每(mei)經編輯(ji)｜李少婷    

每(mei)經實習記者 李少婷(ting)

8個月(yue)內兩次以1元(yuan)剝(bo)離子公司至控股(gu)股(gu)東，中電廣通(tong)（600764.SH）清理資產的節奏加速。

10月10日，中(zhong)(zhong)電(dian)廣(guang)通(tong)(tong)公(gong)告(gao)顯示，其與控股(gu)股(gu)東中(zhong)(zhong)國電(dian)子信(xin)息產業集團(tuan)有(you)限(xian)公(gong)告(gao)（以(yi)(yi)下簡稱“中(zhong)(zhong)國電(dian)子”）簽署(shu)《股(gu)權(quan)轉讓(rang)協議》，以(yi)(yi)1元將所持北京(jing)金信(xin)恒通(tong)(tong)科技有(you)限(xian)責任(ren)公(gong)司(si)（以(yi)(yi)下簡稱“金信(xin)恒通(tong)(tong)”）90%的股(gu)權(quan)。 于中(zhong)(zhong)國電(dian)子而言(yan)，這次轉讓(rang)像是(shi)“嫁出(chu)去的女兒”又被退了回來(lai)。2005年，中(zhong)(zhong)國電(dian)子曾以(yi)(yi)37.65萬將金信(xin)恒通(tong)(tong)賣(mai)予中(zhong)(zhong)電(dian)廣(guang)通(tong)(tong)。

此舉或與中(zhong)(zhong)國船舶重(zhong)工(gong)集團公司（以下簡稱“中(zhong)(zhong)船重(zhong)工(gong)”）擬借殼中(zhong)(zhong)電廣通(tong)上(shang)市(shi)有關，金(jin)信恒(heng)通(tong)多(duo)年(nian)來(lai)負有高額債務，截至評(ping)(ping)估(gu)基(ji)準日，金(jin)信恒(heng)通(tong)凈資產評(ping)(ping)估(gu)值為-425.88萬元，相較于賬面價(jia)值，增(zeng)值率為72.08%。

值得注意(yi)的是，金信恒通旗(qi)下擁有6處(chu)(chu)房(fang)產及(ji)(ji)2處(chu)(chu)地產，但迄今只獲得了1處(chu)(chu)房(fang)產證及(ji)(ji)1處(chu)(chu)土地權證，中電廣通曾在2009年年報(bao)中解釋稱是由于地方政府(fu)主管(guan)園區部(bu)門規劃配套落實(shi)等(deng)政策性原因。而經歷了房(fang)價飛漲的十(shi)年，金信恒通的高(gao)額負債仍未能解決，即便坐擁北(bei)京房(fang)產，標的仍然被評估為(wei)資不抵債。

《每日(ri)(ri)經濟(ji)新(xin)聞》記(ji)者11日(ri)(ri)下午(wu)致電中電廣(guang)通，其證代表示(shi)需向領導請示(shi)后回(hui)電，但截(jie)至發(fa)稿，記(ji)者未能得到(dao)回(hui)復。記(ji)者還就上述問題(ti)咨詢中關村昌平(ping)科(ke)技園區規劃(hua)科(ke)，對方表示(shi)園區無行政職能，無法解釋(shi)相關問題(ti)。

37萬元收購1元轉出

中(zhong)電廣(guang)通10月11日公告，將(jiang)以1元協議價將(jiang)所持控(kong)股(gu)子公司金信恒通的全部股(gu)權轉予中(zhong)國電子。

金信恒通(tong)坐落(luo)于中(zhong)(zhong)關(guan)村昌平科技園(yuan)區內(nei)，于2001年由中(zhong)(zhong)電通(tong)信科技有(you)限責任公(gong)司和中(zhong)(zhong)國(guo)電子共同創(chuang)建，主營(ying)通(tong)信設(she)備(bei)、網絡設(she)備(bei)、計算(suan)機軟硬件及(ji)外圍設(she)備(bei)、技術服務等(deng)，目(mu)前，除(chu)中(zhong)(zhong)電廣通(tong)持股90%外，另一股東為中(zhong)(zhong)國(guo)電子為華實業發展有(you)限公(gong)司。

