根據國家統(tong)計(ji)局18日(ri)公布的全國70城房(fang)價指數，從去年12月(yue)份的新房(fang)價格環比首次下探，到今年4月(yue)份南京房(fang)價已(yi)經出現(xian)了“5連跌”，且跌幅略有擴大。在業(ye)內人士(shi)看來，這正反映出南京樓(lou)市調控的效(xiao)果日(ri)益(yi)顯現(xian)。

4月新房價跌0.3個百分點，跌幅略有擴大

根據國家統計(ji)局公(gong)布的(de)70城房價(jia)指數，南京4月份(fen)新房價(jia)格環比下(xia)跌0.3個(ge)百分點，已(yi)連續五個(ge)月出現下(xia)滑(hua)。

揚子晚報記者注意(yi)到，去年12月(yue)南京新(xin)房價格環(huan)比首次回落，降(jiang)幅(fu)為0.1個百分(fen)(fen)點，今年1月(yue)份環(huan)比下(xia)降(jiang)0.2個百分(fen)(fen)點，2月(yue)和(he)3月(yue)分(fen)(fen)別下(xia)滑0.1和(he)0.2個百分(fen)(fen)點。4月(yue)份跌(die)幅(fu)略有(you)擴大。根據南京現有(you)的調控措施和(he)相關部門的調控決(jue)心，跌(die)幅(fu)放大趨(qu)勢(shi)或將持續較長時間。

樓(lou)市專家指出，通過多輪調控政策，以及“限價令”的強(qiang)力執(zhi)行，南(nan)京各板塊房價保持平穩運(yun)行，無論(lun)是河西、江北等(deng)(deng)熱點地區，還是江寧、城北、仙林等(deng)(deng)地，盡管購房者出手意愿(yuan)依(yi)然(ran)較強(qiang)烈，不過房價始終維(wei)持在“紅線(xian)”范圍內，例如河西南(nan)35000元/㎡、河西中45000元/㎡、燕子磯新城25000元/㎡等(deng)(deng)，這也給(gei)買房人帶來了(le)實惠。

6月底前近萬套新房“高低價搭配”入市

針對購(gou)房(fang)(fang)者反(fan)映的開發商(shang)銷(xiao)售過程中優(you)先(xian)照顧“關系戶”等情況，南京市于5月13日出臺新規，要求(qiu)(qiu)房(fang)(fang)源供不應求(qiu)(qiu)的樓(lou)盤必須由公證機(ji)構主持搖(yao)號(hao)。據了(le)解，相(xiang)關操作細則(ze)正在擬(ni)定當(dang)中。

根據最(zui)新統計，6月底前南京全市將有(you)近(jin)萬(wan)套(tao)新房入市。從(cong)各(ge)板塊(kuai)上市量分布(bu)情況(kuang)來(lai)看，江(jiang)寧片區的(de)上市量位列各(ge)板塊(kuai)之首(shou)，預計超過(guo)2000套(tao)；城(cheng)南、江(jiang)北(bei)、城(cheng)北(bei)、仙(xian)林等地預計也分別有(you)1000套(tao)以(yi)上的(de)供(gong)應量。上述新房的(de)供(gong)應時(shi)間點可能將在相關單位出臺公(gong)證(zheng)搖(yao)號(hao)細則之后，預計在5月下旬陸續上市。

業內人士同時(shi)指出，受調控影響，這些樓盤將繼續以“高低(di)價”搭配(pei)的模式推(tui)向(xiang)市場，不會出現某(mou)個板(ban)塊集中上市的情況。