)量(liang)化明(ming)確了“人均最小使用面(mian)(mian)積(ji)(ji)”“居(ju)住人數限制(zhi)”等主(zhu)要標準。出租居(ju)住房屋(wu)的，每個居(ju)室人均使用面(mian)(mian)積(ji)(ji)不(bu)得少于(yu)４平方米，每個居(ju)室居(ju)住的人數不(bu)得超過(guo)２人。

此外(wai)，規定還明確(que)了出租人和租客兩(liang)方的多項(xiang)安全責(ze)任。例如：對(dui)房東(dong)而言，須按要(yao)求在每個居(ju)室(shi)，以及(ji)公共區域安裝火災(zai)探(tan)測報警器或(huo)者智(zhi)能火災(zai)預警裝置，整改后還不合格的話將處(chu)以相應數額的罰(fa)款；一旦違反規定，并(bing)且(qie)導致安全事故的情況(kuang)下，可以追究(jiu)房東(dong)、“二(er)房東(dong)”的責(ze)任。