歲末年初的天津樓市成交清淡，難見以往一房難求的火爆場面。近日記者走訪市場了解到，在樓市調控和淡季雙重因素影響下，與本地眾多買房人持觀望態度相比，一些在津繳納社保或個人所得稅剛獲得買房資格，也就是俗稱“拿到房票”的外地人急于出手了。

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外地人中意武清區濱海新區

“拿到房票不容易，能早出手就不想再等了”。來自江西的尹先生日前馬不停蹄地奔波在武清中心區和濱海新區中新生態城等地的多個售樓處。他興奮地告訴記者，他任職于北京的一家大型國企，被派到天津地區分公司工作已滿兩年，單位給他在天津地區繳納個稅。能在天津地區買套房一直是他的心愿，與北京的高房價相比，天津整體的房價水平還是“非常合適”。

除了房價差距，他還認為天津的文化氛圍和醫療服務都很好，屬于宜居城市。他眼中的武清區和濱海新區都有新型現代化都市的感覺，而且未來在京津冀一體化發展中有很大潛力。從目前預算看，他計劃在其中一處購買一套100多平方米的三室戶型。記者在武清中心區的售樓處看到，時不時有操著外地口音的年輕白領前來咨詢購買婚房。據了解，當地的多個物流和電子商務產業園吸引了大量年輕人到天津就業，這些繳納社保或個稅的新天津人都屬于買房的“剛需族”。

西青區市內六區各有擁躉

在西青區南站附近的多個售樓處，記者看到均價每平方米2萬元以下的房源很受歡迎。業內人士指出，這些熱門房源基本屬于“踩著地價賣房價”，附近新成交的土地樓面價都一萬多元了，很多有房票的人就趕緊入市了。

除了普通工薪階層外地人，記者采訪也遇到不少高收入的職場精英，他們更傾向于市內六區的房源。在本市外資金融機構任職的北京人嚴先生剛剛拿到房票。他的選房區域是有著近代租界遺址印記的海河沿線地區。“天津這座城市給我的感覺是歷史感，我特別喜歡天津的小洋樓文化和海河的景色，在這些地區散步時有鬧中取靜的放松感，希望買到的天津房產能給全家人帶來情感上的享受”。看過了幾個樓盤后，他覺得和平區、河西區的房價有點高，而且一些地區過于喧囂、擁擠，相比之下一河之隔的河東區、河北區同樣能看到美景，房價低而且人口密度也低，更符合他的心意。

采訪中記者了解到，嚴先生的孩子在北京上學，他的許多同事的孩子在天津地區選擇上私立學校，他們都認為買學區房沒有意義。

勿上中介提供虛假證明的當

不過采訪中也有外地買房人向記者透露，市場有中介拿“買學區房落戶”當噱頭吆喝。甚至有中介聲稱可以幫助繳納社保與個稅幫助買房的，需要5萬至10萬元的高手續費。記者從市國土房管局獲悉，該局已經發出購房警示，提示消費者，如發現提供虛假證明材料購買住房的，將取消購房資格，并列入失信名單。2017年底發現有些房地產開發企業、中介機構和社會人員，散布可以為非本市戶籍人員辦理在本市繳納社保和個人所得稅證明，以及通過積分落戶和人才引進方式辦理“紅印戶口”等虛假信息，以此在本市購買住房，騙取錢財，提醒廣大非本市戶籍人員謹防上當受騙。

（來源：今晚報 記者 劉英潮）