每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳(chen)夢妤    

近期，社交平(ping)臺一則“東北(bei)房價153塊/平(ping)方米”的(de)視頻引起廣(guang)泛關注，轉發量迅(xun)速超過(guo)10萬次。

該視頻博主在(zai)黑龍江省雞(ji)西(xi)市恒山區(qu)看房了(le)解(jie)到(dao)，一(yi)套(tao)65平方米的二手房掛牌(pai)總價(jia)1.2萬元(yuan)(yuan)，還(huan)可以接受2000元(yuan)(yuan)讓(rang)價(jia)。

視頻發出(chu)后，有網友稱自己(ji)老家是雞西的(de)，沒(mei)見過總價(jia)1萬多元(yuan)的(de)房(fang)子(zi)，雞西房(fang)價(jia)每平(ping)方米(mi)還是四五千元(yuan)。

東(dong)北小城(cheng)的(de)房價果真如視頻所展示的(de)一樣嗎？

10月11日(ri)，雞西市當(dang)地(di)一位房產中介(jie)(jie)通過電話向《每日(ri)經(jing)濟新聞(wen)》記(ji)者(zhe)介(jie)(jie)紹(shao)，只是少數現(xian)象，主要受小區(qu)地(di)段和個別房東資金需求的影(ying)響。

每平方(fang)米幾百塊

從社交平臺的(de)視頻內容來看，上述房源在一處步梯小(xiao)區頂樓(lou)，總高6層，小(xiao)區內部環境較為(wei)整潔，設有(you)(you)可供休閑運(yun)動(dong)的(de)小(xiao)廣場，也配備有(you)(you)健(jian)身器(qi)材，旁邊(bian)有(you)(you)醫院(yuan)。

視頻(pin)截圖

步行(xing)上到6樓可(ke)以看到，每層為三戶，房子內部(bu)(bu)刷過墻漆，部(bu)(bu)分貼有瓷磚，暖氣、水電(dian)、馬桶、洗手池(chi)等安(an)裝齊全，為一(yi)室(shi)一(yi)廳一(yi)衛戶型，南北通透，客廳的窗戶還貼有“賣樓”字樣。

按照視(shi)頻里房東的(de)說法，房子最低總(zong)價為1萬元，面積為65平方米，折合單價約153元/平方米。

雞西市位于(yu)黑龍江省東南側，公開資(zi)料顯示，其與鶴崗(gang)、雙鴨山等同(tong)屬(shu)于(yu)東北地區欠發達(da)城(cheng)市。

雞(ji)(ji)西市(shi)因市(shi)區地處雞(ji)(ji)冠山西麓(lu)而(er)得名，截至(zhi)2023年(nian)末，全市(shi)戶(hu)籍人口(kou)160.96萬人。雞(ji)(ji)西市(shi)地形以山地、丘陵、平原(yuan)為主體，是國家重要的能源(yuan)基地，有百年(nian)煤炭開采歷史，也(ye)被稱(cheng)為“煤城(cheng)”“石墨之都”。

每(mei)(mei)經記者查詢安居客、房天下、58同城(cheng)等平臺了解到，雞(ji)西(xi)市恒山區(qu)的確有總價10萬(wan)元以內(nei)、每(mei)(mei)平方米(mi)單價不過數(shu)百(bai)元的房源。

圖源(yuan)｜安居客

安居客平臺顯示，恒山(shan)區最低價(jia)的一套房(fang)源(yuan)在小(xiao)恒山(shan)小(xiao)區，有(you)房(fang)東掛牌(pai)65.25平方米的房(fang)源(yuan)，為2室1廳1衛，位于5層，北向，簡單裝(zhuang)修(xiu)。房(fang)屋類型為普通住宅，無電梯，總價(jia)4.2萬元，折合單價(jia)644元/平方米。

房(fang)天下(xia)掛牌價最低的一套梨樹區恒(heng)太家園毛坯房(fang)源，建(jian)筑面積55.23平方米，總(zong)價3.58萬元，折合單價648元/平方米。58同城平臺(tai)(tai)上(shang)，雞西市(shi)二手(shou)房(fang)的房(fang)源與上(shang)述兩(liang)個(ge)平臺(tai)(tai)差不多，單價較低區間(jian)在(zai)600元～900元/平方米。

靠近礦區

“這類房子(zi)大多(duo)是遠離中(zhong)心地段的(de)小區，或者(zhe)靠近礦區。”據雞西(xi)市恒(heng)山區中(zhong)心街一家房產(chan)中(zhong)介門店的(de)負責人(ren)介紹，一些老小區的(de)房東(dong)著急出(chu)手，不再居(ju)住，會以1萬元～2萬元的(de)價格(ge)對外出(chu)售。

而(er)從各家平(ping)(ping)臺綜合來看，雞西市的(de)二手房(fang)源在(zai)4000元/平(ping)(ping)方(fang)米左右，每平(ping)(ping)方(fang)米幾百元的(de)房(fang)源僅占(zhan)少數。

東(dong)北(bei)樓(lou)市處在(zai)深度調整期，市場出(chu)現(xian)點狀回(hui)溫。國家(jia)統計局(ju)8月70個大中城市住宅銷售價格(ge)指數顯示，新房(fang)價格(ge)方面，沈(shen)陽、吉(ji)林出現上漲，環(huan)比均上漲0.2%；牡(mu)丹(dan)江、錦州和(he)長(chang)春環(huan)比均下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)0.2%；大連環(huan)比下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)0.3%；哈爾濱、丹(dan)東環(huan)比均下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)0.4%。

二手房價格(ge)方面(mian)，東北僅(jin)長春出現上(shang)漲(zhang)，環比(bi)上(shang)漲(zhang)0.1%；吉林、沈陽和哈爾(er)濱環比(bi)均下(xia)(xia)降(jiang)0.4%；錦(jin)州(zhou)同比(bi)下(xia)(xia)降(jiang)6.7%，降(jiang)幅較大。

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封面圖片來源：安居客(ke)