從金(jin)信恒通的(de)賬面(mian)(mian)資(zi)產(chan)來(lai)看，1元的(de)轉讓價格似乎很有道理(li)。其評(ping)估報告顯示，截至2016年7月31日，金(jin)信恒通凈資(zi)產(chan)賬面(mian)(mian)價值(zhi)為-1525.24萬(wan)元，其中(zhong)負(fu)債總計4968.79萬(wan)元，凈資(zi)產(chan)評(ping)估值(zhi)為-425.88萬(wan)元，增值(zhi)率72.08%。

而“1元(yuan)出手”在今年已經是中(zhong)電(dian)(dian)廣通(tong)的第二次，交易的對(dui)方也依然是其(qi)控股股東中(zhong)國(guo)電(dian)(dian)子。2016年2月，中(zhong)電(dian)(dian)廣通(tong)向中(zhong)國(guo)電(dian)(dian)子以1元(yuan)轉讓北京(jing)中(zhong)電(dian)(dian)廣通(tong)科技有限公司95%的股權(quan)。

對于中(zhong)國電子而言，金信恒(heng)通(tong)算(suan)是“回歸”。2005年(nian)5月(yue)，中(zhong)電廣(guang)通(tong)公告稱將以37.65萬元接手(shou)金信恒(heng)通(tong)，但后來又按照國資(zi)委的意見(jian)通(tong)過競標交易，終于2007年(nian)將之收入囊中(zhong)，價格未變。

2005年時，金信恒(heng)通凈(jing)資產(chan)(chan)的(de)(de)(de)賬面價(jia)值為-751.27萬元，其中負(fu)債總(zong)計4953.51萬元，凈(jing)資產(chan)(chan)評估值為41.83萬元，增值率105.57%。關于交(jiao)易的(de)(de)(de)影響，中電廣通2005年表(biao)示(shi)，公司通過金信恒(heng)通擁有一定規模的(de)(de)(de)土(tu)地(di)及(ji)房屋建筑物，擬將這部分土(tu)地(di)房產(chan)(chan)用于主營業務(wu)的(de)(de)(de)生產(chan)(chan)經營之用。

此(ci)番剝(bo)離(li)金信恒(heng)通(tong)(tong)與中(zhong)(zhong)電(dian)(dian)(dian)廣通(tong)(tong)正在(zai)進行的(de)重(zhong)組(zu)或存(cun)在(zai)關聯。2016年(nian)6月下旬，中(zhong)(zhong)國(guo)電(dian)(dian)(dian)子最終(zhong)確定與中(zhong)(zhong)船重(zhong)工(gong)集團進行實質性談判，擬(ni)轉讓(rang)其所持(chi)中(zhong)(zhong)電(dian)(dian)(dian)廣通(tong)(tong)全部股(gu)(gu)權。目(mu)前，中(zhong)(zhong)國(guo)電(dian)(dian)(dian)子持(chi)有中(zhong)(zhong)電(dian)(dian)(dian)廣通(tong)(tong)1.76億股(gu)(gu)股(gu)(gu)份，占其總股(gu)(gu)本的(de)53.47%。中(zhong)(zhong)電(dian)(dian)(dian)廣通(tong)(tong)11日晚間(jian)對此(ci)次重(zhong)組(zu)進展進行公告(gao)，稱“相(xiang)(xiang)關各方正在(zai)全力推進重(zhong)大資(zi)產(chan)重(zhong)組(zu)的(de)各項工(gong)作，對重(zhong)組(zu)方案及標的(de)資(zi)產(chan)涉及的(de)相(xiang)(xiang)關事(shi)項正在(zai)進一步(bu)論(lun)證協(xie)商溝(gou)通(tong)(tong)中(zhong)(zhong)”。

標的在京擁有6處房產

細究(jiu)中電廣通披露的金信(xin)恒(heng)通資(zi)料，圍(wei)繞其投(tou)資(zi)性(xing)房產(chan)及地產(chan)問(wen)題(ti)，引(yin)發投(tou)資(zi)者諸多(duo)疑問(wen)。

