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每經記者 趙陽戈

一(yi)家可占三(san)(san)聯商社(she)（600898，SH）營(ying)業收入(ru)差不多一(yi)成的老店，在三(san)(san)聯商社(she)所(suo)認為的物業出租方(fang)根本性違約背景下(xia)，近日不得不關停。公司稱，后續不排(pai)除走(zou)法律程序(xu)主(zhu)張損失賠償。

值(zhi)得一提的是，三(san)聯(lian)商社目(mu)前正經歷著積極(ji)轉型的過程，近(jin)期股價累計漲近(jin)40%，亢奮(fen)的市場似乎(hu)暫未受上述消息(xi)影響(xiang)。

關停老店收入能占一成

三聯商(shang)社(she)10月23日公(gong)告稱，公(gong)司(si)濟南家(jia)(jia)電分(fen)公(gong)司(si)槐(huai)(huai)(huai)(huai)(huai)蔭(yin)商(shang)城(cheng)(cheng)（以(yi)下簡稱槐(huai)(huai)(huai)(huai)(huai)蔭(yin)商(shang)城(cheng)(cheng)）設立于2003年(nian)3月，經營場(chang)所為(wei)租賃物業，位于濟南市(shi)槐(huai)(huai)(huai)(huai)(huai)蔭(yin)區(qu)經二路385號(hao)的時代商(shang)業廣場(chang)，租賃面積4243.82平方(fang)米。2014年(nian)、2015年(nian)，槐(huai)(huai)(huai)(huai)(huai)蔭(yin)商(shang)城(cheng)(cheng)分(fen)別(bie)實現含(han)稅銷(xiao)售(shou)收入(ru)約(yue)(yue)5600萬元(yuan)、6000萬元(yuan)，占公(gong)司(si)整體收入(ru)的比例分(fen)別(bie)約(yue)(yue)8.5%、9.5%。因(yin)物業出(chu)(chu)租方(fang)根本違(wei)約(yue)(yue)，且未(wei)能采取任(ren)何有效措施予以(yi)解(jie)決，公(gong)司(si)已于近(jin)日解(jie)除與物業出(chu)(chu)租方(fang)簽訂的《房屋租賃合同》及其補(bu)充協議，關(guan)閉槐(huai)(huai)(huai)(huai)(huai)蔭(yin)商(shang)城(cheng)(cheng)。三聯商(shang)社(she)表示將(jiang)妥善處置(zhi)閉店(dian)后(hou)的人(ren)員、資(zi)產、售(shou)后(hou)等各項(xiang)問題。截(jie)至目前，上市(shi)公(gong)司(si)正常(chang)經營的門店(dian)共計6家(jia)(jia)，分(fen)別(bie)位于濟南、東營、淄博和鄒平。

按(an)照三聯(lian)商社的(de)說(shuo)法，槐蔭商城(cheng)2009年9月正(zheng)式營(ying)業(ye)，相關《房屋(wu)租賃(lin)(lin)合同(tong)》也是2009年8月簽訂，并于2014年1月簽訂補充協(xie)議(yi)，租賃(lin)(lin)期(qi)限至2018年12月31日(ri)。一切(qie)看起(qi)來順(shun)利，但公(gong)司(si)租賃(lin)(lin)期(qi)間(jian)，該物業(ye)部分(fen)產(chan)(chan)權人與(yu)時代廣場的(de)委托經(jing)營(ying)協(xie)議(yi)到期(qi)，時代廣場未能按(an)照與(yu)公(gong)司(si)簽署的(de)《房屋(wu)租賃(lin)(lin)合同(tong)》及其補充協(xie)議(yi)的(de)約定，取得(de)部分(fen)產(chan)(chan)權人同(tong)意繼續轉租的(de)文件，且部分(fen)產(chan)(chan)權人聚眾干擾槐蔭商城(cheng)經(jing)營(ying)秩序，嚴重影響槐蔭商城(cheng)的(de)正(zheng)常經(jing)營(ying)。時代廣場對與(yu)公(gong)司(si)簽訂的(de)《房屋(wu)租賃(lin)(lin)合同(tong)》及其補充協(xie)議(yi)構成根本性違約，最終才導致了上述的(de)關停門店(dian)。

