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1月31日，作為中交房地產集團有限公司（簡稱中交房地產集團）旗下的上市公司平臺，中交地產股份有限公司（證券簡稱中交地產，代碼000736）在完成更名后首度披露業績：2017年全年實現合同簽約金額119.11億元，同比增長133%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為6.2億元，同比增長5124%。

《每日經濟新聞》記者注意到，在行業規模快速擴張下，中交地產加速攻城略地，2017年新增15個項目，全年拓展項目總貨值達364.23億元。

規模增速同比翻倍破百億

在行業規模快速集中的發展態勢下，2016年和2017年，包括碧桂園、融創中國等在內的多家房企已創下了規模“double”增長的業績。在完成更名后，首度披露業績的中交地產以133%同比增速突破百億元，超額完成年度目標。

據中交地產公布的業績顯示，2017年全年實現合同簽約金額119.11億元，同比增長133%。受益于銷售規模的增長，中交地產營業收入和銷售回款均出現大幅度增長。其中，營業收入58.03億元，同比增長177%；銷售回款106.55億元，同比增長132%。

規模快速增長的同時，中交地產的利潤增幅較大。數據顯示，中交地產2017年實現利潤總額10.32億元，同比增長1811%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為6.2億元，同比增長5124%；基本每股收益約為2.09元，較上年的每股盈利 0.04元大幅增長。

關于業績和利潤大幅變動，中交地產表示，因收購華通置業有限公司(以下簡稱華通置業)100% 股權，收購屬于同一控制下企業合并，按照會計準則規定，預計增加本期歸母凈利潤約 4.1億元；同時，下屬房地產項目房屋交付面積增加，預計歸母凈利潤同比增加3.4億元。

因新涉及收購十多家公司，且目前大部分處于開發階段，暫時處于虧損狀態，造成預計歸母凈利潤同比減少1.4億元。綜合上述三個原因，預計2017年中交地產實現歸母凈利潤約6.2億元。

在土地拓展方面，2017年中交地產新增項目15個，全年拓展項目總貨值達364.23億元。按照實際出資金額計算，中交地產全年實際用于土地款投資金額90.75億元。

據了解，2017年中交地產加大外部合作項目的獲取力度，在惠州、蘇州滸墅關、常熟、吳江運東、昆明巫家壩、北京延慶等共6個項目，成功引入金地、中南、萬科、路勁、富力等品牌房企開展合作，并正在與招商、雅居樂等企業就若干項目進行合作。

1月30日，中交地產發布公告顯示，與北京富力城房地產開發有限公司各出資5000萬元，成立中交富力(北京)置業有限公司，雙方各持股50%。

2018年打造五大產品體系

據《每日經濟新聞》記者了解，中交房地產集團已實現對綠城中國的并表。

據綠城中國披露的業績顯示，2017年實現合同銷售金額1033億元，加上代建項目的430億元合同銷售金額，累計全年合同銷售金額共1463億元。

據中交房地產集團旗下兩家上市公司披露的業績來看，中交地產與綠城中國合計合同銷售金額達到1582.11億元。

按照中國交通建設股份有限公司副總裁宋海良的要求，中交房地產集團將要做到央企房地產板塊前二、前三名。

據保利地產和中海公布的數據顯示，2017年全年簽約銷售金額分別為3092.27億港元和2320.69億港元（折合人民幣約為1864.9億元）。其中，中交房地產集團與中海的差距約為215億元。

中交房地產集團副總經理周濟接受《每日經濟新聞》記者采訪時透露，2017年中交房地產集團業務的合同銷售金額總計為1650億元，已連續三年做到央企房地產板塊的第三名。

談及2018年的發展方向，周濟表示，2018年是中交房地產集團的產品年，將發力產品品質，打造住宅、商業、城市綜合體、長租公寓以及自主品牌的五大產品體系。同時通過戰略集采，形成完整的行業上下游供應鏈體系，從而降低成本，增強行業競爭力和產品打造能力。