公開資(zi)料顯示，金信(xin)恒通(tong)擁(yong)有(you)6處投資(zi)性房(fang)產(chan)(chan)項(xiang)目，共(gong)計9054.57平(ping)方(fang)米(mi)，2處投資(zi)性地(di)產(chan)(chan)項(xiang)目，總計16141.93 平(ping)方(fang)米(mi)。而目前(qian)，僅有(you)1項(xiang)房(fang)產(chan)(chan)已辦理房(fang)產(chan)(chan)證，面積(ji)為5250.79平(ping)方(fang)米(mi)，1項(xiang)土(tu)地(di)證已取得，面積(ji)為7057.43 平(ping)方(fang)米(mi)。剩余投資(zi)性房(fang)產(chan)(chan)、地(di)產(chan)(chan)項(xiang)目，仍未取得相(xiang)關證件。

2007年接手時，金(jin)信恒通就存在(zai)“部分(fen)產(chan)權(quan)權(quan)屬證明手續未拿到”問(wen)題，中電廣(guang)通在(zai)2009年年報(bao)中解(jie)釋稱，這(zhe)是由于(yu)“地方政府主(zhu)管部門(men)對(dui)園(yuan)區整體規劃配套落實等政策(ce)性變化(hua)原因”，并(bing)表示，“公司(si)已安(an)排相關(guan)人員繼(ji)續與各有關(guan)單(dan)位(wei)和(he)部門(men)進行協調”。 但顯然，七年過去(qu)，上述問(wen)題仍未解(jie)決(jue)。

記者11日下午致電中關村昌平科技園(yuan)規劃科，對方(fang)回應表示，園(yuan)區無行(xing)政職(zhi)能，至于企業為(wei)何(he)沒(mei)能取得相(xiang)關證件，園(yuan)區不能掌握。

另外，金信(xin)恒(heng)通或存(cun)在違規(gui)用(yong)(yong)地的情況，評估報告在“特(te)別事項(xiang)說(shuo)(shuo)明(ming)”中寫道，企業(ye)在工業(ye)用(yong)(yong)地上建有5棟(dong)專家公寓，目前部分(fen)房(fang)產用(yong)(yong)于出(chu)租，企業(ye)則出(chu)具了無(wu)法取得房(fang)產證的情況說(shuo)(shuo)明(ming)。

據中(zhong)電廣通(tong)披露，金(jin)信恒通(tong)無(wu)實體經營(ying)性業務(wu)，其經營(ying)收(shou)(shou)入主要為(wei)出租其投資性房(fang)產的(de)收(shou)(shou)入，且承租方為(wei)中(zhong)電廣通(tong)控股子公司中(zhong)電智能卡有限責任(ren)公司等關聯單位(wei)。每年(nian)僅能收(shou)(shou)租金(jin)，金(jin)信恒通(tong)未能擺脫巨額(e)債(zhai)務(wu)的(de)壓力。

金信恒通的債務(wu)常年保持在三千至(zhi)四千萬(wan)的水平，但2014年是個例外(wai)，根(gen)據評估報(bao)告，其(qi)當(dang)年負債僅為258.4萬(wan)元，而2015年，其(qi)負債又(you)升至(zhi)5186.93萬(wan)元，記(ji)者未能(neng)查詢到變動(dong)原因。

金(jin)信(xin)恒通在中(zhong)電廣(guang)通旗下的十年(nian)(nian)，北京市(shi)昌平(ping)區房(fang)價(jia)(jia)經(jing)歷了飛(fei)漲的過程，而金(jin)信(xin)恒通投(tou)資性(xing)房(fang)地(di)產的評(ping)估價(jia)(jia)值并未呈現(xian)相(xiang)應變化(hua)。2005年(nian)(nian)，金(jin)信(xin)恒通的建筑(zhu)物評(ping)估價(jia)(jia)值為3047.32萬元，2016年(nian)(nian)，其投(tou)資性(xing)房(fang)地(di)產評(ping)估價(jia)(jia)值4541.24萬元。

《每日(ri)經濟新聞》記(ji)者11日(ri)就上述問(wen)題(ti)致電中電廣通證代，對方表示(shi)需請示(shi)領導，并且有(you)些專業問(wen)題(ti)需要向其(qi)他部(bu)門及機構(gou)咨詢，方可作出明確回答。截至(zhi)發(fa)稿(gao)時，記(ji)者尚未取得回應。