每(mei)經(jing)投資寶（微(wei)信號(hao)：mjtzb2）記者(zhe)注意到(dao)，槐蔭商城(cheng)實(shi)(shi)現收(shou)入并不低，即便(bian)是(shi)2016年(nian)截至閉(bi)店時，槐蔭商城(cheng)已實(shi)(shi)現含稅(shui)銷(xiao)售收(shou)入約4850萬(wan)元，閉(bi)店預計影響(xiang)含稅(shui)銷(xiao)售收(shou)入約1000萬(wan)元。另根(gen)據三聯(lian)商社半年(nian)報顯示，公司上半年(nian)實(shi)(shi)現4.23億元營業收(shou)入。

對于損失，三聯商社表示鑒(jian)于物(wu)(wu)業出租(zu)方違約，公司不排除通過法律(lv)訴訟形式追究物(wu)(wu)業出租(zu)方責任，主(zhu)張損失賠償。

此前擬收購德景電子

三聯商社控股股東為山東龍脊島建設有限公司(si)，實控人(ren)為黃光裕。也正是有這層關(guan)系(xi)，三聯商社于(yu)國美電器長期(qi)以來陷入同業競爭的尷(gan)尬局面。

每經投資寶（微信號：mjtzb2）記者注(zhu)意到，為(wei)解(jie)決(jue)同(tong)業競爭，國美電器曾(ceng)在(zai)2011年有過承諾，但承諾日為(wei)2016年7月25日。為(wei)此，2016年7月26日14時，三聯商社(she)曾(ceng)在(zai)濟南市趵突泉北路12號6層公司(si)會(hui)議(yi)(yi)室召開(kai)會(hui)議(yi)(yi)討論商議(yi)(yi)此事。

根據7月27日三(san)聯(lian)(lian)商(shang)社(she)發布的(de)公告顯示，一(yi)方(fang)面，國美(mei)電器承諾(nuo)，將積極協調相關方(fang)繼(ji)續(xu)推動三(san)聯(lian)(lian)商(shang)社(she)本次重組工(gong)作，積極協調相關方(fang)在重組獲得批準后立即啟動三(san)聯(lian)(lian)商(shang)社(she)現有家電零售業務資產(chan)的(de)置出工(gong)作，以徹底解決國美(mei)電器與三(san)聯(lian)(lian)商(shang)社(she)的(de)同業競爭(zheng)問題(ti)；另一(yi)方(fang)面，上(shang)市公司(si)組方(fang)案(an)基于對互聯(lian)(lian)網信(xin)息(xi)化環境(jing)的(de)分析和相應的(de)戰(zhan)略(lve)布局(ju)形(xing)成(cheng)，在這一(yi)過程中選擇德景、紫光是(shi)基于各自分別具(ju)備的(de)研發制造(zao)能力、渠道優(you)勢(shi)等形(xing)成(cheng)的(de)合作，是(shi)基于構建智能終端以及安全(quan)信(xin)息(xi)平(ping)臺布局(ju)的(de)需要。

后據9月29日三聯商(shang)社拋出的(de)(de)(de)預案顯示，上市公(gong)司擬通過支付現金的(de)(de)(de)方式購買沙翔、于正剛、嘉興久(jiu)祿鑫持有的(de)(de)(de)德景(jing)電子(zi)100%股權，雙方協商(shang)的(de)(de)(de)交易價(jia)為8億(yi)元(yuan)。也正是(shi)受此刺激，9月29日復牌后的(de)(de)(de)三聯商(shang)社一路上攻，至今累計漲(zhang)幅接(jie)近(jin)40%。那么，關店(dian)是(shi)不是(shi)能順勢減少一些(xie)同業競爭的(de)(de)(de)壓力呢？今日（10月24日），每經(jing)投(tou)資寶(bao)（微信號：mjtzb2）記(ji)者電話聯系公(gong)司，但截(jie)至發稿時電話無人(ren)接(jie)聽(ting)。